Lindsdal 82 kvm 3 r o k. Nyrenoveradtrea i bottenplan. Stort inglsat uterum. Perfekt läge i området.

Transkript

1 Lindsdal 82 kvm 3 r o k Nyrenoveradtrea i bottenplan. Stort inglsat uterum. Perfekt läge i området.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Lindsdal Äntligen står en av de populära treorna i bottenplan redo för en ny ägare. Bostaden är under 2015 renoverad. Här bor du med ett av områdets absolut bästa läge, nära till parkering och en baksida med lugnt läge. Väl tilltaget och nyrenoverat kök med plats för många att sitta ner, äta gott och umgås. Två uteplatser i olika väderstreck. Baksidans stora, inglasade uterum nyttjar du såväl vår, sommar som höst. På Svarvarvägen bor du granne med naturen och ändå nära till bland annat välsorterad matbutik, apotek, dagis/skola och gym. Den här aktiva och välskötta HSB-föreningen erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter om det kliar i de gröna fingrarna. I Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 När du passerat framsidans stenlagda uteplats är du välkommen in i bostadens ljusa HALL. In till bostaden kommer du bekvämt utan ett enda trappsteg. Den ramp som nu är monterad, följer köpet. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder, här finns tre garderober samt ingång till en rejäl KLÄDKAMMARE. Kanske väljer du att inreda klädkammare som ett kontor eller sovrum, möjligheten finns. Din favoritssoffa, TV och hyllmöblemang får gott om plats i SÄLLSKAPSRUMMET. Här är det parkettgolv och precis nyligen ommålade väggar. Här ifrån når du det "fjärde rummet", det vill säga det stora, inglasade uterummet. Rymligt BADRUM med tvättmaskin, dusch, toalett, tvättställ och förvaringsskåp. Ljusa färger på väggar och golv. Till vänster från hallen når vi det väl tilltagna och nyrenoverade KÖKET. Här finns plats vid fönster för stort matmöblemang. Vid bordet får både familj och vänner plats att sitta ner, umgås, äta och ha det bra! Gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Vit stilren skåpinredning, grått kakel och nya bänkskivor. Tillhörande utrustning är diskmaskin, fläkt och hel kyl och frys. Köket är tapetserat under Lägenheten har två SOVRUM i bra storlek och med ett lugnt läge. Föräldrasovrummet ligger med ett fint läge mot baksidan. Från det sovrummet når du den stora klädkammaren. Sovrum nummer två ligger med ingång från hallen. Båda sovrummen har fått nya golv och tapetserats 2015.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 5 Svarvarvägen 17 E, Kalmar. Kalmar Kommun, Förlösa- Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 82 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 150 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften. Comhem anslutet "Tre hål i väggen" Uteplats Väl tilltagen och inglasat uterum med nyligen inlagd matta. Uterummet har skjut-och låsbara fönster, solgardin och grå matta. Fritt läge mot cykelbana. På entrésidan har du en stenlagd uteplats med läge mot innergården. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Be mäklaren kolla om det är kö eller ej. Övriga utrymmen Det finns förråd, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,81722 % Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 350 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 123 Storklas. I föreningen finns 120 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades år Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or. Det är nära till stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensin

7 mack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar. Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer Badrumsrenovering Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter Renove ring av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samt liga tak Ny reglerutrustning till fjärrvärme. 004 Dagislokal om byggd till 4 lägenheter. 2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar Nyplantering av yttre miljö Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum Målning fasader, dörrar och fönster Obligatorisk ventilationskontroll utförd. 2013/2014 Asfalte ring Nuvarande ägare Dödsboet efter Siv Ohlsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val