Stilfull tvåa med öppen spis och stor innergård i centrala Mariehamn

Transkript

1

2 Stilfull tvåa med öppen spis och stor innergård i centrala Mariehamn I detta fina hus från 1954 finner du denna lyxiga lägenhet om 61 m 2, två rum och kök. Lägenheten är stilfullt renoverad 2012, stenpelare i vardagsrum, genomgående slitstarkt Pergo kvalitetsgolv i vitkalkad ek med inbyggda spotlights och modernt kaklat badrum med tvättmaskin. Huset är väl underhållet; stamrenoverat, tilläggsisolerat med nyputsad fasad etc. Till lägenheten hör en stor gemensam innergård, utemöbler och grill, perfekt för sommarens soliga dagar och grillfester. Egen asfalterad parkering med motorvärmare och ett generöst vindsförråd. Lägenheten har ett mycket centralt och bekvämt läge i Mariehamns centrum. KORT FAKTA Adress: Ålandsvägen 23 A 4 Boarea: 61 m 2 Antal rum: 2 r+k Bolags- 213,50 /månad = 3,50 /m 2 vederlag: inkl. värme, vatten och kabel-tv Våningsplan: 3 av 3 Utgångspris: Tillträde: (skuldfritt pris) Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Stilfull tvåa med öppen spis och stor innergård i centrala Mariehamn Rumsfördelning Lägenheten har renoverats i smakfull stil. Genomgående högkvalitativt Pergo golv i vitkalkad ek med inbyggda spotlights i flera rum. Nya dörrar, taklister och dörrlister med snygga profiler ger lägenheten en själ. Fräscha tapeter utan spikhål och övriga skavanker. Samtliga dörrar i lägenheten är förnyade i samband med renoveringen. Kök: Vardagsrum: Sovrum: Badrum: Mysigt kök med plats för matbord. Vita skåpluckor, kyl och frys (Husqvarna, 2010), spis och fläkt (Rosenlew). Vitmålad väv samt fondvägg invid fönster i ljusgrön/grå ton. Spotlights i golv längs med vägg. Extra hyllor i ek för bl.a. rostfri mikro (OBH-Nordica). Det moderna vardagsrummet är rymligt och har fönster i öster mot innergården. Ljus skimrande tapet på vägg med två upplysta designpelare i sten på en av väggarna samt inbyggda spotlights i golv runt elektisk-öppen spis som höjer myskänslan. Mycket generöst med eluttag. Sovrummet har gott om förvaring i de inbyggda garderoberna (2012) bakom skjutdörrar i ek. Rummet har fönster i väster, grå mönstertapet på vägg samt inbyggda spotlights längs den långa garderobsväggen. Badrummet har vita kakel på vägg med två bruna designpelare bakom toalettstol och tvättmaskin, samt chokladfärgat klinker på

4 golv. Brett handfat i bekväm höjd med spegelskåp, gör att två personer kan spegla sig samtidigt. Duschkabinen garanterar att du slipper vattenskador. Snygg Svedbergs handdukstork. Generöst med eluttag. Hall: Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar i caffelatte ton och extra snidade lister runt dörrar som ger en hemtrevlig känsla. Klädkammare i anslutning till rummet. Hallen är centrum av lägenheten och har öppningar till samtliga rum. Byggnaden Byggnadstyp: Byggnadsår: Fönster: Uppvärmning: Teknik: Antennsystem: Byggnad: Flerfamiljshus inrymmande 8 lägenheter samt 4 affärslokaler 1953, huset har löpande renoverats 3-glas fönster förnyade i samband med fasadrenoveringen Vattenburen fjärrvärme till radiatorer i kök, vardagsrum, sovrum och golvslingor samt handdukstork i badrum Mekanisk ventilation, extra fläkt inlagd i badrum. Relinade stammar 2013, förnyade kallvattenledningar till lägenheten i samband med badrumsrenovering. Förnyad el. MCA Gjuten platta, träkonstruktion med putsad tilläggsisolerad fasad, plåttak. Asfalterad parkering Dränerat 2011.

5 Området Lägenheten har ett centralt läge, knappt 300 meter till Mariehamns stadskärna, med butiker och affärer. Här finns en mindre skog i närheten samt flera trevliga promenadstråk. Det är även ett bra läge med någon minuts bilfärd till både S-market (2,5 km) och Maxinge (3,9 km). För den som är idrottsintresserad ligger idrottsplan (WHA) bara ett stenkast bort och till Avancia är det 800 m. Övrigt Bostadsaktie- Bostads Ab Ålandsvägen 23 bolag: Gemensamma utrymmen: Stor trädgård, grill och utemöbler, asfalterad parkeringsplats med motorvärmare, generöst vindsförråd samt två cykelrum. Planerade under- Installation av friskluftsventiler, hållsarbeten: Visning: Enligt överenskommelse. Kostnader: Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman).

6 Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Egna reparationer och underhåll Hemförsäkring Ränta (1,5 %) Amortering (25 år av ) 214 /mån 35 /mån 200 /år 110 /år /år /år Genomsnittlig månadskostnad: 831 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150