Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Transkript

1 Algutsrum 124 kvm 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Törnbotten Vackert beläget med skogparti på ena hållet, åkrar åt andra hållet, det ligger som i en mindre grupp av hus samlade som en egen mini-by. Mysigt och trivsamt. 1½ planshus på 5 rok varav 4 sovrum, det är fräscht. Övervåning med tre sovrum, litet allrum samt badrum, bottenplan med rymligt vardagsrum, vitt kök med rostfria vitvaror, sovrum, groventré samt toalett. Inglasad altan samt ett mysigt uterum. På tomten finns ett rejält dubbelgarage. Välskött trädgård med fruktträd, buskage och fina rabatter. Ca 2 km till Algutsrum samt ca 4,5 km till Almérs i Färjestaden. Bra tillfälle för dig som vill bo lite lantligt men med grannar. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

4 Entré från husets framsida, stor och rymlig med utrymme för möblering. Här finns en luftvärmepump som värmer stora delar av huset. Kök: Köket har vita skåpluckor och plats för ett matbord, här är det fönster åt två håll, ett vid matbordet och ett vid diskbänken. Vitvaror i rostfritt: Spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, vitvarorna är ca 5 år. Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och vitt tak. Vardagsrummet har utrymme för både matsalsbord och soffgrupp och här finns en kakelugn som används flitigt för uppvärmningen. Från vardagsrummet kommer ni ut till det inglasade uterummet åt söder, här ligger ett trägolv. Sovrum med fyra garderober. Ljust och fräscht. Toalett och tvättställ. Groventré med tvättstuga, här finns tvättmaskin, två garderober och varmvattenberedaren. Innanför tvättstugan finns ett litet rum som används som mangelrum, där även torktumlaren är placerad.

5 Övervåning: Allrum med trägolv, det är ett litet allrum med fungerar ändå bra som sällskapsrum. Stort sovrum med trägolv. Sovrum med plastmatta, garderob och vitt tak. Badrum: Badrum med dusch, toalett, tvättställ och skåp. Ljust och fräscht. Sovrum med plastmatta, klädkammare och vitt tak.

6 Fastigheten Färjestaden Norrgärdet 1:15 Törnbotten 414, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Algutsrum Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 124 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.biarea ca 12 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea ca 1100 m² (friköpt), tomten kommer delas och till denna bostaden tillhör ca 1100 kvm, se karta. Tomten: Välskött tomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och staket. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1976 Uppvärmning: Luftvärmepump, kakelugn, direktverkande el Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Ö-hus från Löttorp Fasad: Trä Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Enskilt vatten från egen brunn Avlopp: Enskilt avlopp till gemensam brunn för fyra hus, gjord -76 med ombyggd ca-03 Ventilation: Självdrag Bilplats Dubbelgarage. Uteplats Altan med trädäck, inglasad. Övriga utrymmen Förråd och friggebod. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Uppvärmning: kr Hushållsel: kr Vatten/Avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 360 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB Energiprestanda: 133 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass G

7 Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bertil Gustavsson, Ulla Gustavsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9 Vindsplan Balkong Sovrum Klk Allrum Bad Sovrum Sovrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val