BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - STATTENA - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS

Transkript

1 BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - STATTENA - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS Beskrivning STATTENA - en dröm i svart och vitt! Entrén till lägenheten sker via nyinsatt säkerhetsdörr och väl inne möter en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring via garderobsvägg längs ena sidan. Givetvis finns även avhängningsmöjlighet just innanför dörren. Golvet är genomgående snygg laminat i grå nyans i hela lägenheten, förutom i badrum, där det är klinker. Hallen öppnar sig in mot lägenhetens medelpunkt, den stora matplatsen som har plats för många om så önskas! Matplatsen ligger i anslutning till köket och i denna lägenheten även i helt öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en riktigt stor sammanhängande umgängesyta! Både i hela denna yta samt även i hallen är det infällda spotlights i tak! Från vardagsrummet finns utgången till den mysiga balkongen som ligger i trevligt västerläge med sol från strax efter lunch tills den går ner i väster. Markis finns. Köket är ett fint och mycket stilrent IKEA-kök från 2012 inrett med släta svarta luckor och specialbeställd bänkskiva i kompositlaminat. Utrustningen består av kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin och spishäll. Badrummet är helkaklat i samband med föreningens stambyte och här finns dusch, handfat, wc, handdukstork samt även tvättmaskin. Utöver det finns även ett praktiskt fönster i badrummet för vädring. Det rymliga sovrummet ligger bredvid badrummet. Här finns det gott om plats för extra förvaring i fristående byrå eller garderob för den som behöver det. Sida 1 (15)

2 Hofverbergsgatan 13, Lgh 1103, Helsingborg. Våningsplan 2 av 4 (1,5 trappor). Hiss finns ej. Belägen i Helsingborg kommun, Helsingborgs Maria församling. Skattesats 32,18. Storlek 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Tidigare 2,5 rum och kök men då planlösningen nu är öppen mellan kök, matplats och vardagsrum så är det idag en 2:a. Boarea ca 64 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Planlösning Byggnadsår: Föreningen har genomgått stambyte under då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har nyligen gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Uppvärmning: Fjärrvärme. HALL Hall med gott om förvaring i garderobsvägg. Golv i laminat i grå ton vilket det även är i resten av lägenheten. Infällda spotlights i taket. MATPLATS Lägenhetens mittpunkt med gott om plats. Belägen mellan kök och vardagsrum. Infällda spotlights i tak. VARDAGSRUM Riktigt stort med utgång till balkongen i västerläge. Även här är det infällda spotlights i tak. BALKONG Härlig balkong i väster med många soltimmar. KÖK Stilrent IKEA-kök från 2012 med släta svarta skåpsluckor och specialbeställd tunn kompositlaminatskiva. Integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin. Taket i köket har infällda spotlights. SOVRUM Rymligt och lugnt beläget med fönster åt en av föreningens grönytor BADRUM Snyggt inrett med klinkergolv och kaklade väggar, allt i samband med föreningens stambyte. Fönster finns för vädring. Område. På Stattena bor du i lugna omgivningar men med gångavstånd till city. Ännu närmre ligger Stattena Centrum med diverse matvarubutiker samt annan service och bra kommunikationer. Inom området finns också Apotek, vårdcentral och ett antal små Sida 2 (15)

3 forts TV- och Internetanslutning Balkong/Uteplats Bilplats Övriga utrymmen konditorier. Ett par minuters promenad härifrån ligger Pålsjö Skog med gångstigar och motionsspår. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem via kabel-tv samt Telia via fiber. Föreningen har under 2015 anslutit sig till fibernät via Ownit. Kosnaden är obligatorisk om 95 kr i månaden för varje lägenhet för 100/100 mbit. Denna kostnad är inräknad i månadsavgiften. Härlig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol! 24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 34 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Fint anlagda och välskötta grönytor runt om föreningens byggnad med ett antal uteplatser och grillplatser. Ekonomi, månadsavg Bostadsrättsförening Övrigt Pris kr utgångspris. Avgift kr/mån.i avgiften ingår värme, vatten, kabeltv och bostadsrättstillägget på hemförsäkrningen samt bredband via fiber 100/100 mbit. Övrig driftkostnad är ca 300 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr. Observera att de 300 kronorna för hushållsström är en schabloniserad summa och kan variera pga t ex förbrukningsgrad och abonnemangsform. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 0,78146% och andel av årsavgiften är 0,78146%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad Brf Nyponet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter samt hyreslokaler. Föreningen har 24 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har nyligen gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 3 (15)

4 Ansvarig fastighetsmäklare Andreas Schultz, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (15)

5 Vy från köket mot matplats och vardagsrum Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning Sida 5 (15)

6 Detaljj vardagsrum Vardagsrum Sida 6 (15)

7 Utgång till balkong Balkong Sida 7 (15)

8 Matplats och kök Del av köksinredning Sida 8 (15)

9 Kök Del av köksinredning Sida 9 (15)

10 Detalj kök Vy mot hall och sovrum Sida 10 (15)

11 Hall Sovrum Sida 11 (15)

12 Sovrum Badrum Sida 12 (15)

13 Entrésida Entrésida Sida 13 (15)

14 Föreningens gård och grillplats Vy över föreningens hus! Sida 14 (15)

15 Planlösning