BAB Kvarnstenen, AKTIELÄGENHET om 4 R+K med loft i passivhus i centrala Mariehamn

Transkript

1 BAB Kvarnstenen, AKTIELÄGENHET om 4 R+K med loft i passivhus i centrala Mariehamn Presentation Modern aktielägenhet om 4 R+K med loft om ca 104 m 2 i BAB Kvarnstenen vid Väktargärd 3 i centrala Mariehamn. I nedre plan inrymmer aktielägenheten hall/entré, sovrum, öppet kombinerat vardagsrum och kök samt badrum med dusch och möjlighet att installera badkar/bastu. Loftet har en golvyta om ca 44 m 2 och boyta om ca 29 m 2 med två sovrum samt allrum vid trappuppgången med fin vy över vardagsrummet. Vardagsrummet i nedre plan har lämnats öppet med en takhöjd om ca 5 meter, därtill utgång till uteplats mot väster. Lägenheten har genomgående noggrant och modernt utvald inredning med bl.a. kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Genomgående enstavigt parkettgolv förutom stiliga klinkergolv i kök, hall samt badrum. Väggarna är beklädda med hårdgips och målade, stiliga glasmosaikkakel i badrum. BAB Kvarnstenen består av två separata hus, som byggts enligt bestämmelserna för passiv /minienergihus (ej certifierade), dvs som konstruerats för att använda minimalt med energi. Som komplement finns elgolvvärme i hall, kök och badrum. Separat el- och vattenmätare för vardera bostad. Till vardera lägenhet hör två bilplatser med strömuttag, varav en under carport. Därtill finns isolerat förrådsrum om ca 3,2 m 2. Bolaget äger den 550 m 2 stora tomten med uteplatser mot väster och privat innergård mot öster.

2 Visning Utgångspris Adress Tillträde Bolag Bolagsvederlag Byggnadsmaterial Enligt överenskommelse (skuldfritt pris) Väktargränd 3 B, Mariehamn Enligt överenskommelse Bostads Ab Kvarnstenen i Mariehamn 104 /mån. El och vatten enligt förbrukning Huvudsakligt byggmaterial är betong/trä, plåttak. Huset är pålat! Uppfört av Alandia Greenhouse Ab. Byggnadsår Uppvärmning och utförande Passivhus eller minienergihus, där man vid uppförandet följt standarderna för passivhus (ej certifierat). Mekanisk ventilation med återvinningsfunktion, golvvärme i hall, kök och badrum (varmvattenberedare). Huset är väl isolerat och välventilerat. Energicertifikat visar A-klass. Årlig elförbrukning tillhandahålls av mäklaren. Antal rum Yta Parkering Förråd Teknik Kostnader 4 R+K samt stor hall i öppen planlösning med kök och vardagsrum, badrum med toalett & dusch och tvättmaskin, allrum på loftet, uteplats mot väster. 104 m 2 (enligt bolagsordningen) Två bilplatser per lägenhet varav en under tak, båda med eluttag. Vattenpost finns. Förrådsutrymme om ca 3 m 2 i separat byggnad. Elsystemet har flyttbara, trådlösa brytare och fjärrkontroller samt fjärrstyrning. Smartphone modul finns och följer med (ej installerad). Man har satsat på energisnåla lösningar, led spotlights i kök och badrum. De stora fönsterna mot väster har UV-film. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av det skuldfria priset (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 248 (inkl. moms).

3 Rumsdisponering Hall: Klinkergolv med golvvärme (el), målade väggar, förråd. Kök: Fullt utrustat Marbodal-kök och vitvaror från Siemens (köksfläkt Thermex). Spotlights, glasmosaik på väggarna, klinkergolv (elgolvvärme) och målade väggar.

4 Vard.rum: Ekparkett, målade väggar, stora fönster mot väster med UV-filter. Badrum Med handfat inkl. möbel, spegel, duscharmatur (Hans Grohe), vägghängd wcstol, mindre fönster med ljusinsläpp. Klinkergolv med elgolvvärme, glasmosaik/målad tätskikt på väggarna. Utrymme finns för ex badkar eller mindre bastu.

5 Loft: Vacker spiraltrappa upp till loftet med allrum och två sovrum. Ekparkett, målade väggar och tak. Uteplats på framsidan av huset samt carport, förråd och privat bakgård.

6 Riktgivande plan- och fasadritningar

7

8

9

10