Gediget BOSTADSHUS inkl. LÄGENHET, verkstad, källare och integrerat garage på Kyrkvägen i Godby

Transkript

1 Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel , Gediget BOSTADSHUS inkl. LÄGENHET, verkstad, källare och integrerat garage på Kyrkvägen i Godby Presentation Gediget, välskött och rymligt bostadshus modell allt under samma tak inkl. bostadsdel, integrerat varmgarage, källarvåning och tillhörande gavellägenhet om 2 R+K på Kyrkvägen i centrala Godby. Bostadshuset är uppfört som en enplansvilla i lösvirke med källarvåning, tegelfasader och Vartti takplattor. Därtill finns bekvämt, integrerat varmgarage för bil i entréplan i direkt anslutning till köket. Bostadshuset inrymmer i entréplan hall med klädavhängning/förvaring, rymligt kök, vardagsrum, 3 sovrum, gästtoalett samt badrum med dusch och toalett med ingång från såväl hall som anslutande sovrum. Från vardagsrummet finns utgång till stor takbeklädd balkong om ca 34 m2 med bl.a. mysig tillhörande skorstensgrill i tegel, i anslutning till köket finns därtill hjälpkök/sopsorteringsrum samt entré till integrerat varmgarage. Källarvåningen om hela 170 m2 inrymmer bl.a. bastuavdelning, tvättstuga, matkällare, förvaringsrum, gillestuga med platsbyggd bar & öppen spis, stort hobbyrum samt egen verkstad med bl.a. krafström och tillhörande förrådsutrymmen, vedförvaring m.m. På husets norra gavel finns separat lägenhet om 2 R+K, totalt 35 m2 med entré, vardagsrum, kök, sovrum och toalett. Huset är välunderhållet och har genomgått fortlöpande renoveringar under 2000-t, bl.a. fönsterbyten, ytrenoveringar, vitvaror, målningsarbeten m.m. Uppvärmning genom fjärrvärme, kommunalt V/A, fastigheten är ansluten till Ålands Elandelslag. Välskött tomt om anlagd med bl.a. gräsmatta, prydnadsträd, stenplattor

2 m.m. Central och trivsamt beläget i attraktivt Godby-kvarter med närhet till matbutiker, bank, apotek, daghem, skolor m.m. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Kyrkvägen 2, Godby Fastighetsbeteckning Byggnadsår 1978 Yta, antal rum Bostadsplan (ca 150 m 2 ) med tot. 6 R+K, inkl. lägenhet om 2 R+K. Därtill källarvåning om totalt 170 m 2 med bl.a. bastuavdelning, hobbyrum, toalett, gillestuga, verkstad samt flertalet förvarings -och förrådsutrymmen. Källaren är byggd även under balkongen, vilket ger en större källaryta än bostadsplanet. Integrerar garage ca 25 m 2 Tomt m 2. Vatten och avlopp Teknik Uppvärmning Renoveringar Tillträde Kostnader Kommunalt vatten och avlopp Anslutet till Godby Centralantenn (numera Ålands telefonandelslag). Självdragsventilation, fjärrvärme till radiatorer Fjärrvärme till radiatorer med komplement av öppen spis i källaren (Keddy insats från 2015). Uppvärmningskostnad i medeltal ca 200 /mån (2015) Ny diskmasin, spis, kyl/frys 2014/2016, taket målat 2014, balkongen nymålad, nya kakel & klinker i gästtoaletten i övre plan 2015, insats till öppna spisen 2016, nymålat verkstadsgolv 2016, nya klinker & kakel i gästtoaletten i nedre plan Lägenheten har nytt kylskåp fr. 2015, kakel ovan diskbänken insatt 2015, toaletten kaklad 2014 samt ny golvmatta i vardagsrummet Fönster i övre plan bytta 2014, nedre plan Ca två månader efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljaren. Överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnadne 120.

3 RUMSDISPONERING Entréplan Välkomnande entré med klädavhäning, klinkergolv som bryter av mot parkettgolv, fanerskivor på väggarna. Helkaklad gästoalett inrymmande handfat, toalett, spegelskåp samt vädringsfönster. Helkaklat badrum med wc, bidé, handfat, spegelskåp, sminkbord och fönster mot öster. Kök med köksluckor i exklusivt Jakaranda trä, kakel ovan diskbänk, plastmatta på golv och målade väggar. Vitvaror består av diskmaskin (Whirlpool), spis med keramikhäll och ugn (Electro-Helios) samt fläkt, kyl/frys (Electrolux). Rum för matplats. Rymligt vardagsrum med stora fönster mot väster samt utgång till ca 34 m 2 stor balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.

4 Sovrum 1 med klädkammare och fönster mot väster. Laminatgolv och tapetserade väggar. (Klädkammare delar av sovrum 1 och 2.) Sovrum 2 med klädkammare. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. (Klädkammare delar av sovrum 1 och 2.) Sovrum 3, master-bedroom med bra garderobsförvaring. Tapetserade väggar. Anslutande badrum. Källarvåning Gillestuga med platsbyggd bar, umgängesplats, öppen spis med insats. Helkaklad toalett inrymmer handfat, toalett och spegelskåp.

5 Bastuavdelning med omklädning, dusch- och tvättmöjlighet. Stor verkstad om ca 80 m 2 med flertalet tillhörande förvarings- och förrådsutrymmen. Entréplan - lägenhet Kök med ursprungliga luckor, kakel ovan diskbänk, plastmatta på golv. Vitvaror består av kylskåp, spis med ugn samt fläkt. Vardagsrum med nylagd plastmatta och tapetserade väggar. Sovrum med inbyggd garderob. Plastmatta och tapet. Toalett med wc, handfat, spegelskåp och fönster med vädringsmöjligheter.

6 Ljuvlig gård och uteplats.

7 PLANRITNING, RIKTGIVANDE

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18