Trevligt bostadshus i Godby

Transkript

1

2 Trevligt bostadshus i Godby Detta bostadshus är uppfört 1982 på Björkvägen 21 i Godby. Huset har trevlig planlösning med sällskapsytor i bottenvåningen och tre sovrum på övervåningen. Balkong och altan finns i både öster och väster läge. På baksidan av huset finns en stor trädgård. Huset är i original sedan det byggdes och är därför i behov av nya ytskikt. Huset är eluppvärmt i kombination med luftvärmepump och braskamin. Huset ligger i ett trevligt och barnvänligt kvarter, bara ett stenkast från Godby centrum. KORT FAKTA Adress: Björkvägen 21 i Godby Storlek: 5 r+k om ca 105 m 2 Tomtareal: m 2 Våningar: 1 1/2-plan Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Trevligt bostadshus i Godby Adress: Fastighet: Björkvägen 21, AX Godby Tomt nr 162 i kvarter nr 6 i Godby i Finströms kommun. (Fastighetsbeteckning: ) Byggnader Byggnadstyp: Huset är i 1 1/2 plan om ca 105 m 2. Huset är ett elementhus uppfört på krypgrund. Träkonstruktion med rödmålad träpanelfasad och tak bestående av profilerad plåt (underlagsfilt/ångspärr saknas). Byggår: 1982 Uppvärmning: Fönster: Garage: Övrigt: Trädgård: Direktverkande el till väggfasta radiatorer samt Sanyo luftvärmepump från Braskamin med eldriven fläkt finns i brasrummet. Eldriven varmvattenberedare. 3-glas fönster Kallgarage på gjuten platta med förrådsutrymmen. Kommunalt vatten och avlopp. Flera olika träd finns på tomten och en fin rosenbuske växer framför altanen i väster. Tomten är dock eftersatt och vildvuxen. Separat vedförråd i plåtkonstruktion finns på tomten.

4 Rumsfördelning Våning 1 Kök: Vardagsrum: Brasrum: Hall: Badrum: Bastu: Toalett: Praktiskt kök med ljusblå köksinredning. Vid matplatsen finns ett fönster som vetter ut mot gata och gör frukoststunden extra trevlig. Klickgolv med klinkerimitation i ljusgrått och vitmålad väv på vägg. Vitvaror; Siemens diskmaskin (2012), Strömberg spis, MUH fläkt, Electrolux kyl/frys. En äldre stor kyl som ej fungerar står kvar och har använts som skafferi. Vardagsrummet är lätt möblerat med fönster och utgång till altan i väster. Vita tapeter på vägg och plastmatta på golv. Dörr mot kök och öppet mot trappa till våning två. I detta rum finns luftvärmepumpen. Rummet har fönster samt utgång till altan i öster. Väv på vägg, plastmatta på golv och mitt i rummet finns en braskamin som har elektrisk fläkt för att sprida värmen till resten av huset på ett effektivt sätt. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Trappa till våning två finns rakt fram. Badrum med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i mörkgrön ton. Fönster i öster och dörr till bastu. Dusch, handfat, spegel, tvättmaskin och linneskåp. Vedeldad bastu med fönster i öster. Toalett med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i mörkgrön ton. Wc, handfat och spegel.

5 Våning 2 Sovrum 1: Balkong: Sovrum 2: Sovrum 3: Badrum: Hall: Sovrum med fönster och balkongdörr i väster. Rummet har delvis snedtak. Plastmatta på golv, ljusa väggar och furupanel i tak. Dörr till rymlig klädgarderob (walk-in-closet). Stor balkong i väster med utgång från sovrum 1. Blickar ut över kvarteret. Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar, plastmatta på golv och dekormönstrat tak, delvis snedtak. I detta rum går skorstensstocken upp. Rummet har fönster i öster, tapetserade väggar, spånskivor på golv och dekormönstrat tak, delvis snedtak. Badrum med våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv i blå ton. Dusch, wc, handfat och spegel. Rummet har delvis snedtak. Furutrappa från första våningen leder upp i hallen, som har vita väggar med rappat mönster och plastmatta på golv. En garderob finns i detta rum, samt dörr till samtliga sovrum och badrum.

6 Området Huset ligger i ett trevligt och barnvänligt kvarter, bara ett stenkast från Godby centrum. I Godby finns skolor och daghem för barnen, idrottshall och simhall. Två stora matbutiker och andra mindre butiker och restauranger. Till golfbanan är det endast 8,3 km och till Mariehamn är det 17,5 km. Boendekostnadskalkyl Pris El & värme Vatten Reparation och underhåll Sopavgift Hemförsäkring 130 /mån 50 /mån /år 400 /år 400 /år Genomsnittlig månadskostnad: 663 Ränta (2,0 %) Amortering (20 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 464 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 520

7 Planskiss Våning 1 Våning 2 Övrigt Fuktbesiktning: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Walles bygg 9 november 2015, finns som bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.