Trivsamt hus på Björkvägen 19 i Godby, Finström

Transkript

1

2 Trivsamt hus på Björkvägen 19 i Godby, Finström Huset, som uppfördes 1981, ligger i ett trevligt och barnvänligt kvarter, bara ett stenkast från Godby centrum. I Godby finns skolor, daghem, idrotts- och simhall, två stora matbutiker, restauranger och badstränder. Till golfbanan är det endast 8,3 km och till Mariehamn är det 17,5 km. Fastigheten inrymmer fem rum, kök, badrum och bastu. Till fastigheten hör ett garage med ingång direkt in i huset samt ett fristående kallgarage med plats för två bilar. Uppvärmning med olja, kommunalt vatten och avlopp samt fiber från Ålcom. KORTA FAKTA Adress: Björkvägen 19 AX Godby Storlek: 5 r+k om ca 119 m 2 Tomtareal: m 2 Våningar: 1 1/2-planshus Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Fin lättskött tomt med prydnadsbuskar och en stenlagd uteplats i västerläge. Förfrågningar: Robert Lindegrén Tel: E-post: robert@dinfastighet.com

3 Trivsamt hus på Björkvägen 19 i Godby, Finström Adress: Fastighet: Björkvägen 19, AX Godby Tomt nr 149 i kvarter nr 6 i Godby, Finström Fastighetsbeteckning: Byggnader Byggnadstyp: Huset är ett 1 1/2-planshus om ca 119 m 2 boyta, med tegelfasad och sadeltak av plåt från Ruukki (2017) Byggår: Ca 1981 Anslutningar/ Teknik: Uppvärmning: Garage: Uteplatser: Övrigt: Kommunalt vatten och avlopp, fiber från Ålcom och Leakomatic Oljepanna till väggfasta radiatorer samt golvvärme i badrummet och i grovköket, kompletterat med öppen spis med varmluftsåtervinning Varmgarage med ingång direkt in i huset samt ett fristående kallgarage med plats för två bilar Stenlagd uteplats i västerläge på framsidan av huset Fin lättskött tomt med prydnadsbuskar. Leakomatic finns installerad.

4 Rumsfördelning Fastigheten inrymmer fem rum, kök, badrum och bastu. Mestadels ekparkettgolv på nedre våningen, förutom i entrén och badrummet som har klinkers. Toaletten och grovköket har plastmattor på golvet. Den övre våningen har mestadels plastmattor på golvet. Entréplan Entré+hall: Grovkök: Välkomnande entré med platsbyggda garderober och plats för avhängning. Ljusa tapeter, klinkers i brun ton i entrén och parkettgolv i hallen. Tapetserade väggar och plastmatta, uttag för tvättmaskin Kök: Kristinakök från 2007, med uppdaterade vitvaror: spis och diskmaskin (2018). Vita skåpsluckor samt vitt kakel ovan bänk. I köket finns en matplats med utrymme för fem personer. Vardagsrum: Allrum: Badrum 1: Bastu: Toalett: Förråd: Tapeter i grå ton och parkettgolv, fönster i väster Murad öppen spis, parkettgolv, ljust tapetserade/murade väggar samt fönster i öster. Helkaklat badrum med golvvärme, klinkergolv i grön ton och kakel i ljusgrå nyans på väggarna. Badrummet inrymmer duschkabin, wc, handfat, spegel, badrumsskåp. Ingång till bastun. Fin bastu med klinkers i grön ton och elspis Äldre skick, med våtrumstapet och plastmatta Två förrådsutrymmen finns Övre plan Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Badrum 2: Ljusa tapeter, platsbyggda garderober och plastmatta på golvet. Fönster i öster. Ljusa tapeter/målade väggar, platsbyggda garderober och laminatgolv. Fönster i öster. Mörkgrå tapeter, platsbyggda garderober, klädkammare, plastmatta på golv och utgång till balkong. Fönster i väster. Äldre skick, med plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och handfat.

5

6 Området Trevligt och barnvänligt område, bara ett stenkast från Godby centrum. I Godby finns skolor, daghem, idrotts- och simhall, två stora matbutiker, restauranger och badstränder. Till golfbanan är det endast 8,3 km och till Mariehamn är det 17,5 km. Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Walles Bygg , se bilaga Efter att fuktbesiktningen gjorts anlitade säljarna en inspektör som konstaterade att takstolarna var i gott skick och inte behövde bytas ut. Däremot har kartongskivorna som nämns i fuktbesiktningen tagits bort, därefter har man lagt råspont, filt och sedan bytt ut taket till ett profiltak från Ruukki. Även takrännor, takstegen samt snörasskyddet har bytts ut. Observera att alla dessa åtgärder har gjorts efter fuktbesiktningen. E Fastigheten överlåts fri från gravationer Enligt överenskommelse Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.

7 Karta Boendekostnadskalkyl Pris El & värme 200 /mån Vatten 50 /mån Sopavgift, snöröjning och gårdsskötsel 200 /år Hemförsäkring 350 /år Fastighetsskatt 0 /år Genomsnittlig månadskostnad: 296 Ränta (2,0 %) /år Amortering (25 år av ) /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 538 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 520