Kvadratsmart tvåa i Johannebo, Mariehamn

Transkript

1

2 Kvadratsmart tvåa i Johannebo, Mariehamn Välkomna till denna ljusa och trivsamma tvårummare, i andra våningen på Knappelstensvägen 13. Lägenheten om 65 m2 har totalrenoverats 2009 och erbjuder ett bekvämt boende för t.ex. den mindre familjen. Vid entrén till lägenheten finns en härlig uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Ljusa materialval, köks- och badrumsinredning från Kristina kök. Bostaden har flera smarta lösningar bl.a. klädkammaren som är förstorad och kan användas som ett extra sovrum. Omtyckt läge i norra Mariehamn med närhet till både skolor, daghem och butiker. Goda bussförbindelser in till centrum. KORT FAKTA Adress: Knappelstensvägen 13 lgh 10 AX Mariehamn Boarea: 65 m2 Antal rum: 2 r+k Bolagsvederlag: 279,50 /månad = 4,30 /m2 inkl. värme, vatten och MCA Våningsplan: 2 av 2 Utgångspris: (ej skuldfritt pris) Låneandel om Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Kvadratsmart tvåa i Johannebo, Mariehamn Vardagsrum Badrum Rumsfördelning Lägenheten finns på andra våningen och har ingång från väster. Vid entrén finns en härlig uteplats där du kan njuta av kvällssolen. Lägenheten har totalrenoverats 2009 av Walles Bygg. Vid renoveringen har man gjort flera smarta lösningar, bl.a. valde man att bygga ut klädkammaren en bit mot vardagsrummet. Utrymmet kan användas som ett extra sovrum eller en stor garderob. Kök: Vardagsrum: Sovrum: Extra rum: Badrum: Hall: Fin köksinredning från Kristina kök med vita skåpsluckor och valnötsfärgade detaljer. Ljusa kakel ovan bänk och trevlig matplats invid fönstret i väster. Samtliga vitvaror är i rostfritt från Siemens: hel kyl, hel frys (2017), spis med keramikhäll, ugn, diskmaskin och fläkt (Franke). Målade väggar och korkmatta på golv. Lagom stort vardagsrum med fönster och en fransk balkong i öster. Tapetserade väggar i ljus ton och laminat på golv. Sovrummet har fönster i öster, vilket ger ett härligt ljus på morgonen. Tapetserade väggar och fondvägg i bambu-mönster vid garderoberna. Rummet passar bra som ett extra sovrum, alternativt en stor walk in closet. Dagsljus kommer in till rummet genom dörren som har frostat glas och även från ett mindre fönster mot vardagsrummet. Tapetserade väggar i ljust mönster och laminat på golv. Badrummet har inredning från Kristina kök. Här finns praktiska avställningsytor och skåp för enkel tvätthantering. Kaklade väggar och klinker på golv i blå ton. Dusch, wc, handfat med underskåp, spegel, sidoskåp, väggskåp och tvättmaskin (LG, 2009). Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i en snygg garderob med spegelskjutdörrar. Grått klinker på golv.

4 Byggnaden Byggnadstyp: Flerfamiljshus inrymmande 14 lägenheter Byggnadsår: 1978 Fönster: Uppvärmning: Ventilation: Byggnad: 3-glas fönster. Fönster- och dörrbyte är planerat under Bolagsvederlaget har under 2017 justerats till den nivå det kommer vara efter ett fönsterbyte. Låneandelen för denna lägenhet beräknas stiga med ca Bergvärme till väggfasta radiatorer. El-golvvärme i badrum. Mekanisk frånluftsventilation i badrum. Betongkonstruktion med sadeltak i plåt. Sovrum Den förstorade klädkammaren Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Gemensamma utrymmen: Bilplats: Fuktbesiktning: Visning: Tillträde: Kostnader: Bostads Ab Knappelstenen Mäklarhuset Ab Gemensam bastu, gård med lekplats och en trälagd terrass. Eget förråd i separat byggnad på gården tillhör lägenheten. Motorvärmarplats finns att hyra för 40 /år. Utförd av Besiktningshuset Ab , finns som bilaga. Enligt överenskommelse Omgående efter köpslut Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman)

5 Området Lägenheten har ett omtyckt läge med goda bussförbindelser och bara 2,5 km till Mariehamns centrum, med butiker och affärer. I närheten finns många trevliga promenadstråk och gång- och cykelbanor. Även nära till skolor, daghem, träningsanläggningar och övrig service. Till Maxinge, med många affärer, är det knappt 2 km. Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Hemförsäkring 280 /mån 40 /mån 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 329 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 456 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150