NORRA SJÖBOGATAN 35, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 NORRA SJÖBOGATAN 35, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Norra Sjöbogatan 35! Ljus och trivsam lägenhet på första våning. Här bor du med låg avgift, nära till buss, Almenäs badstrand och Sjöbo torg.

4 SNABBA FAKTA Kommun: Borås Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Församling: Borås Caroli Avgift: kr/mån. I avgiften ingår Adress: Norra Sjöbogatan 35, Borås vatten, värme, kabel-tv. Boendeform: Bostadsrättslägenhet Pris: kr eller högstbjudande Boarea: 56,2 kvm Våning: 1 av 3. EKONOMI Driftkostnad: 150 kr/mån Överlåtelseavgift: 865 kr. Betalas av Energiprestanda: 122 kwh/m2 år säljare Andel i föreningen: 0,50688 % Skattesats: 33,99 % Andel av årsavgift: 0,51937 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: FÖRENING Föreningens namn: Brf Enhörningen Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING Ljus och trivsam lägenhet med relativt öppen planlösning. Lägenheten har genomgående ljus eklaminat och vita väggar. Ytskikt renoverade under Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljust laminatgolv och vit putsstruktur på väggar.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Köket har vita luckor med originalstommar, vitt kökskakel och rostfri diskbänk. Utr. Spis, fläkt, kyl och frys (2015). Väggar med bröstpanel i ljusgrå furu samt vita väggar. Golvet har ljus eklaminat. Rejält vardagsrum med stort ljusinsläpp och balkong med utsikt över Rya åsar. Ljus eklaminat på golv och vit putsstruktur med ljus grå fondtapet på vägg. Sovrummet har vitmålade väggar med randig fondtapet i ljusgrått samt eklaminat på golv. Skjutparti i glas med rejäla förvaringsmöjligheter för kläder. Badrummet har ljust kakel på vägg samt aprikosfärgad plastmatta på golvet. Dusch, toalett samt handfat. Rejäl tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum en trappa ned.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Comhem grundutbud Driftkostnad Driftskostnaden är ca 150 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsel 150 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Välskött förening bestående av 168 bostadsrättslägenheter samt tre stycken lokaler för uthyrning. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Helgus gruppen Föreningens fastighet Slidskivlingen nr. 7 är upplåten med tomträtt. Avgäldskontraktet gäller fram till Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi: Se Årsredovisning. För framtida avgiftshöjningar läs informationen i årsredovisningen. Kommande renoveringar Kommande renoveringar: Se årsredovisning. Gjorda renoveringar: Se Årsredovisning. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Norra Sjöbogatan 35? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras