Sockenstugan i Örsås ÖRSÅS SOCKENSTUGA, SVENLJUNGA MÄKLARE HENRIK DAHLGREN

Transkript

1 Sockenstugan i Örsås ÖRSÅS SOCKENSTUGA, SVENLJUNGA MÄKLARE HENRIK DAHLGREN

2

3 Välkommen till Örsås Sockenstuga! Tillfälle att förvärva Sockenstugan i Örsås. Byggnaden är uppförd 1922 och uppvärmning sker via jordvärmepump. Entréplan med stor sal om ca 80 kvm, kök och toalett. På övervåningen är det 2-3 r.o.k samt badrum.

4 SNABBA FAKTA Kommun: Svenljunga. Församling: Svenljungabygden. Adress: Örsås Sockenstuga, Svenljunga. Typ: 1 ½-plan med källare under större delen av huset. Byggår: Area: Boarea 200 kvm, biarea 30 kvm. Osäkerhet råder om areans storlek. Area enligt taxeringsinformat- ion är boarea 320 kvm och biarea 82 kvm. Tomtarea: 1142 kvm. (friköpt) Rum: 4 rum. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: kr/år Energiklass: D. Energiprestanda: 64 kwh/m2/år Taxeringsvärde: Summa kr varav mark kr. Taxeringsvärdet är avseende år Värdeår: Skattesats: 35,4 % Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. BYGGNAD Fastighetsbeteckning: Örsås 6:17. Grund: Källargrund/Torpargrund. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor och plåt. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Djupborrad brunn (gemensam med annan fastighet) 3-kammarbrunn. Uppvärmning: Jordvärmepump.

5 RUMSBESKRIVNING Entréplan. Stor lokal med plastmatta på golvet och träpanel i taket. Kök med plastmatta, spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Hall och toalett. Övervåning: Allrum med plastmatta. 2 rum. Hall med utgång till balkong. Kök med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Källare: Tvättstuga med tvättmaskin och jordvärmepump. Matkällare och förråd. Denna del av källaren nås inifrån och utifrån. Under utbyggnaden finns en källardel med rum, toalett och pentry som nås utifrån.

6

7 BRA SAKER ATT VETA Uppvärmning Jordvärmepump. Driftskostnad Driftskostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning och hushållsström kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr. Servitut, planbestämmelser med mera Rättigheter- förmån: Avtalsservitut Värmeledning (Jordvärmeslang) Gemensamhetsanläggningar: Svenljunga Örsås GA:3 (avser vattentäkt, vattenledning, pumpstation, reningsanläggning och pumphus), Svenljunga Örsås GA:5 (avser vattenledning). Enligt ägaren brukas ej GA 3 och GA 5. Ny djupborrad brunn finns på fastigheten Örsås 6:18 och används även av kyrkan. Vägbeskrivning Från Svenljunga: Kör väg 154 mot Svenljunga. Sväng av mot Örsås. Det är fastigheten som liggger på höger sida mittemot kyrkan. Nuvarande ägare Kinds Pastorat Övrigt I köpekontraktet kommer det att finnas en friskrivningsklausul mot dolda fel. Det finns inga uttagna penninginteckningar. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Kinna uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande.

8

9

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - HENRIK DAHLGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: henrik.dahlgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Örsås Sockenstuga? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kinna Boråsvägen 32, Kinna, lansfast.se/kinna