ostadshus vid Ängsvägen 2 i Johannebo, Mariehamn.

Transkript

1 ostadshus vid Ängsvägen 2 i Johannebo, Mariehamn. Klassisk enplansvilla från 1963 renoverad i omgångar. Trevlig, egen tomt om 859 m² belägen i barnvänligt villaområde. Utgångspris:

2

3 Ängsvägen FASTIGHETSBETECKNING RNr. 7:8 i Johannebo by, Mariehamns kommun. ( ) TOMTAREAL Ägotomt om 859 m2 på detaljplanerat bostadsområde. BYGGNADSÅR 1963 BYGGNADSMATERIAL Murblock (siporex) GRUND Helgjuten platta av betong FASAD-/TAKMATERIAL Puts och träpanel/falsat plåttak YTA Ca 84 m² bostadsyta, ca 120 m² våningsyta VA-SYSTEM Mariehamns stads vatten och avloppsnät VÄRMESYSTEM Vattenburen värme från oljebrännare ENERGIKLASS GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer. VISNING Enligt överenskommelse TILLTRÄDE Omgående vid köpslut. BEGÄRT PRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. ANSVARIG MÄKLARE Jacob Saurén FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: jacob.sauren@maklarhuset.ax

4 BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 1963 i ett plan på helgjuten platta av betong med ovanliggande träskålat golv. Ytterväggarna är murade av siporex medan fasaderna är rappade och taket är av falsad plåt. Uppvärmning sker med vattenburen värme från oljebrännare till väggfasta radiatorer, kompletterat med eldstad i vardagsrummet. Nuvarande ägare har sedan förvärvet 1998 utfört en rad påkostade renoveringar där man bland annat renoverat badrum, golvkonstruktion i kök (1998) och sovrum, vardagsrum och hall (2008) då man även lät becka plattan och montera nivellgolv förnyade man hela yttertaket tillsammans med råspont och isolering. Bostadsytan är fördelad om hall, två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum med tvättstuga, bastu, teknikrum och toalett samt en anslutande ekonomibyggnad inrymmandes kallförråd och verkstad. Ekonomibyggnaden är uppförd utan godkänt bygglov. Vid entrén har man klinkerlagt golv medan hall, vardagsrum och ett sovrum har tarkettgolv. Kök och anslutande sovrum har plastmatta. Väggarna är genomgående tapetserade i ljusa färger. Köket renoverades 2008 och är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och köksfläkt. Här finns även plats för matbord. Badrummet är helkaklat och är utrustat med golvvärme, handfat i inredning, toalett, dusch samt mekanisk fläkt. I anslutning till badrummet har man även en tvättstuga. Toaletten har kakel- och klinkerlagda ytor och är inredd med handfat i inredning, toalett och spegelskåp. Bastun lät man inreda i början av 2000-talet och samtidigt monterades en eldstad i vardagsrummet på underliggande fundament.

5

6 TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen centralvärme från oljepanna kompletterat med kamin i vardagsrummet samt golvvärme i badrum. Huset är anslutet till stadens vatten och avloppsledningsnät. TOMTOMRÅDET Tomten är 859 m² stor och i huvudsak planerad med gräsmattor och olika bärbuskar och träd så som kastanj, lönn, äppelträd och syrener. Mot öster har man en insynsskyddande häck. Trädgården sträcker sig från tomtens innergård på norra sidan om huset ända till infarten vid tomtens södra sida. Tomten har ett lugnt och barnvänligt läge med idrottsplats, skolor och daghem inom trygga gångavstånd. Inom bekvämt och lättillgängligt avstånd nås också köpcenter och matmarknader norr om Mariehamn. BESIKTNING Bostadshuset är överlåtelse- och fuktbesiktigat av Investigo Ab/Sebastian Nygård. Energideklaration är utförd av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Ägaren lät i eget intresse utföra en besiktning av huset Besiktningen utfördes av Besiktningshuset Ab/ Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

7

8

9

10

11

12

13 Matvarubutik Köpcenter Till salu Daghem Skolor Idrottsplan Badstrand Centrum

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.