ostadshus i Norrboda, Lumparland

Transkript

1 ostadshus i Norrboda, Lumparland Delvis nyuppfört, väl utrustat bostadshus med anslutande strandnära bastu, nyuppfört rymligt garage och växthus på strandtomt med trevligt läge i Norrboda. Utgångspris:

2 Fagerviksvägen BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i två olika byggnadsfaser och det har en sammanlagd våningsyta om 215,1 m². Ytterfasaderna är klädda med Marmoroc fasadskiva (nya delen) och träpanel. Yttertaket är klätt med plastöverdragen plåt i tegelprofil. I den första fasen uppfördes byggnaden i ett våningsplan på betongplatta och den delen av byggnaden har en våningsyta om ca 86 m² och här inryms vardagsrum och kök i en öppen planlösning, sovrum, varmbonat allrum med burspråk, wc/ duschrum, klädvård, inre hall och entré. Parkettgolv i bostadsdelen. Köksinredning med gott om skåp, bänkskivor i sten, spis med elhäll och gasplattor, hängande höj- och sänkbar fläkt, ugn, diskmaskin och integrerad kyl/ frys. Öppen spis i vardagsrummet. I entrén finns klinkerklätt golv och här finns dusch-kar. Den tillbyggda delen som slutförts hösten 2015 är uppförd i II våningsplan och ansluten till den äldre delen i en bred portöppning med två trappsteg i etagé. Den tillbyggda delen har en total våningsyta om 129,1 m². Våningsplan I inrymmer stort sovrum med anslutande klädkammare, badrum, wc och kontor med burspråk och utsikt mot sjön. Våningsplan II inrymmer sovrum med fransk balkong och wc, walk-in closet samt bibliotek med burspråk och utsikt mot sjön. Genomgående parkettgolv i bostadsrummen. Våtrummen har klinkerklädda golv och kakelklädda väggar. Badrummet är inrett med toalett, lavoar, badkar och dusch med skyddsdörrar. I krypgrunden under den tillbyggda delen finns ett källarutrymme förberett att inredas som kylrum. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Enbacken lägenhet RNo 2:67, ( ) samt del av Stentorpet lägenhet RNo 2:45 ( ), vardera i Norrboda, Lumparland. PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde utan detaljplan. TOMTAREAL: m² + ca 350 m² = m². GRUND: Betongplatta under första fasen/krypgrund under tillbyggda delen. FASAD-/TAKMATERIAL: Ytterfasaderna är klädda med Marmoroc fasadskiva ( nya delen) och träpanel/yttertaket är klätt med plastöverdragen plåt i tegelprofil. YTA: Sammanlagd våningsyta om 215,1 m². VÄRMESYSTEM: Vattenburen golvvärme anslutet till jordvärmepump och luft/vattenvärmepump som kan värma fastigheten var för sig. VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vattenledningsnät. Avloppet går till eget avloppsreningsverk. DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS: SAMFÄLLDA: Lägenheten har andel i samfällda land- och vattenområden som av bilagt utdrag ur fastighetsregister närmare framgår. GRAVATIONER: Fastigheten överlåts fri från gravationer. KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lantmäterikostnad för utbrytning av området från RNo 2:45. ADRESS: Fagerviksvägen 93, Lumparland VISNING: Enligt överenskommelse. TILLTRÄDE: 1 månad efter köpslut. UTGÅNGSPRIS:

4 TEKNIK Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme (lagt i flytande golv) anslutet till jordvärmepump och luft/ vattenvärmepump som kan värma fastigheten var för sig. Mekanisk ventilation med återvinning. I den tillbyggda bostadsdelen finns klimatkyla från jordkollektorkretsen installerad. Anslutet till kommunalt vattenledningsnät. Avloppet går till eget avloppsreningsverk. Centraldammsugare i bostadshuset och bastubyggnaden. Fiber finns indraget och installerat. BASTU Intill strandplanen finns en varmbonad separat bastubyggnad vilken inrymmer bastu med vedeldad bastuspis, duschrum, relaxutrymme, wc/teknikrum samt stor altan i söder-/ österläge mot stranden. Byggnaden uppvärms med vattenburen golvvärme. GARAGE Garaget är varmbonat och det är uppfört Garaget är 76,3 m² stort och det är uppfört på betongplatta med bred fjärrstyrd lyftport och har gott om plats för ex. 2 bilar och förvaring. Garaget uppvärms med luftvärmepump. VÄXTHUS På tomten finns ett hobbyväxthus och även det är uppvärmt med anslutning till jordvärmepumpen. Sommarvatten indraget. TOMT Tomten är m² stor och den gränsar i öster till egen strand. Tomten mellan husen och stranden består av vistelsevänliga gräsmattor och i anslutning till bostadshuset finns terrasser med stödmurar i sten. Vid stranden finns muddrad hamn för mindre båtar samt brygga i träkonstruktion. Tillandningen (landhöjningen) är inlöst. Väster om huset är tomten i naturtillstånd med mindre skogsparti. Trivsam sjöutsikt med Långnäs färjhamn och skärgårdsfarleden med livlig båttrafik i fonden.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 TILL SALU

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.