Färjestaden kvm 5 r o k. Bästa läget i området. Precis vid kanten till Kalmarsund. Tre badrum, en uteplats och balkong.

Transkript

1 Färjestaden kvm 5 r o k Bästa läget i området. Precis vid kanten till Kalmarsund. Tre badrum, en uteplats och balkong.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Färjestaden Söker du ett unikt tillfälle med bästa läget, precis vid kajkanten? Med bästa läget, precis vid kajkanten vid Kalmarsund ligger detta mycket ljusa ytterhus med möjlighet att ha såväl båt som bil i anslutning till huset. Fantastiska utblickar och härligt ljusinsläpp från alla fönster. Tre badrum med bl.a. tvättavdelning och bubbelbad! Såväl uteplats som balkong. Eget garage i anslutning! Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Entréplan Hall: När du parkerat bilen i garaget och passerat den möblerbara entrén står du i en hall med klinker i entrén. Vidare är det genomgående ekparkettgolv. Hallen inrymmer en garderob. Duschrum: I anslutning till hallen ligger ett helkaklat duschrum med fönster och spotlights. Kök/allrum: Öppet rakt fram i hallen ligger ett rum med BÄSTA UTSIKTEN och öppen planlösning mot det välskötta köket. En köksö delar praktiskt av mellan kök och allrum. Köket är ljust med massiva ekbänkskivor och rostfria maskiner bestående av hel kyl, hel frys, inbyggd såväl varmluftsugn som micro i arbetshöjd. Vidare är köket utrustat med spishäll och fläkt. Från köket är det utgång till en stensatt uteplats endast 12 steg från båten och Kalmarsund. Plan 2 Vardagsrum: Via en massiv ektrappa med rostfritt räcke kommer du till ett mycket ljust vardagsrum med utgång till en balkong. Även här är det ett härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt över båthamnen och havet. I anslutning till vardagsrummet ligger en klädkammare med en garderob. Sängkammare: Till vänster ligger "Master bedroom" med fransk balkong och utsikt ända till Revsudden. I sängkammaren inryms tre garderober. I direkt anslutning till sängkammaren ligger ett stort "Master bathroom" med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med extra skåp. I badrummet är det såväl dusch som hörnbubbelbadkar.

5 Plan 3 Hall: När du kommit upp på plan tre står du i vindsplanet. I anslutning till hallen ligger det tredje duschrummet med kakel och klinker. Sovrum: Till vänster i hallen ligger ett sovrum med en garderob och utsikt långt bort i norr. Ateljérum: Till höger från hallen ligger ett ateljérum med två garderober och utsikt över hamnen.

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 7 Norra Hamnplan 8 D, Färjestaden. Mörbylånga Kommun, Torslunda församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 117 kwh/m² och år. 249 k tillkommer varje månad och då ingår 100 MB bredband, en trådlös router, Telias utbud "Lagom" med 22 kanaler och IP-telefoni 249 k tillkommer varje månad och då ingår 100 MB bredband, en trådlös router, Telias utbud "Lagom" med 22 kanaler och IP-telefoni Bilplats Garageplats ingår i månadsavgiften/hyran. Övriga utrymmen Det finns varmförråd och varmgarage i anslutning! Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten Varmgarage och varmförråd Andel i föreningen: 5,675 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 400 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Färjestadens hamn 1. I föreningen finns 19 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Det finns totalt 19 lägenheter. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen sänkte avgiften med 36 kr/kvm 1 januari 2010.Vill ni ha information gällande föreningens ekonomi, vänlig kontakta Hans Sigbäck Kontaktperson: Hans Sigbäck

7 Övrigt Här bor du endast 12 steg från vattnet med havsutsikt från alla rum. Bekvämt i anslutning till huset ligger båtplatsen och ett varmgarage. Du har hela tre badrumvarav ett med tvättavdelning och bubbelbad! Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Från Färgestadens trevliga hamn är det endast 15 minuter till Kalmar och det går en cykelfärja en gång i timmen. Nuvarande ägare My Junhammar Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

8

9

10 Plan 3 Sovrum 1 G L Bad Hall G Sovrum 2 Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val