KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 GÅRDBY CHARMIG ÄLDRE VILLA PÅ STOR TOMT I GÅRDBY CA 1,5 MIL SYDOST OM BRON Villa - 90m 2-3 rum och kök - Stor & lummig trädgård - Gårdby 117, Gårdby UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Charmig äldre ville på stor tomt i gårdby ca 1,5 mil sydost om bron Charmig äldre villa passande både som permanent som fritidsbostad. 3 rum och kök + två sommarrum på vindsvåning och källare. Trivsamt inrett och planerat med trägolv, vita/ljusa väggar och vitmålade tak och väl fungerande och godkänd kakelugn. Kommunalt anslutet vatten och avlopp. Stor härlig och lummig tomt om hela 3260 kvm med mängder av träd, buskar, rosor. Gårdby är ett trevligt mindre samhälle och kyrkby med ca 250 invånare beläget på sydöstra sidan av Öland 1,5 mil från Färjestaden. Här finns skola i årskurs F - 6, ett mycket trevligt café/lanthandel (grannen norrut) samt Eksgården som är en gammal kringbyggd ölandsgård där det finns restaurang. Från Gårdby är det ca 4 km till bad i Nedre Ålebäck. Gårdby ligger i jämnhöjd med ölandsbron så åker ni västerut 15 km kommer ni till Färjestaden. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Gårdby 4:17. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår Storlek Boarea ca 90m². Biarea ca 54m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1-2 sovrum. Utöver detta finns ett litet och ett större sommarrum på vindsvåningen. Tomt Stor härlig trädgårdstomt omgärdad av staket och järngrind mot vägen. Gräsmatta, stensatta gångar, pergola med klängväxter, syréner, björkar, tallar, valnötsträd, krikon, äpple, päron och plommonträd. Svart vinbär, röda och gula hallon, björnbär och vinrankor. Tomtarea m² (friköpt). Byggnad 1 ½ plan med källare. Byggår Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Stor välkomnande hall med trägolv, vitmålade väggar och tak. Garderob. Uppgång till vindsvåning. Vardagsrum med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Rum med trägolv, sandfärgade väggar och vitmålat tak. Kakelugn. Kök med trägolv, vitmålade väggar och tak. Köksinredning i bok, utrustat med elspis (-16), fläkt (-13), kyl och frys (-15). Sovrum med målat trägolv, sandfärgade väggar och vitmålat tak. Hall med garderob och linneskåp. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och duschkabin (-11) Köksfarstu samt förråd med separat ingång. Rumsbeskrivning på vindsvåning. Vindsvåningen inrymmer ett litet och ett större sommarrum samt golvad inredningsbar vind. Rumsbeskrivning på källarvåning. Källarvåning där det gamla sommarköket finns kvar med trägolv, vita väggar med djupa fönsternischer och bakugn. Utrymmet nyttjas dock idag som pannrum. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin (--11) samt VVB (-15), matkällare och förrådsutrymme. Byggnadssätt Grundmur: Murade grundmurar. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gråmålad eternit. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten + egen brunn, Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmingssystem: Vedpanna med elpatron. Kakelugn. Övriga byggnader 1. Liten ladugård. 2. Gårdshuslänga med två garage och vedbod. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 400 kr Hushållsström: kr Summa: kr Driftkostnad lämnad av säljare för åretruntboende 1 person. Energideklaration Status: Energideklaration är beställd. Vägbeskrivning Från Ölandsbron, tag av mot Ottenby/Mörbylånga. Tag sedan vänster vid skylt N.Möckleby/Gårdby. Tag sedan efter ca 3 km av till höger mot Gårdby. I byn tag vänster, kör ca 1 km så ligger fastigheten på höger sida. (huset söder om Gårdby Kafé & Lanthandel) Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Energideklaration skall utföras av säljare. Gårdby 4:17 Ägare: Kerstin Tynander Inteckningar: 5 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!