tadsgård med stor tomt vid Skillnadsgatan i Mariehamn

Transkript

1 S tadsgård med stor tomt vid Skillnadsgatan i Mariehamn Byggnad i 1½ plan på fullständig källarvåning. Byggfasen inleddes 1946 och 1949 togs fastigheten i bruk som bostad. Härefter har stora ombyggnads- och renoveringsarbeten vidtagits m² stor tomt med ostört läge. Utgångspris:

2 Skillnadsgatan ALLMÄNT OM STADSGÅRDEN Bostadshuset är uppfört i 1½ plan på fullständig källarvåning. Byggfasen inleddes 1946 och 1949 togs fastigheten i bruk som bostad. Härefter har stora ombyggnads- och renoveringsarbeten vidtagits. Källarvåningen är uppförd med ytterväggar i vackert huggna granitblock och med murade mellanväggar. Grundläggningen är i sin helhet på berggrund och sättnings-skador finns inte. Hösten 2015 har säljaren låtit dränera om hela huset och i samband med detta arbete har källarmurarna isolerats på utsidan och platonmatta och krossgrus lagts mot isolering och källarmurar. Nedre våningsplanet är uppfört i stående stock och övre våningsplanet i lösvirke har fasaderna renoverats och tilläggsisolerats med 75 mm bergull och härefter har hela fasaden försetts med ny rappning har yttertakets beklädning förnyats och består nu av plastöverdragen plåt typ. tegeltak har samtliga fönster bytts ut och är nu typ 3-glas SP rundsvängande fönster med aluminiumutsida. BESKRIVNING AV BOSTADEN Bostadsytan är ca 210 m², ca 120 m² i entréplanet och ca 90 m² på vindsplanet. På vindsvåningen finns dessutom förvaring i skrubbar under snedtak. Entréplanet inrymmer rymlig hall, stort vardagsrum med gedigen öppen spis, matsal, kontor, kök med matplats, serveringsrum och wc. Köket har en målad inredning typ Petra-kök, och det är försett med keramikhäll, hängande fläkt, inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kylskåp. Bänkskivor i sten. Klinkerklätt golv med värme. Flertal infällda spotlights i taket. Vardagsrum, matsal och kontoret har stavparkettgolv. Öppna spisen i vardagsrummet är utförd i skiffer-sten och den förnyades Vindsvåningen inrymmer tre sovrum, rymlig hall/sällskapsrum, duschrum/wc och flera skrubbar under snedtak. Genomgående furugolv i rummen på vindsvåningen. Duschrummet / wc har klinkerklätt golv med värme och kakelklädda väggar och det är inrett med lavoar i inredning, toalett, duschkabin och uttag för tvättmaskin. Stor balkong i söderläge mot tomten. Källarvåningen inrymmer rymlig bastu med klinkerklätt uppvärmt golv och panelklädda väggar, rymligt duschrum med klinkerklätt uppvärmt golv och kakelklädda väggar, en mindre gillestuga med klinkerklätt golv och braskamin, pannrum/snickarbod, wc, olika förråd, mindre garage samt ett ca 20 m² stor källar-kontor med ingång från Skillnadsgatan. I samband med renovering av källarvåningen har ca 60 % av golven grävts ur och golven försågs då med en ny isolering, armering, golvvärme och betong. TEKNIK Samtliga rörstammar till vatten och avlopp är förnyade och elinstallationerna är förnyade och kompletterade. I samband med förnyandet har alla vattenledningsrör dragits om som utanpåliggande installation. Uppvärmning sker med vattenburen värme, dels till golvslingor och dels till radiatorer från bergvärmepump. Bergvärmepumpen matas från två energibrunnar vilka vardera är 160 meter djupa. Dessutom finns en luft-/ luftvärmepump. Oljepannan och oljetanken har behållits. Pannan är i nyskick varför ägaren valt att behålla den som reserv-källa men den är inte i aktivt bruk. Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. Fiberanslutning genomförd. TOMT Tomten som är hela m² stor har en gedigen stenmur mot Skillnadsgatan. En stor del av tomten upptas av gräsmatta med det finns även mindre bergspartier inom tomten. Infart och entrégångar är stenlagda. Trappan till gården är en mycket gedigen granittrappa. Tomten har ett ostört läge med insynsskyddande häck mot Möckelöbrinken. På tomten finns en stor brunn ursprängd och den kan användas vid ex. bevattning. BESIKTNING Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har utfört besiktning. Protokoll tillhandahålls på begäran.

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Gården och tomten nr 12 i kvarter 9 i stadsdelen Främmanberg i Mariehamn ( ). PLANFÖRHÅLLANDE: Stadsplanerat bostadsområde. TOMT: Tomten är m² stor och byggnadsrätten är 680 m². BYGGNADSÅR: Fastigheten togs i bruk FASAD-/TAKMATERIAL: Rappad fasad/plastöverdragen plåt typ. tegeltak. YTA: Bostadsytan är ca 210 m². VÄRMESYSTEM: Uppvärmning sker med vattenburen värme, dels till golvslingor och dels till radiatorer från bergvärmepump. VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. GRAVATIONER: Finns icke. ADRESS: Skillnadsgatan 45-47, Mariehamn. TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse. VISNINGAR: Enskilda visningar enligt överenskommelse med mäklaren KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande, lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9 Källarvåning

10 Våning 1

11 Vindsvåning

12

13

14 TILL SALU

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.