Län Blekinge Gatuadress Stubbelycke 155 Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (4 sovrum) / 180 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (4 sovrum) / 180 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Stort hus med en golvyta på 302 kvm. Naturnära och harmoniskt läge. Uthus med stora förvaringsmöjligheter. -- Andreas Ahlgren, säljare - Sida 1 av 19

2 - Sida 2 av 19

3 Entré - Sida 3 av 19

4 Badrum Utrustat med dusch, WC och handfat. - Sida 4 av 19

5 Kök Renoverat kök (2005) med vaxad ek från Ballingslöv. Massiva bänkskivor i granit, rostfria vitvaror från Siemens (2005). Plats för stort matbord. - Sida 5 av 19

6 Sällskapsrum entréplan Ljust vardagsrum med plats för stor soffa. Här finns en braskamin och en trappa som leder upp till övervåningen. - Sida 6 av 19

7 Sovrum Ljust sovrum med vita väggar och tak, entréplan. - Sida 7 av 19

8 WC Toalett utrustat med WC, handfat och bidé. - Sida 8 av 19

9 Groventré Stor och ljus groventré. Här finns flera garderober för mycket förvaring. - Sida 9 av 19

10 Övervåning Övervåningen består av resterande tre sovrum, kontorsdel samt balkong. - Sida 10 av 19

11 Källarplan Källarplan med bad- och spaavdelning, bastu samt gym. - Sida 11 av 19

12 Verkstad Stor verkstad i separat byggnad. - Sida 12 av 19

13 Sommarbilder - Sida 13 av 19

14 Planritning - Sida 14 av 19

15 Beskrivning Välkommen till! Villa med idylliskt och naturskönt läge. Stora generösa ytor och påkostade renoveringar, exklusivt ek-kök med bänkskivor i granit och rostfria kapitalvaror. Två syresatta kräftdammar. Sidobyggnader med stall, maskinhall, snickeriverkstad och flertalet förrådsbyggnader. Relaxavdelning med bubbelbad för fyra personer, hobbyrum mm. Uppvärmning via vedspis, kamin och vedpanna med ackumulatortankar på ca 2000 liter. Välkomnande entré med klinkergolv och golvvärme samt goda avhängningsmöjligheter.helkaklat duschrum i jordnära färger. Intill helkaklad groventré med gott om förvaringsutrymme och utgång till trädgård. Trapp till ovanvåning med sovrum 1 med laminatgolv och en sidovind. Sovrum 2 med parkettgolv, goda förvaringsutrymme i form av garderober och sidovind. Smakfullt kök i vinkel med klinkers och golvvärme, bänkskivor i svart granit och fungerande vedspis från -05. Stilrena luckor i massiv ek, rostfria kapitalvaror och infällbara spotlight i taket och under skåpen, öppet mot matplats med parkettgolv. Från kök mellanhall mot gästtoalett med våtrumsmatta och linneskåp. Utgång till inglasad altan som löper vidare ut till större trädäck, i sydvästläge. Sovrum 3 med parkettgolv. Ljust och luftigt vardagsrum med burspråk med inbyggd bänk samt braskamin-10, trapp till övervåning med sovrum 4, rymlig klädkammare och arbetshörna. Källardel med helkaklad tvättstuga, generösa ytor och badkar. Bra avlastningsbänkar och flera garderober. Bastu med dusch. Hobbyrum med bland annat spabad med plats för fyra personer. Pannrum och förråd. Snickeriverkstad där merparten av utrustningen medföljer, såsom bandputs, riktplanhyvel, träsvarv, träfräs, bandsåg, klyvsåg och kapsåg. Verkstaden är sammanbyggd med garaget med plats för bil. Över byggnaden ligger plåt/papp tak. Vedbod med hundgård Virkesförråd Vedeldad badtunna Lekstuga Maskinhall med gjuten platta och plåttak, maskinhallen är uppdelad i; stall med boxplats, garagelänga med plats för bil, båt eller husvagn och carport med plats för två bilar. Förberett utrymme för att torka virke. Över maskinhallen finns vindsdel med förvaringsutrymme. Övrigt Fristående snickeriverkstad med bandputs, plan och rikthyvel, klyvsåg, kapsåg, fräs, bandsåg, smärgel och svarv. Möjlighet till sprutlackering. - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Sotning: kr Vägförening: 240 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, se protokoll som finns under "dokument". Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, se besiktningsprotokoll som finns under "dokument". Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, vattenmängd alltid tillräcklig. Filter mot järn finns. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, takrenovering 1997, målning av fasad 2011, bytt kök Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, se besiktningsprotokoll som finns under "dokument". Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona STUBBELYCKE 1:11 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad, 432 Industrienhet, lager Pantbrev: 6 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VIÖ GA:2 Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 180 m² Biarea: 122 m² Byggnadsår: 1946 Uppvärmning: Vattenburet system med ved eller el. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas, treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Murad källare Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Koppar Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 109 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 19 av 19