BARNHEMSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 BARNHEMSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Barnhemsgatan 4! Välkommen på visningen till denna renoverade 5:a om 118 kvm med fungerade öppen spis, nyrenoverat kök, rymliga sällskapsytor samt balkong med söderläge. Här kan hela familjen få plats och trivas med närhet till kommunikation, lekplats, fotbollsplan och affärer. Bo billigt i en välskött bostadsrättsförening med villakänsla.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Barnhemsgatan 4, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1955 Boarea: 118,1 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Hiss finns ej Rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 550 kr/mån Andel i föreningen: 0,938 % Andel av årsavgift: 0,93062 % Pantsättning: Pantsatt Pantsättningsavgift: 300 kr. Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 400 kr. Betalas av köpare Skattesats: 33,99 % Tillträde: Enligt överenskommelse FÖRENING Föreningens namn: Brf Björkhem Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 9

5 RUMSBESKRIVNING Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade, gråa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster i hallen. Ingång till klädkammare för extra förvaring och gästtoalett med wc och handfat. Nyrenoverat kök från 2014 med högblanka vita köksluckor kombinerat med mosaikplattor över diskbänksytorna samt upp vid fläkten. Laminat bänkskivor i grått som matchar bra mot mosaiken och det gråa laminatgolvet. Köket är utrustat med spishäll

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Siemens -16, kyl och frys AEG -16, diskmaskin Bosch -15 kolfilterfläkt (fläkt) Gorenje samt varmluftsugn Bosch i rostfritt. Ålder troligen från 2014 då de föregående ägarna renoverade köket. I köket finns även plats för stor matsalsgrupp med 6-8 sittande gäster. Vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golvet och målade, ljusa väggar. Fungerade öppen spis som både sprider värme och ljus till hela rummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkong med perfekt söderläge. Stort sovrum med ingång från hallen vid entrén. På golvet ligger laminatliknande trägolv och väggarna är tapetserade i lugnande grön färg. Platsbyggd garderob längs ena sidan med specialanpassad inredning. Sovrum/gästrum med laminatliknande trägolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng. Vid sidan av badrummet ligger två rymliga sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I båda rummen finns det gott om plats för dubbelsäng och ev. sängbord och skrivbord. Helkaklat badrum med toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar samt dusch med glasvägg. I rummet finns ett fönster för naturligt ljusinsläpp.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Tillhörande vindsförråd och matkällare. Tvättstuga finns i källaren, uppgång 8. I föreningen finns även biltvätt, bastu, samlingslokal och större tvättrum. Ytterligare förråd finns att hyra för 100 kronor i månaden för den som önskar. Föreningsinformation Föreningens ekonomi Årliga höjningar med ca 2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Städning utförs av föreningen. Plats för bilen? Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kommande/Gjorda renoveringar Nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare Installation energibelysning allmäna ytor Stambyte Målning av tak Byte av lägenhetsdörrar Balkongrenovering Hur är det med TV och Internet? Avtal med ComHem där TV, Bredbandstelefoni och bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 550 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 500 kr. Vad är renoverat? 2015; Sovrum och lilla hallen helrenoverade med nya tapeter, nya golv, nya lister, taken målade och nya garderober i ett rum. Nya eluttag. Vardagsrummet: nya tapeter, taket målat och nya lister. Nya eluttag Köket: nya tapeter, taket målat, nya lister och nydragen el. Stora hallen: nytt golv, taket målat, nya tapeter och nya lister nya eluttag Gästrum: taket målat och nya tapeter Sovrum 1: Nytt golv, nya tapeter, taket målat och nya lister. Nya eluttag. I december 2015 byttes golvet och garderoberna. Byte av fönsterbrädor hela lägenheten Köket (monterat 2014 av förra ägarna) December 2015, nytt golv i köket (samma som i stora hallen). 2016; Byte av alla innedörrar Renovering av öppna spisen (maj/juni 2016). Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. amtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Barnhemsgatan 4? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras