Län Dalarna Gatuadress Masergatan 21 Kommun Borlänge Storlek 10 rum (6 sovrum) / 242 m² Område Hagalund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Dalarna Gatuadress Kommun Borlänge Storlek 10 rum (6 sovrum) / 242 m² Område Hagalund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Stor vacker villa med tio rum i lugnt villaområde nära skolor, sportanläggningar, centrum Kupolen och IKEA. Trivsamt boende med stora möjligheter till flexibla lösningar avseende tex. hobbyaktiviteter, lägenhetsuthyrning och näringsverksamhet. Altan och två balkonger, två öppna spisar, verkstad och dubbelgarage med mera. -- Eva & Alf Nilsson, säljare - Sida 1 av 40

2 , Borlänge - Sida 2 av 40

3 Vardagsrum Fint vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. - Sida 3 av 40

4 Allrum Kontor/allrum med vägg och fyra garderober i jakarandaträ samt utgång till altan i söderläge (altanen delvis under tak). - Sida 4 av 40

5 Altan Altan delvis under tak och ingång till Allrum - Sida 5 av 40

6 WC, hall bv - Sida 6 av 40

7 Kök Kök med matplats, köksö, spis, kylskåp och gott om förvaring. - Sida 7 av 40

8 Matsal Ljus matsal med burspråk mot trädgården. - Sida 8 av 40

9 Hall, bv Möblerbar hall med ek-snickerier. - Sida 9 av 40

10 Uthyrningsdel Uthyrningsdel med egen ingång från farstun och ytterdörren. Här finns två rum, WC med duschkabin samt toalett och välutrustat pentry med diskbänk, micro och induktionsplatta. I anslutning till pentryt finns även kylskåp och frys. - Sida 10 av 40

11 Sovrum 1 Sovrum med fönster mot gatan, sovalkov och 3 st garderober. - Sida 11 av 40

12 Sovrum 2 Sovrum med fönster mot trädgården i söder. Rummet har bredbandsuppkoppling (fiber). - Sida 12 av 40

13 Duschrum, öv Helkaklat duschrum med dusch, toalett och handfat. - Sida 13 av 40

14 Passage, öv Passage med garderobsförvaring. - Sida 14 av 40

15 Sovrum 3, öv Mindre sovrum/kontor på övre plan - Sida 15 av 40

16 Sovrum 4, öv Sovrum med fönster mot trädgården i söder och 2 st garderober - Sida 16 av 40

17 Sovrum 5, öv Rymligt master bedroom med garderobsvägg och utgång till balkong i söderläge. - Sida 17 av 40

18 Sovrum 5, öv Rymligt master bedroom med dörrar till hall och badrum. Utgång till halvcirkelformad balkong. - Sida 18 av 40

19 Badrum, öv Rymligt helkaklat badrum med WC, två handfat och badkar samt tvättnedkast till tvättstuga i källaren. - Sida 19 av 40

20 Hall, öv Möblerbar hall med 6 st garderober och bokhylla, trä och klinkergolv. Från hallen finns utgång till balkong mot gatan - Sida 20 av 40

21 Balkong Balkong med klinkergolv och tak mot parkering och Maserhallen på andra sidan gatan. - Sida 21 av 40

22 Gillestuga Gillestuga med öppen spis och Jotul kamin. - Sida 22 av 40

23 Hall i källaren - Sida 23 av 40

24 Tvättstuga Två tvättmaskiner och tvättnedkast från övervåningen - Sida 24 av 40

25 Torkrum Torkumlare och tvättsträck - Sida 25 av 40

26 WC i källaren - Sida 26 av 40

27 Källarförråd Med frys och hyllförvaring - Sida 27 av 40

28 Källarförråd Med hyllor och klädstång i anslutning till källartrapp - Sida 28 av 40

29 Klädkammare Stor och rymlig klädkammare - Sida 29 av 40

30 Förråd Under husets yttertrapp - Sida 30 av 40

31 Dusch i källaren Intill bastu - Sida 31 av 40

32 Stort rum i källaren 24 kvm, målade väggar och nytt bergo-klickgolv - Sida 32 av 40

33 Trappa Källartrappa från stort rum till ytterdörren på husets kortsida - Sida 33 av 40

34 Planritning - Sida 34 av 40

35 Planritning - Sida 35 av 40

36 Beskrivning av huset Rymlig villa med 10 rum, två balkonger och en altan. En uthyrningslägenhet med två rum, duschrum och pentry. Källare med gillestuga, bastu, stort rum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Dubbelgarage och verkstad. Övervåning fem sovrum stort badrum med badkar stor hall litet badrum med dusch liten hall två balkonger en i söderläge och en under tak i norrläge Bottenvåning kök med matplats matsal vardagsrum med öppen spis kontor/allrum med utgång till altan i söderläge (altanen delvis under tak) toalett stor hall farstu separat lägenhet med två rum, litet badrum med dusch, välutrustat pentry garage med plats för två bilar, 48 kvadratmeter verkstad med separat ingång i anslutning till garaget plats för sopsorteringskärl i separat ventilerat utrymme Källare gillestuga med öppen spis, 17 kvadratmeter kök bredvid gillestugan tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och mangel torkrum, 7 kvadratmeter bastu utan aggregat dusch nära bastun toalett stort rum, 24 kvadratmeter flera förvaringsutrymmen med dörr Det finns gott om plats för förvaring i huset. På över- och bottenvåning finns totalt 27 garderober med stång/hyllor (markerade med G på planlösningen). Källaren har ett stort förrådsrum på 24 kvm och sex mindre förvaringsutrymmen bakom dörr samt en klädkammare med djupa hyllor och 5,5 meter hängutrymme. Bredband är indraget i huset (fiber). Telefonledningar finns för två telefonabonnemang. Fjärrvärme är indraget i huset. Fjärrvärme täcker ca 80 % av boytan. Ca 20 % värms med el, två tilläggsisolerade sovrum på övervåningen och kontoret/allrummet på bottenvåningen. Fjärrvärme täcker ca 50 % av källaren. Stora rummet på 24 kvadratmeter i källaren värms med nya väggmonterade elolje-element. Byggår Ett litet hus byggdes på annan plats flyttades huset till ny tomt (). Källaren samt ca 2/3 av nuvarande hus byggdes 1958 och Unika detaljer Halvcirkelformat burspråk i matsalen (åtta fönster) samt halvcirkelformat element, marmorfönsterbräda och gardinkornisch. Tvättnedkast från stora badrummet på övervåningen till tvättstugan i källaren. Vägg och garderober jakarandaträ i kontoret/allrummet på bottenvåningen. Alla dörrar på bottenvåningen är i teak. Konstglas finns i fyra dörrar. Skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum. Snickerier i ek i stora hallen på bottenvåningen. Svängdörrar (saloon) i ek mellan stora hallen och källartrappan. Inbyggd väggmålning i källartrappan. Blyinfattade glas i tio fönster. Yttertrappa i skiffersten. - Sida 36 av 40

37 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Fjärrvärme: kr Total driftskostnad: kr - Sida 37 av 40

38 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Vattenledningsrör till handfatet i toaletten i uthyrningsdelen går i ytterväggen. När det är väldigt kallt bör den hållas under uppsikt och användas dagligen (förhindrar att frysning sker). Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se rubriken renoveringar. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Husets ålder kräver att omdränering görs inom något år. Taket bör tittas på varje år för att laga ev sprickor som kan uppkomma efter vintern. Alla tak bör årligen inspekteras, kan utföras av kunnig lekman. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 38 av 40

39 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Borlänge CAPELLA *:2 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 12 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 242 m² Biarea: 177 m² Byggnadsår: 1932 Antal vån: 3 Uppvärmning: Fjärrvärme kompletterat med el-element Stomme: Trä och betong Fasad: Tegel och trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä och betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 39 av 40

40 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 40 av 40