STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Sturegatan 54! Välkommen till denna ljusa och trivsamma två, belägen på våning 2/6 i ett av Borås nya landmärke - BRF Tuppen. Här erbjuds ett nytt modernt boende med vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum samt helkaklat badrum med tvättavdelning. Genomgående generösa fönsterpartier med utsikt och en rymlig balkong med eftermiddagssol. I huset finns det varmgarage med hiss upp till alla våningsplanen samt en stor bastu. I omgivningarna erbjuds Annelundsparken med trivsamma grönytor och vacker flora. En kort promenad leder in till hjärtat av Borås med dess breda utbud av butiker, affärer, restauranger och caféer.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Sturegatan 54, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 77,2 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: Hiss finns Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, el. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Andel i föreningen: 3,053 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 1100 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Tuppen Organisationsnummer: Lägenhetsnummer: T1103

5 RUMSBESKRIVNING Hall med klinkergolv vid entrén som senare övergår till parkettgolvet som ligger genomgående i hela lägenheten. Väggarna är vita. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöbel. Till höger i hall ett rymligt och funktionelt förråd.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Kök med vit skåpsinredning som kompletteras av ett par vitrinskåp med spotlights och glashyllor. Rostfri diskbänk samt bänkskivor i ek med vitt kakel över. Utrustningen i köket har rostfri finish och består av inbyggd ugn och mikro i bra arbetshöjd, spishäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrummet har vita väggar samt detaljer och fondväggar med en tapet i skimrande, grå nyans. Utgång till den stora balkongen. Snyggt sovrum med ljust tapetserade väggar samt en mönstrad fondvägg. Hel garderobsvägg med skjutdörrar. Helkaklat badrum i vitt och ljusbrunt. Toalett, handfat med vägghängd kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar. I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns tillgång till bastu, och till lägenheten tillhör även ett rymligt och funktionellt förråd på ca 3 kvm. Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bara ett stenkast från Annelundsparken och granne med Kulturhuset ligger Brf Tuppen med sina 26 bostadsrätter. Huset är byggt i sex plan med lägenheter från 2 till 4 rok. Alla lägenhter har en modern akritektur med balkong eller altan, mycket ljusinsläpp och stora öppna ytor. Under huset finns ett parkeringsgarage med hiss till alla våningsplan. Inflyttning skedde i slutet av 2009 och arkitekt för bygget var Creacon Arkitekter från Borås. Nuvarande ägare Sam Samuelsson Övrigt Med ett centralt men samtidigt lugnt läge i Borås centrum bor man här på bekvämt promenadsavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Granne med Annelundsparken med sina motionsspår och stor nybyggd lekplats så har Brf Tuppen ett svårslaget läge. Inom räckhåll ligger även Kulturhuset med teater, museum och bibliotek. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Sturegatan 54? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan Borås lansfast.se/boras