Algutsrum 145 kvm. Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

Transkript

1 Algutsrum 145 kvm Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Algutsrum I vackra och rogivande Rosenborg, ca sex km öster om Algutsrum finns denna välskötta och rymliga villa med fritt och lantligt läge och granne till ölands vackra natur (vid Mittlandsskogen). Huset uppfördes 1985 och erbjuder ca 145 kvm boyta på 1,5 plan fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Huset har ett vidbyggt och stort isolerat dubbelgarage med snickarverkstad och förrådsrum om totalt ca 70 kvm(!). Trädgården är ljus och öppen och ligger med fritt söderläge ut mot åkerlandsskapen. Ett boende som fram till idag har nyttjats året om. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 En välkomnande entré via en vacker gammeldags farstukvist. Väl inne är hall där plats för avhängningsyta för ytterkläder erbjudes. Här är klinker/mosaikgolv och ljusa väggar och till höger finns trappa som leder upp till övre plan. Två garderober. Till vänster i hallen är WC & duschrum. Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar. Handfat med skåpsinredning och spegel. Duschhörna med duschkabin. Här finns också husets varmvattenberedare med vattenfiltration. Rakt fram i hallen kommer man till den arbetsvänliga och hemtrevliga köksdelen som ligger med en öppen planlösning till matplatsen. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn och inbyggd micro. Vid köket ligger en snygg plastmatta som sedan övergår till trägolv. Ovan köksbänk (i sten) är ett ljust kakel på vägg. Bredvid matplatsen finns utgång till husets trädgård i söderläge. Här finns också en vacker och värmande kakelugn. Vid köket finns dörr in till sovrum nr 1. Bakom kakelugnen är ytterliggare en värmekälla från pelletskamin, här är också den värmeeffektiva luft/luftvärmepumpen installerad. Här finns dörr till tvättstuga med toalett, tvättmaskin, tvättho med överskåp samt mindre arbetsbänk med under- och överskåp. En mindre hall med plats för kontorsbord till höger och till vänster är dörr till sovrum nr 2. Efter den möblerbara hallen kommer man till ett mysigt vardagsrum med utgång till altan i söderläge. Här finns också en installerad kamin.

5 ÖVRE PLAN Ett ljust och mysigt allrum/tv-rum. Efter allrummet och klädkammaren kommer man till det fjärde sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng. Även här finns skjutbar dörr till klädförvaring. Klädkammare. Till höger om trappan är sovrum nr 3 med skjutbar dörr till klädförvaring.

6 Fastigheten Färjestaden Gunnarstorp 7:3 Rosenborg Marstrand 210, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Norra Möckleby, Sandby och Gårdby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 70 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). En stor och ljus trädgårdstomt med gott om utrymme för spel och lek. Ett flertal fruktträd (äpple, päron och plommon). Omgärdat med staket och stenmur. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1985 Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump. Pelletskamin. Kakelugn. Kamin. Grund: Torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 2 och 3 glasfönster Takbeklädnad: Takpannor Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Stort och isolerat dubbelgarage med plats för två bilar. Automatiska garageportar. I garage finns dörr till både snickarbod och förrådsrum. I snickarboden finns utgång till husets skyddade altan. Den totala biytan ät 70 kvm (7m*10m). Uteplats Altan i skyddat söderläge med utgång från vardagsrummet. Man kommer även ut till trädgården från köket. Övriga utrymmen Friggebod placerad på trädgårdens baksida. Vedskjul på garagets gavel. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftsinformation Driftkostnader de sista tolv månaderna är kr och fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: kr (inkl. 7 kubik ved och några säckar pellets) - Tömning av trekammarbrunn och sopor: kr - Sotning: 555 kr - Försäkring: kr

7 Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 86 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattentäkt Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Vägbeskrivning Från Algutsrum, följ vägen till Jordtorp. I Jordtorp svänger ni höger och fortsätter ca 2 km och huset ligger på höger sida. Nuvarande ägare Daniel Auener, Mareike Auener Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val