KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 RANSTAD FRITIDSHUS BYGGT 2012 AV HÖGSTA KVALITÉ! Villa - 72m 2-3 rum och kök - Gång-/cykelavstånd till havet - Barrvägen 1, Ranstad UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Fritidshus byggt 2012 av högsta kvalité! Söker du efter en nytt, fräscht fritidshus av högsta kvalité och standard på norra Öland skall du komma till Ranstad och titta. Ett modernt och påkostat fritidshus med en byggarea om 83 kvm. Öppen ljus planlösning med stort härligt allrum/kök med högt till tak, två sovrum, hall och helkaklat toalett-/duschrum. Stor altan om ca 54 m² i söder- och västerläge. Isolering enligt hög villastandard, kommunalt vatten och avlopp. Huset har som helhet hög kvalité. Ett hus att kunna bo och trivas i under årets alla månader och som varit permanentboende de två senaste åren. Här bor du med bekvämt gång/cykelavstånd till havet, Alvedsjöbodar och Löttorp med affärer och service. Här är det lugnt och fridfullt, lummigt och grönt med närhet till vackra strövområden. Till Löttorp, centralorten på norra delen av ön, är det ca 2,5 km. Till affär, bank m.m. är det 2,5 km. Till havet på den västra sidan är det bara ca 2 km. Till östra sidan med långa sandstränder är det ca 4,5 km. Om så önskas ingår två golfrätter i Ölands golfklubbs fina 18 håls golfbana i Källatorp som ligger bara 3 km från fastigheten. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Ranstad 3:32. Fritidshus - 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 72m². Byggnadsyta ca 83m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Hörntomt. Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning Öppen ljus planlösning med högt till tak och stora ljusinsläpp. Genomgående ekparkettgolv, vita väggar och vitlaserad träpanel i tak. - Härligt allrum/kök med Vedum kök utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, spishäll och diskmaskin. - Helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och handdukstork. - Två rymliga sovrum - Hall Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: El. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 1 700kr Vatten/avlopp: 6 000kr Renhållning: 1 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 3 000kr Summa: kr Uppskattad driftkostnad för sommarboende med viss underhållsvärme på vintern. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Gudesjö GA:1, Borgholm Ranstad GA:1. Vägbeskrivning I Löttorps samhälle, tag av mot Ranstad. Kör ca 2,7 km och tag vänster, Nobelvägen. Fastigheten ligger på hörnan Nobelvägen och Barrvägen. Vår skylt visar. Övrigt Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar Gudesjö GA:1 som avser vägen till området och Ranstad GA:1 som avser vägar och parkmark i planområdet. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl, ta kontakt med ansvarig mäklare. Köparen undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Besiktning: Säljaren har tecknat byggfelsförsäkring i tio år. Lekstuga och container ingår ej. Container kan köpas till separat enligt överenskommelse med säljaren. Ranstad 3:32 Ägare: KN Förvaltning och Fastigheter AB Inteckningar: 6 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!