Bostadshus i 1 3/4 plan m. källarvåning, bra läge på Klintvägen 4 A i Mariehamn

Transkript

1 Bostadshus i 1 3/4 plan m. källarvåning, bra läge på Klintvägen 4 A i Mariehamn Presentation Bostadshus med ett centralt och bra läge i trivsamt och lugnt kvarter på Klintvägen 4 A i Mariehamn. Huset är uppfört 1951 i stock i 1 3/4 plan med hel källarvåning på gjutet golv och uppmurade väggar, mellanbjälklag i betong, fasaden i träpanel med listlock och taket lagt i plåt. Huset har genomgått renoveringar under åren , bl.a. har balkongdörr bytts och samtliga fönster bytts till treglasfönster (1998), dränering utförts och takvattenrännor/stuprör kopplats till dräneringsrör. Vid ingången stentrappa med sittberså (med ljuvligt doftande Kameliaschersmin). Entréplanet inrymmer hall med avhängning, plastmatta och delvis laminat på golv samt tapetserade väggar. Liten gästtoalett med wc och tvättställ samt underskåp, plastmatta på golv och våtrumstapet. Litet nätt kök med plats för mindre matbord, plastmatta på golv och utrustat med spis + fläkt, kylskåp samt diskmaskin. Intill köket finns den inbjudande matsalen med parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i tak, öppet valv till vardagsrum och tv-rum, där golven är enhetligt lagda i stilig parkett, tapetserade väggar och skivor i tak. Här infinner sig känslan av kaptensvilla.

2 Övre planet inrymmer vädringsbalkong vid uppgången (räcken behöver bytas). Badrum med duschkabin (2010), helvägg med förvaringsskåp, wc samt tvättställ. Master bedrooom med garderober och förvaring vid snedtak (kattvind), plastmatta på golv, skivor i tak och tapetserade väggar. Isolerat arbetsrum vid snedtak med endast små fönster, plastmatta på golv och Mifa panel på väggar. Rummet kan med fördel användas som gästrum. Vidare finns ett mindre gästrum/arbetsrum med garderob, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Trappa (även ingång utifrån) i betong från hallen till källarplanet som inrymmer klädvårdsrum (med plastmatta på golv och garderober), hobbyrum/förvaring, pannrum samt oljetank, verkstadsutrymme (ev planerat som garage), matkällare, förvaring under trappan, tvättstuga med bastu (elspis), uttag förberett för tvättmaskin, träpanelväggar och 1984 inmonterat klinkergolv med golvvärme. Uppvärmning av huset genom oljepanna (1994) vattenburet centralt till radiatorer. Fjärrvärme finns i kvarteret samt till granntomten (kan anslutas, kostnadsberäkning ca ). På gården finns fristående garage (ca 15 m 2 ), uppfört i träkonstruktion på platta och plåttak. Tomten är grönskande, planerad med gräsmatta, fruktträd, gammaldags rosor, schersmin, murgröna samt pergola sittberså. Ett utsökt centralt läge, i lugnt och trivsamt kvarter, med närhet till sjukhus, skolor, busshållplats samt annan service.

3 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Klintvägen 4 A, Mariehamn Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Stockhus, träpanelfasad, kutterspånfyllning, plåttak. Källarvåning med gjutet golv, uppmurade väggar, mellanbjälklag i betong. Byggnadsår Ursprungligen 1951, större renoveringar utförda under åren Yta Antal rum Husets yttermått 8 * 10 m. Enligt gällande stadsplan är byggrätten på tomten 160 m² plus att man får bygga garageutrymmen högst 30 m². 5 R+K, badrum (övre plan), toalett samt fullständig källarvåning med hobbyrum, klädvårdsrum, tvättrum med dusch och toalett samt bastu och stora förvaringsutrymmen. Tomt Centralt bra läge med en areal om 830 m 2. Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Övrigt Kostnader Kommunalt vatten och avlopp Oljepanna (1994), centralt till radiatorer. Elgolvvärme i duschutrymme i källarplan. Fjärrvärme finns i kvareteret och vid granntomten. Enligt överenskommelse. Tomten är delad enligt ny stadsplan, med 160 m 2 byggrätt plus ett garageutrymme på högst 30 m 2. Finns servitut (Mariehamns stad) för avloppsledning längs tomten. Elen är delvis omdragen/behöver delvis bytas ut. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112.

4

5