VÄLKOMMEN HEM. ROSENLUND 44

Transkript

1 VÄLKOMMEN HEM. ROSENLUND 44

2

3 FASTIGHETSMÄKLARE: ALMA RÖDING KONTOR: KARLSTAD

4 RADHUS PÅ OMTYCKTA LÖVNÄS VÄLKOMMEN TILL ROSENLUND 44 PÅ LÖVNÄS OCH DETTA RADHUS MED SOLIGT OCH INSYNSSKYDDAT LÄGE INVID ALLMÄNNING. HUSET ÄR MYCKET VÄLPLANERAT DÄR NEDERVÅNINGEN ÄR ÖPPEN FÖR ATT GYNNA SOCIALT UMGÄNGE OCH ÖVERVÅNINGEN HAR TRE SOVRUM I BRA STORLEK OCH ETT EXTRA ALLRUM. TVÅ BADRUM OCH ETT KÖK FRÅN MARBODAL. INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRDSTÄPPA MED ALTAN SAMT EN STENLAGD UPPFART MED PLATS FÖR TVÅ BILAR PÅ FRAMSIDAN AV HUSET. VARJE HUS HAR ETT EGET FÖRRÅD PÅ BAKSIDAN. UTGÅNGSPRIS: AVGIFT: KR/MÅN BOAREA: 108 KVM RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM BYGGÅR: OBJEKTTYP: BOSTADSRÄTTSLÄGENHET VÄLKOMMEN HEM! ADRESS: ROSENLUND 44

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 PLANLÖSNING HALL VÄLKOMMEN TILL ROSENLUND 44! HALLEN HAR ETT SLITSTARKT KLINKERGOLV OCH VITMÅLADE VÄGGAR. RAKT FRAM FINNS FÖRVARINGSMÖJLIGHETER I FORM AV SKJUTDÖRRSGARDEROB. GOLVVÄRME FINNS PÅ HELA DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA KLINKERGOLV MED GOLVVÄRME OCH VITT KAKEL PÅ VÄGGARNA. DUSCH MED STILFULLA DUSCHVÄGGAR I GLAS. HÄR FINNS ÄVEN WC, KOMMOD, FÖRVARING OCH AVLASTNINGSBÄNK SAMT TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE FRÅN SIEMENS. NEDERVÅNINGEN! VARDAGSRUM KÖK HÄR FINNER NI ETT PRAKTISKT KÖK MED UTRYMME FÖR MATSALSBORD INVID FÖNSTRET. KÖK FRÅN MARBODAL MED VITA STORT OCH ÖPPET VARDAGSRUM ÄVEN DETTA MED EKPARKETT PÅ GOLVET OCH VITMÅLADE VÄGGAR. UTGÅNG TILL DEN INSYNSSKYDDADE TRÄDGÅRDEN MED ALTAN. LUCKOR, BÄNKSKIVA I LAMINAT MED BAKOMLIGGANDE KAKEL I VITT. MASKINPARK FRÅN SIEMENS BESTÅENDE AV FÖRRÅD UNDER TRAPPEN FINNS FÖRRÅDSUTRYMME. FULLSTOR KYL & FRYS, INDUKTIONSHÄLL, INBYGGNAD UGN OCH MIKRO SAMT ÖVERVÅNING DISKMASKIN. EKPARKETTGOLV OCH VITMÅLADE VÄGGAR. ALLRUM HALL OCH ALLRUM STRÅLAR SAMMAN TILL EN EXTRA SOCIAL YTA MED PLATS FÖR SOFFHÖRNA.

19 SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM HÄR LIGGER EKPARKETT, SOM ÄR GENOMGÅENDE FÖR HELA HUSET, MÅLADE VÄGGAR I VITT OCH MODERN GRÖN. GOTT OM FÖRVARING I STOR SKJUTDÖRRSGARDEROB. SOVRUM 2 & 3 ÖVERVÅNINGEN HAR YTTERLIGARE TVÅ SOVRUM I BRA STORLEK. BÅDA MED PARKETTGOLV OCH VITMÅLADE VÄGGAR. BADRUM STILRENT BADRUM MED KLINKERGOLV OCH VITT KAKEL PÅ VÄGGARNA. HÄR FINNER NI KOMMOD OCH WC SAMT BADKAR MED INREDNING SOM GER SPAKÄNSLA.

20 Våning. RenoveringarUtfördarenoveringar:Kommanderenoveringar: ÖvrigautrymmenInnergård:EXTRAFÄLT1 BOSTADSFAKTA ADRESS Rosenlund 44 KOMMUN Kommun: Hammarö Församling: Hammarö Skattesats: % OBJEKTSTYP Bostadsrättslägenhet AVGIFT kr/mån. Ingår: Inkl. skötsel av området, kabeltv och p-plats UTGÅNGSPRIS kr UTEPLATS/BALKONG/UPPLÅTEN MARK På baksidan finns en skyddad uteplats med altan och en liten trädgårdstäppa som vetter mot allmänning. BYGGÅR BOAREA 108 kvm. Biareakvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. RUM 5 rum, varav 3 sovrum. BILPLATS Parkering med plats för två bilar, på framsidan av huset. TV OCH INTERNET Kanalutbud via stadsnätet. Ansluten till Hammarö Stadsnät. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Förenings namn: Brf Rosenlund 2 Hammarö Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 17 Antallokaler: lägenheter: 29 Ordförande: Området: Dimstrand Daniel

21 EXTRAFÄLT2 ÖvrigtEXTRAFÄLT Andelavårsavgift: UPPVÄRMNING Frånluftsvärmepump EKONOMI Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande: uppvärmningkr,försäkring 126 kr, hushållsström 912 kr, vatten/avlopp: 257 renhållning: 155 kr, övrigtkr.(el kr,, avser även UPPVÄRMNING. Vatten dras preliminärt varje månad med 325 kr, ovan är den faktiska driftkostnaden). Pantsatt: Andelstal:%Pantsättningsavgift:krÖverlåtelseavgift:krbetalasav ja, Andel Kommandeavgiftshöjningar:Energiklass.Energiprestanda:kWh/m²/år.Energiklass:Elförbrukningen:kWh/årInrereparationsfond:krÖvrigt: i förening: %

22 ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERINGPÅ HEMNET För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret. ENERGIDEKLARATION Från och med 1 juli 2012 har bostadsrättsföreningar skyldighet att upprätta en energideklaration för föreningens fastighet. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en beräkning av boendekostnaderna, kontakta ansvarig fastighetsmäklare som erbjuder att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har en långtgående undersökningsplikt och uppmanas att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag och innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är

23 undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. SÄLJARENS FRIA PRÖVNINGSRÄTT OCH KONTRAKTSSKRIVNING Säljaren har så kallad fri prövningsrätt. Det innebär att endast säljaren kan besluta till vem och vilket pris denne vill sälja. När köparen har kommit överens med säljaren om köpeskillingen och andra eventuella villkor skrivs köpekontraktet. Först när köpekontraktet (som uppfyller lagens formkrav för ett köpekontrakt) är undertecknat av både köpare och säljare, samt att eventuella svävarvillkor är uppfyllda, är köpet bindande. Med andra ord är inte ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte bindande för varken köpare eller säljare. ALMA RÖDING FASTIGHETSMÄKLARE, SKANDIAMÄKLARNA HANTERING AV PERSONUPPGIFTER Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. För att ta del av SkandiaMäklarnas integritetspolicy besök TFN: SE KONTOR: KARLSTAD TFN:

24 SKANDIAMÄKLARNA ÄR ETT AV SVERIGES STÖRSTA FASTIGHETSMÄKLARFÖRETAG MED VÅRA MÄKLARE OCH KONTOR FÖRDELADE ÖVER HELA LANDET. VI ÄR ÄVEN AKTIVA I SPANIEN, DÄR VI FINNS I FLERA POPULÄRA OMRÅDEN. VI FÖRMEDLAR PRIVATBOENDE, DVS. VILLOR, BOSTADS- RÄTTER OCH FRITIDSHUS SAMT KOMMERSIELLA FASTIGHETER, GODS, GÅRDAR OCH LANTBRUK. ÄNDA SEDAN STARTEN 1980 HAR VI STRÄVAT EFTER ATT ERBJUDA TJÄNSTER MED HÖGRE KVALITET ÄN ANDRA I BRANSCHEN. DET HAR LÖNAT SIG. SKANDIAMÄKLARNA ÄR IDAG SOM FASTIGHETSMÄKLARE REKOMMENDERADE AV VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND OCH DET ÄR VI STOLTA ÖVER. SKANDIAMÄKLARNA KARLSTAD DROTTNINGGATAN 5, KARLSTAD TEL KARLSTAD@SKANDIAMAKLARNA. SE