Inbjudande tvåa i omtyckta Storgärdan, Mariehamn

Transkript

1

2 Inbjudande tvåa i omtyckta Storgärdan, Mariehamn Välkommen till denna fräscha 2:a från 2013, bekvämt belägen i första våningen i det populära bostadsområdet Storgärdan, vid Gröna Udden i södra Mariehamn. Här erbjuds ett praktiskt och ljust kök, helkaklat badrum i vitt och grått, genomgående ekparkettgolv. Från de rymliga vardagsrummet når du den härliga terrassen med kvällssol. Rogivande sovrum med bra förvaring i form av en klädkammare bakom smidiga skjutdörrar. Till lägenheten hör förråd och carport med motorvärmare. Närhet till badstrand, skola, busshållplats och bara 1,5 km till Mariehamns centrum med butiker och restauranger. KORT FAKTA Adress: Boarea: 57,9 m 2 Antal rum: Juseliusvägen 2 C AX Mariehamn 2 r+k Bolags- 196,86 /månad = 3,40 /m 2 vederlag: inkl. värme, vatten och MCA Våningsplan: 1 av 2 Utgångspris: (skuldfritt pris) Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Inbjudande tvåa i omtyckta Storgärdan, Mariehamn Rumsfördelning Lägenheten har en inbjudande planlösning med avskilt kök och vardagsrum. Stora fönster släpper in mycket ljus i lägenheten. Genomgående ekparkett på golv och vittapetserade väggar förutom en fondvägg i vardagsrummet och en i sovrummet. Kök: Vardagsrum: Sovrum: Badrum: Hall: Fin köksinredning med vita luckor från Arens. Framför de stora fönstren mot söder och väster finns en trevlig matplats. Vita kakel ovanför grå köksbänk. Samtliga vitvaror är i rostfritt från Siemens och består av spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro. Mysigt vardagsrum med fönster i nordväst och utgång till den härliga terrassen med kvällssol. Terrassen är behandlad med olja en gång per år. Framför den finns gräsmatta som de boende får nyttja. Sovrummet har fönster i nordväst och en snygg fondvägg. I rummet finns en praktisk klädkammare/djup garderob bakom vita skjutdörrar med Elfa-inredning. Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Dusch med vikväggar, wc, handfat, spegel med belysning och badrumsskåp med gott om förvaring. Plats för tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande entré med plats för avhängning i en snygg garderob med spegelskjutdörrar. Grått klinker på golv. Utanför entrén finns en mindre gräsmatta och en stenlagd uteplats där du kan njuta av morgonkaffet. Här finns även en mindre jordgubbsodling.

4 Byggnaden Byggnadstyp: Radhus i två våningar, inrymmande 8 lägenheter Byggnadsår: 2013 Fönster: Uppvärmning: Ventilation: Fiber: Byggnad: 3-glas fönster Fjärrvärme till golvvärme Mekanisk frånluftsventilation i badrum och i klädkammaren. Friskluftsventiler i kök, sovrum och vardagsrum. Fiber från Mariehamns Telefon (Ålcom) Första våningen är uppförd i betongelement med mellanbjälklag i betong. Andra våningen är uppförd i träkonstruktion. Vitmålad träpanelfasad och sadeltak i falsad plåt. Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Bostads Ab Storgärdan Jan-Tore Törnroos Fastighetsskötare: Connys All Bilplats: Förråd: Fuktbesiktning: Tillträde: Kostnader: Carport med motorvärmare Isolerat förråd om 2,8 m 2 vid carporten Utförd av Besiktningshuset Ab , finns som bilaga Omgående efter köpslut Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman)

5 Området Från infarten kan du glimta vattnet i öster. Lägenheten har ett attraktivt läge i Storgärdan, Östernäs, som är ett av de nyaste bostadsområdena i Mariehamn. Området ligger bara ett stenkast ifrån Grönauddens populära badstrand och här finns flera trevliga promenadstråk, bl.a. en mysig strandpromenad. Lågstadieskolan ligger på andra sidan skogen vilket ger barnen en trygg väg både till skolan, träningen eller matbutiken. Närhet till Mariehamns centrum, bara 1,5 km bort med butiker och restauranger. Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Hemförsäkring 197 /mån 40 /mån 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 246 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 723 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150