Fritidshus/bostad med garage, stor tomt nära simstrand i Bamböle Finström

Transkript

1 Fritidshus/bostad med garage, stor tomt nära simstrand i Bamböle Finström Presentation Ett mysigt fritidsställe, eller varför inte för året om boende, ligger inbäddat invid en skogsdunge på bergklacken. Gården är till stora delar bergbunden samt delvis anlagd med gräsmatta, det finns välskötta köksland för dig som har gröna fingrar, planteringar, bärbuskar och växthus med vinranka, bara att njuta och pyssla om lite grann, och sedan avnjuta skörden när tiden är inne. Fastigheten ligger endast ett par hundra meter från simstranden (Bamböle), dit du via en skogsstig behändigt kan ta dig för ett svalkande dopp. Huset är uppfört 1983, modell Västkuststugan i lösvirke, på plintar med sockel och krypgrund, fasaden i träpanel, taket lagt i tegelimiterande eternitplattor. Våningsytan beräknas till ca 80 m 2, därtill kommer en stor inglasad veranda med infravärme och stor öppen altan/terrass mot sydväst. Huset inrymmer mindre kök/kokvrå, matsal med vardagsrum som har öppen planlösning, tre sovrum samt badrum. Vid ingången i söder finns ett större integrerat utrymme som var tänkt som bastu, används som förvaring, här finns även varmvattenberedare samt avlopp i golvet. Stora altaner i flera väderstreck. Den inglasade verandan ger dig ett extra sommarrum långt in på hösten. Inredningen är stilfull med taken lagda i träpanel, golven i parkett samt plastmatta Huset uppvärms genom direktverkande el, luftvärmepump samt en effektiv murad öppen spis med insats. Även köket är utrustat med en mindre vedeldad köksspis med två plattor.

2 På den vackert anlagda gården finns en stenlagd grillplats. Det är även en vacker naturtomt med fina inslag av bergspartier. Vid infarten finns ett garage uppfört i träkonstruktion på platta, med plats för två bilar och en båt samt carport. Alltigenom en välfungerande helhet. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Svartsmaravägen 266, Emkarby Finström Fastighetsbeteckning Byggnadsår Yta Tomt Vatten och avlopp Övrigt Uppvärmning Tillträde Vägbeskrivning Kostnader 1983 inflyttningsklart Våningsytan beräknas till ca 80 m 2, därtill kommer stor inglasad veranda samt öppen terrass/altan i sydvästläge. Vidare finns ett vedlider, rymligt garage med plats för 2-3 bilar eller båt, samt carport. 1,0050 ha Kommunalt vatten anslutet. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd (från 1978). Avloppet kan behöva ses över, eller förnyas om åretomboende blir aktuellt. (ett alternativ kan vara reningsverk på sista brunnen). Fastigheten används och är på grund av användningsändamålet klassad som friridsbostad, om man avser ändra användningsändamål till åretomboende, behöver ansökan göras hos kommunen (omklassning kan ske genom tjänstemannabeslut). Direktverkande el, luftvärmepump samt öppen spis med insats som effektivt värmer huset. Elslinga inmonterad i vattenrören Ca en månad efter köpslut eller enligt överenskommelse. Från Mariehamn kör mot Jomala, vid Björsby sväng vänster och vidare mot Emkarby kör ca 5,8 km på Emkarbyvägen, sväng höger mot Bamböle (Lyyski skylt), kör ca 2,6 km på Svartsmaravägen, förbi blåa husen ytterligare ca 300 m, här finns Lyyskis skylt på vänster sida, kör in på vägen ca 200 m och du är framme. Välkommen! På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (vid omklassning till åretomboende utgår ingen överlåtelseskatt för köpare av första bostad, för tomt upp till 1 ha, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Rumsdisponering Vardagsrum med murad öppen spis, stora fönster och utgång till det inglasade rummet mot söder. Träpanel i taken, parkettgolv och målad väv. Inglasat uterum med spotlights och fönster mot söder, öster och väster. Utgång till stor terrass. Tre sovrum med fönster mot öster respektive väster.

4 Stora altaner i flera väderstreck. Garage med plats för två bilar och kanske en båt samt carport. Grillplats på gården. Riktgivande planritning

5

6

7

8

9

10

11

12

13