ostadshus, lillstuga och smedja i Södersunda, Jomala. Utgångspris:

Transkript

1 B ostadshus, lillstuga och smedja i Södersunda, Jomala. Utgångspris:

2 Södersundavägen 507, Gottby BESKRIVNING Gårdsmiljö med ett renoverat, rymligt bostadshus, en äldre väl bevarad smedja och en lillstuga med bevarad exteriör och möjlighet att renovera i gammal stil, allt beläget i lantlig miljö på bekvämt avstånd från Mariehamn. BOSTADSHUSET Bostadshuset är ursprungligen uppfört i slutet av 1890-talet och det är senare tillbyggt och Huset är uppfört i 1½ plan med källare under en mindre del av huset. Bostadshuset är huvudsakligen uppfört i stock med fasader i träpanel och yttertak klätt med plastöverdraget plåttak som förnyades för ca 15 år sedan då även rännorna förnyades. Bostaden har fortlöpande från medlet av talet grundrenoverats. Bostadshuset står på berg och grunden är till stor del dränerad. Grunden är dels en torpargrund med träbjälklag och dels ett betongvalv över källarvåningen. I samband med renoveringen har torpargrunden frilagts och delvis fått nytt golvbjälklag och isolering. Byggnadsytan (yttermått) är ca 136 m² + en garagedel om ca 30 m². Bostaden är grundrenoverad i en rustik allmogestil. I vissa rum finns förnyade furugolv och äldre stil på inredning. Nedre våningsplanet inrymmer allrum, 2 sovrum, rymligt kök med anslutande skafferi, wc/ duschrum, yttre och inre hall samt en nyuppförd yttre veranda med wc, vilken dock inte är helt färdigställd (närmst ytskikt och inredning som återstår). Köket är inrett med laminatgolv och det är utrustat med elspis med keramikhäll, hängande fläkt, mindre vedspis, diskmaskin (smal modell) och dubbla kyl/frysskåp. WC/duschrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med toalett, lavoar i skåp, spegelskåp, dusch med skärmvägg, torkskåp och uttag för tvättmaskin. Vindsvåningen inrymmer 2 st varmbonade och färdigställda sovrum. Till övrig del är vindsvåningen helt oinredd och inte heller värmeisolerad. I ett av sovrummen finns restaurerad och eldningsbar spis. Vindsvåningen ger dock mycket goda möjligheter att inredas med ytterligare vistelseutrymmen. I källaren som är ca 35 m2 stor inryms pannrum, hobbyrum och förråd. Som en flygel till huvudbyggnaden finns ett garage/förråd om ca 30 m². Lyftport installerad. Altan i form av trädäck i söder-/västerläge. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 Lillstuga: I anslutning till bostadshuset finns en äldre lillstuga. Den är uppförd på en grund av natursten. Byggnaden kan ses som ett spännande renoveringsobjekt, med intressanta möjligheter att inreda, som ateljé, hantverksbyggnad, gäststuga, separat bostad etc. Smedja: Invid lillstugan finns en smedja med jordkällare under smedjan. Byggnaden är renoverad och spisen med ässjan är restaurerade och kan användas. Byggnaden betraktas som kulturhistoriskt intressant. Tomt: Tomten har ett förhållandevis ostört läge och den är i huvudsak planerad med gräsmattor och större bevarade vårdträd skapar en lummig gårdsmiljö. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen central värme från egen oljepanna typ HS-Term. Dessutom finns vedspis i köket och i ett av sovrummen på vinden samt en luftvärmepump. I den inre hallen i nedre våningsplanet finns en gammal spis vilken inte är restaurerad och därmed inte heller eldningsbar. Oljeförbrukningen uppgår enligt uppgift till ca 2,5 m3/år. Avloppet går till eget avloppssystem med 3-kammarbrunn + 1 kammare och efterföljande markbädd anlagt Anslutet till kommunalt vattenledningsnät. Egen brunn på tomten med stort vattenmagasin och god tillgång till vatten för ex. bevattning. FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Nygård lägenhet RNo 2:24, Södersunda, Jomala ( ) AREAL: m² BESIKTNING: Roger Enström, Byggkontroll Ab har utfört besiktning av bostadshuset och besiktningsprotokollet distribueras på begäran. PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde. VISNING: Enligt överenskommelse SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingen andel VÄGRÄTT: Beviljad och fastställd vägrätt från Södersundavägen enligt gällande sträckning. GRAVATIONER: Samtliga pantbrev som belastar fastigheten dödas på säljarens försorg i samband med köpslut varigenom överlåtelsen således sker fri från gravationer. ADRESS: Södersundavägen 507, Gottby. TILLTRÄDE: Inom en månad från köpslut. KOSTNADER: Köparen svarar för offentliga köpvittnets arvode för bestyrkande av köpebrev, kostnader för utverkande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). ANM Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin förstabostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9

10 Till salu

11

12 Vi får säljare & köpare att mötas.