BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - MARIA PARK - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS

Transkript

1 BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - MARIA PARK - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS Beskrivning 3:a med sovloft mitt i Maria Park! Redan vid första steget in i lägenheten märks det att detta är en unik bostad med karaktär. Blicken söker sig direkt uppåt och en iögonfallande vy mot ett loft som sträcker sig över halva hallen samt över ett av de två sovrummen. Loftet nås via en stege från hallen och här uppe är det ett perfekt utrymme lämpat för t. ex. gästrum, arbetsplats eller extra förvaring. Takhöjden är betydligt lägre än standard (Ca 1,40 m högt) men fullt brukbart för exempelvis något av ovanstående syften. I det största rummet här uppe finns heltäckningsmatta och ett runt, fint originalfönster ger gott om ljus. Hallen i sig ger tillgång till både gäst-wc och större badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare. I badrummet är det även värmegolv för extra komfort. Lägenheten har två sovrum med garderober. Båda har, precis som i övriga rum i bostaden, ekparkettgolv och de gamla fina fönstren är bevarade. Det finns även gott om förvaring i klädkammaren som ligger bredvid gäst-wc. Vidare in i vardagsrummet öppnar en härligt stor yta upp sig och takhöjden, på ca 4,20 m, är slående och ger en ordentlig känsla av rymd! Vardagsrum och kök är i öppen planlöning med en total yta om nästan 50 kvm. Dock naturlig avdelning via massiv fyrkantig pelare mellan de bägge ytorna. Vardagsrummet har fönster i två nivåer på ena väggen varav de översta är runda och placerade nästan hela vägen upp i tak. Köket är inrett i vitt med vitvaror i övervägande rostfritt bestående av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt vinkyl. Matplatsen är rymlig och ger enkelt plats åt 8-10 sittande. Från köket och matplatsen kommer man ut till den stensatta uteplatsen som erbjuder viss kvällssol sommartid samt skön skugga under dygnets varmaste timmar. Sida 1 (19)

2 Bostadsrättslägenhet, lgh nr Engelska Gången 8, Lgh 1001, Helsingborg. Bottenvåning. Hiss finns. Belägen i Helsingborg kommun, Helsingborgs Maria församling. Skattesats 32,18. Storlek 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 99 m², biarea ca 12 m². Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Planlösning Byggnadsår: Renoveringsår: Under 2006 byggdes hela huset om och konverterades till bostäder. Uppvärmning: Fjärrvärme. HALL/ENTRÉ Med plats för avhängning. Öppen vy upp mot sovloftet. Från hallen nås både badrum, gäst-wc och klädkammare. Precis som i resten av lägenheten är det ekparkettgolv. BADRUM Helkaklat i ljust nyans med golvvärme för extra komfort. Dusch med välvda glasdörrar, WC och handfat. Dessutom finns det i badrummet både tvättmaskin och torktumlare, båda från 2016, samt förvaring i skåp. GÄST-WC Med kaklat golv och målade väggar, handfat och wc. SOVRUM 1 Ligger avskilt via vinkel från hallen. 1 garderob finns. Sida 2 (19)

3 forts SOVRUM 2 Bredvid sovrum 1 med full taköjd (ca 4,20 m) och två garderober. SOVLOFT Från hallen nås ett spännande sovloft via stege. Här är takhöjden begränsad (ca 1,40 m) men golvytan på ca 12 kvm bjuder många möjligheter! Exempelvis skulle det kunna fungera som gästrum, arbetsrum, lekrum för barn eller bara som en extra förvaringsyta! VARDAGSRUM I delvis öppen planlösning mot köket. Härligt stor sällskapsyta med chans till möblering på flera olika sätt. Stora spröjsade fönster i "normalhöjd" samt fina runda fönster högst upp mot taket ger maximalt ljusinsläpp! Ca 4,20 m i takhöjd. KÖK Kök och vardagsrum delas av genom en robust fyrkantig pelare. Stor matplats och även gott om både förvaring och arbetsyta. Bänkskiva i grått och luckor i vitt. Maskinell utrustning; hel kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch), spis med häll (Smeg) samt fläkt. Område. I Mariastaden, som är en av Helsingborgs yngsta och mest populära stadsdelar, bor du granne med Pålsjö Skog där det finns många trevliga promenadstråk och motionsslingor. Öresund ligger även det på bekvämt avstånd liksom de goda pendlingsmöjligheterna från Maria Station. Inom området finns bland annat café, restaurang, skolor, dagis och ridhus. TV- och Internetanslutning Balkong/Uteplats Bilplats Övriga utrymmen Ekonomi, månadsavg Bostadsrättsförening TV: Huset är anslutet till Stadsnätet samt ComHem. Uteplats i avskilt läge med viss eftermiddagssol under sommaren och skön skugga under dygnets varmaste timmar! Perfekt grillplats. Gratis parkering via den stora grusade parkeringen nära huset samt även platser direkt utanför entrén. Det finns cykelförråd, källarförråd och Miljörum. Pris kr utgångspris. Avgift kr/mån.i avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Övrig driftkostnad är ca 350 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 350 kr. Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 2, % och andel av årsavgiften är 2,36597%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad Brf Maria Park nr 6, Allmänt om föreningen: Föreningen består av 44 lägenheter. En gemensam trädgård med tre uteplatser finns till förfogande och hela närområdet präglas av parkkaraktär där det alltid är nära till grönområden. Föreningens hemsida: Ladda gärna ner årsredovisningen samt stadgarna. Sida 3 (19)

4 Övrigt Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 50% av betalningen till Hemnet enligt skalan nedan: Utgångspris kr 600 kr kr 800 kr kr 1000 kr kr 1200 kr kr 1400 kr Annonspriser (inkl. moms) kr kr Objekt som saknar pris 1600 kr Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Andreas Schultz, tel , mobil E-post: andreas@3etage.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (19)

5 Vy från kök mot vardagsrum Vardagsrum, ca 4,20 m i takhöjd! Sida 5 (19)

6 Vardagsrum Vardagsrum Sida 6 (19)

7 Vardagsrum Vardagsrum Sida 7 (19)

8 Vy från vardagsrum mot kök Vardagsrum och kök Sida 8 (19)

9 Matplats och kök Köksinredning Sida 9 (19)

10 Matplats Sida 10 (19)

11 Del av köksinredningen Matplats och kök Sida 11 (19)

12 Hall och del av sovloft Stege upp till loft Sida 12 (19)

13 Första delen av loftet Stegen upp Sida 13 (19)

14 "rum" på loftet Badrum med tvättavdelning Sida 14 (19)

15 Gäst-wc Sovrum 1 Sida 15 (19)

16 Sovrum 2 Sida 16 (19)

17 Uteplats! Uteplats Sida 17 (19)

18 Föreningens ståtliga byggnad Gemensam uteplats på andra sidan huset Sida 18 (19)

19 Planlösning