SEBY DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND TVÅ HUS MED UTSIKT ÖVER ÖSTERSJÖN UTGÅNGSPRIS KR BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: SEBY 163

Transkript

1 SEBY TVÅ HUS MED UTSIKT ÖVER ÖSTERSJÖN BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: SEBY 163 UTGÅNGSPRIS KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND

2 FRITIDSHUS MED FINT LÄGE NÄRA BAD OCH HAV Ett härligt läge att njuta av fågel kvitter och blicken fylls av soluppgången i Östersjön. Ett drömställe också för den sjöfartsintresserade med spännande rörelse i horisonten! På Ölands sydöstra kust ligger byn Seby och Seby läge. Härifrån har man cirka 1,2 kilometer till badplatsen. Endast några minuters cykelväg till Gräsgårds aktiva hamn med färsk fisk. Den idylliska fastigheten består av två trevliga bostadshus varav ett flyttats till platsen på 70-talet. Ett riktigt rustikt hus med timmerstomme från byn Solberga på Öland. Huvudbyggnaden erbjuder en öppen och social planlösning med hall, allrum och sammanflätat kök. Allrum med braskamin och fri utsikt över jordbrukslandskapet och Östersjön. Duschtrum med fräscha ytskikt. Övervåning med allrum/sovrum och ett sovrum. Separat gästhus med stora fönsterpartier mot Östersjön och strandängarna. Allrum med sovloft. Kök i öppen planlösning samt fint duschrum. På den stora tomten med härlig gräsmatta och utsikt över havet finns även två små hus för förvaring och extra gästutrymme. Välkommen till en trevlig idyll med potential och kärleksbehov! Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby cirka sju kilometer bort. Här finns också bibliotek, systembolags/ apoteksombud och blomsteraffär. Besiktigad UTSIKT Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

3 ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL DIREKT NR E-POST: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

4 VARDAGSRUMMET MED UTSIKT NER MOT ÖSTERSJÖN. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: E-post:

5 Borgholm, Färjestaden, Sandvik IDYLLISKT PÅ STOR TOMT

6 PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: E-post:

7 Bostadstyp Mörbylånga - Gammalsby 4:8. 1 ½ plan & 1-plan med loft. Byggår Storlek Boarea ca 102m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boytan är fördelad enligt följande; - Huvudbyggnad ca 74 kvm - 3 rum varav 2 sovrum - Gästhus ca 28 kvm. - 1 rum + sovloft Tomt Tomtarea m² (friköpt).en stor ängstomt med stora öppna ytor. Vacker och fri utsikt ner mot Östersjön. Byggnad 1 ½ plan & 1-plan med loft. Byggår Renoveringar: Duschrum i huvudbyggnad Installation av kommunalt vatten. Planlösning HALL Öppen och rymlig med trappa upp till övervåning. Lackat trägolv, träpanel och trätak. 2 garderober. ALLRUM Sammanflätning mellan sällskapsyta och matplats. Värmande braskamin och utgång till altan i öster med utsikt. Lackat trägolv, träpanel och trätak med synliga träbjälkar. KÖK Öppet med avställningsytor mot matplats. Lackat trägolv, träpanel och trätak. Spis, fläkt och kyl. DUSCHRUM Fräscht och renoverat Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitlaserat trätak. Duschhörna, toalett och handfat. Varmvattenberedare och tvättmaskin samt fläkt. Övervåning ALLRUM/SOVRUM Idag kombinerat sov och TV-rum. Varför inte bygga takkupa? Få fantastisk vy mot havet! Trägolv, träpanel på vägg och i tak. SOVRUM Trägolv, träpanel och i tak. Laminatgolv, träpanel/målad väv och trätak. DUSCHRUM Våtrumsgolv, målad väv och vitmålat tak. Dusch, toalett och handfat. Fläkt. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Renoverad Kommunalt vatten, enskilt avlopp till 3-kammarbrunn samt sluten tank för wc. Inspekterat 2014 och godkänt av Mörbylånga kommun. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin. TV- och internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej. Ekonomi Pris kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 5 500kr Försäkring: 1 855kr Vatten/avlopp: 3 700kr Renhållning: 1 205kr Hushållsström: 628kr Summa: kr Drift enligt säljare för fritidsboende. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Gästhus - Entré via takskyddad farstukvist HALL/ALLRUM/SOV Stora inbjudande fönster i öster. Laminatgolv, träpanel och öppenhet upp i nock med trätak. SOVLOFT Härligt vy över strandängarna och havet - måste upplevas! Träpanel och trätak. KÖK Enkelt och effektivt kök med matplats. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Gammalsby 4:8 Ägare: Britt Uebel Inteckningar: 3 st om totalt kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik

8 Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på Växel Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna Växel Direkt lina@olandsmaklaren.se Direkt marketta@olandsmaklaren.se Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, Färjestaden Telefon: Sandvik Hamngatan 4, Löttorp Telefon: Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se