POPULÄRT RADHUS PÅ TERRASSVÄGEN!

Transkript

1 POPULÄRT RADHUS PÅ TERRASSVÄGEN! Välkommen till Terrassvägen 55! Radhuset, med sina 106,5 m², har från början 4 rok där nuvarande ägare har tagit bort väggen mellan matrum och allrum på övervåningen och på så sätt skapat en öppen planlösning på övre plan. Bostadsrätten erbjuder många möjligheter, och kommer efter viss renovering att blir ett perfekt boende med närhet till grönområden och centrum. Planlösning Välkommen in i hallen! Hallen är öppen med avhägningsmöjligheter till höger samt garderober och klädkammare längre fram. Hallen har öppen planlösning ut mot matplatsen och allrummet på överningen. Golvet har plastmatta och väggarna har strukturmålad väv. Till höger om hallen ligger badrummet som har våtmatta/tapet samt vitt kakel. Här finns wc, tvättställ, badkar samt en toppmatad tvättmaskin (Electrolux) som ingår i köpet. De två fönstren vetter ut mot förrådet. Till vänster om hallen ligger sovrum 1 som har fönster ut mot entrén. Golvet har plastmatta och väggarna målad strukturtapet. Rakt fram från hallen finns en rejäl matplats med öppen planlösning in mot allrummet (som tidigare har varit sovrum). Matplatsen och allrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en fransk balkong. Båda rummen har fönster ut mot trädgården. Bostadsrättslägenhet, lgh nr 27 Terrassvägen 55, Karlshamn. Våningsplan 1. Hiss finns ej. Belägen i Karlshamn kommun, Karlshamn församling. Skattesats 34,72. Storlek 4 rum och kök, omgjord till 3 rok, varav 2-3 sovrum. Boarea ca 106,5 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggnadstyp: Souterrängradhus. Byggnadsår: Renoveringsår: Fortlöpande. Uppvärmning: Fjärrvärme. Fönster: 2-glas isolerfönster. Ventilation: Självdrag. Till höger om matplatsen ligger arbetsköket. Köket är i original sedan radhuset byggdes med härlig retrokänsla! Köksluckorna är släta med dragfunktion och bänkskivorna är rostfria. Utrustning: Fläkt (Elektro Helios), Spis (AEG), Halv kyl/frys (Electro Helios). Golvet har plastmatta och väggarna har målad väv. Trappan leder ner till nedervåningen där det idag finns ett sovrum, ett vardagsrum och ett stort källarförråd. Rakt fram via trappan kommer man in till vardagsrummet med fönster ut mot trädgården. Vardagsrummet har original parkettgolv samt tapetserade väggar. I vardagsrummet finns uttag till bredbandet. Till höger vid trappan ligger sovrum 2 som har balkongdörr ut till trädgården. Golvet har plastmatta och väggarna strukturtapet. Till vänster om trappan finns ett stort förrådsutrymme med matkällarförråd. Möjlighet finns att göra om detta utrymme till både tvättstuga och badrum. Under trappan finns även en garderob med förvaringsmöjligheter. Sida 1 (7)

2 TV- och Internetanslutning TV: Hösten 2014 anslöt föreningen sig till digital-tv. Grundutbudet med 9 kanaler ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Karlshamns Stadsnät. Hösten 2014 drogs fiberbredband in till alla lägenheter. Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten: På husets baksida finns en insynsskyddad trädgård. På husets framsida, mot Terrassvägen, finns en stensatt uteplats med eftermiddags/kvällssol. Bilplats 20 garageplatser. Separat kölista. 1 parkeringsplats utanför varje hus, samt parkeringsmöjligheter i början samt i slutet av gatan. Övriga utrymmen Det finns 1 förrådsbod i anslutning till huset. En tvättstuga, samlingsrum samt ett övernattningsrum i angränsande fastighet. Ekonomi, månadsavg Pris kr eller enligt överenskommelse. Avgift kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och Grundutbud till kabeltv. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till 445 kr. Övrig driftkostnad är ca 306 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 81 kr och hushållsström 225 kr. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar Blekinge. Inre reparationsfond är kr, kontrollerad Andel i föreningen är 1,72678% och andel av årsavgiften är 1,72678%. Bostadsrätten är inte pantsatt. Energideklaration Energiprestanda 148 kwh/m² år. Bostadsrättsförening HSB, Brf Utsikten, Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 61 st lägenheter. Allmänt om föreningen: En stark förening med mycket god ekonomi och gott renommé. Föreningen äger tre fastigheter med sammanlagt 61st lägenheter fördelade över Terrassvägen 1-63 och Solvägen 2-26 i Karlshamns kommun.. Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi: Likviditeten är 1,4 och soliditeten är 51%. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagda årsredovisning. Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ingen inplanerad höjning av årsavgiften.. Kommande renoveringar: Vänligen se bifogad årsredovisning för föreningens kommande renoveringar. Gjorda renoveringar: Fasader målades Byte av stammar påbörjades under detta året och sker succesivt Fönster byttes Byte av plattor på entréer och uteplatser Byte av avstängningsventiler i samtliga lgh och panncentral Ombyggnation av värme och rörsystem för tappvatten (kulvertar) Byte av ytterbelysning Ombyggnad avlokal till föreningsverksamhet Elsanering av lägenheter Insatallation av bredband Byte av glaspartier vid entrédörrar. Stambyten i kök och badrum i 7 st lägenheter Samtrenovering av 2 st lägenheter samt stambyte i 1 st lägenhet Fasadmålning 1 st huskropp Takrenovering Byte av låssystem Byte av garageportar Stambyte i 2 st lägenheter och stamrenovering i 2 st lägenheter Stamrenovering i 8 st lägenheter Ny torktumlare Installation av ny kabeltv Fasadmålning av 3 st huskroppar Stambyte i 1 st lägenhet och stamrenovering i 1 st lägenhet Stamrenovering i 1 st lägenhet Fasadmålning Miljöstationer Förrådsbodar Solvägen. Försäkring: Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar Blekinge. Övrigt: Miljöfrämjande åtgärder har utförts enligt följande: Källsortering infördes 2011 Värmeväxlare utbytt Ordförande Ronny Mattsson, telefon Sida 2 (7)

3 Bostadsrättsförsäkring Bostadsrättsförsäkring finns i Folksam. Gårdsplats/innergård Trädgård på husets baksida, samt stensatt uteplats på framsidan. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Catharina Persson, tel , mobil E-post: catharina@carlshamnsmaklarna.se Kontaktperson Fanny Fridh, tel , mobil E-post: fanny@carlshamnsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (7)

4 Välkommen till Terrassvägen 55! Till vänster i hallen ligger det första sovrummet som har fönster ut mot entrén Hallen är ljus och rymlig Rakt fram ligger matplatsen med öppen planlösning in mot allrummet Till höger om hallen ligger badrummet Till vänster om matplatsen ligger ett allrum Sida 4 (7)

5 Utsikt från allrummet på övervåningen En trappa ner ligger vardagsrummet rakt fram Till höger om matplatsen ligger arbetsköket Vardagsrummet är ljust och trevligt Köket är original och har en härlig retrokänsla Till höger om trappan ligger det andra sovrummet. Här finns balkongdörr ut till trädgården Sida 5 (7)

6 Till vänster om trappan finns ett stort förrådsutrymme Trädgården på baksidan är väl insynsskyddad Här finns det gott om förvaring och även matkällarförråd På framsidan finns en uteplats i västerläge På baksidan finns en härlig uteplats i söderläge Till varje radhus finns ett förråd som erbjuder gott om förvaring Sida 6 (7)

7 Välkommen på visning! Sida 7 (7)