Stilfullt inrett bostadshus med fristående garage på Björkvägen 2 i Östernäs, Mariehamn

Transkript

1 Stilfullt inrett bostadshus med fristående garage på Björkvägen 2 i Östernäs, Mariehamn Presentation I hörnet Björkvägen-Solstrandstigen finns detta eleganta bostadshus som med sin personliga arkitektur ger dig känslan att här vill jag bo. Du känner sjöbrisen och kan glimta Slemmern i öster. Du har endast ett stenkast ner till strandpromenaden och strandplatsen med egen utmärkt båtplats. Huset är uppfört i 1½ plan i träkonstruktion på gjuten platta, med putsad fasad och tegeltak. Separat garagebyggnad i samma stil finns uppförd intill huset. Tomten och gården är fantastiskt vacker och välplanerad in i minsta detalj, med planteringar, rabatter, stenläggningar, stödmur av betong som avskiljer tomten mot öster samt ett högre staket i trä mot väster. Huset är mycket stilfullt inrett med högklassigt material och utsökta inredningsdetaljer såsom dekorativa stuckaturer och pelare. Nedre våningen inrymmer en inbjudande hall med avhängning, trivsamt stort kök med utgång till ett uterum, rymligt vardagsrum med öppen spis, ett större sovrum, badrum med dusch och bastu, grovkök med separat ingång. Övreplanet inrymmer två sovrum, stort allrum, badrum med badkar och balkong i söder. Hörntomten, är en legotomt om 750 m 2, med en vackert planerad och omsorgsfullt skött trädgård. Läget är omtyckt på bekvämt

2 avstånd från centrum, dagis och skolor, motionsslingor, grönområden, badstrand och strandpromenaden vid Slemmern. I och med köpet får köparen även tillgång till båtplats i en närliggande småbåtshamn. Visning Utgångspris Adress Enligt överenskommelse eller anbud Björkvägen 2, Mariehamn Fastighetsbeteckning L1 Byggnadsmaterial Nedre plan i lecablock och övre plan träkonstruktion uppförd på gjuten platta, tegeltak, putsad fasad. Tomten är delvis bergbunden. Byggnadsår Antal rum 5 R+K+B, tvättrum/grovkök, badrum med dusch, badrum med badkar, uterum, separat garage. Våningsyta nedre plan ca 90 m 2, övre plan 49 m 2 (exkl. kallförråd) och garage 45 m 2. Tomt Legotomt om 750 m 2. Årsarrende för tomten är 442 (indexbunden)tomten kan lösas in från Mariehamns stad. Vatten och avlopp Uppvärmning Övrigt Tillträde Kostnader Kommunalt V/A Oljeuppvärmning centralt till golvvärme installerades en automatisk temperaturregulator på pannan. Oljeförbrukning ca l/år och 2 m 3 /år ved i kakelugnen. Mekanisk ventilation och värmeåtervinning. Båtplatsavgiften är 80 /år (anslutningsavgift tillkommer). Huset har kontinuerligt renoverats och är mycket väl underhållet. Enligt överenskommelse På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms).

3 RUMSDISPONERING Nedre plan HALL Entré med fyra garderober leder till öppen och vacker hall med avhängnings- och avställningsmöjligheter. BADRUM GROVKÖK Helkaklat badrum med dusch och bastu. Grovköket med separat ingång inrymmer tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring. VARD.RUM Vackert ljust vardagsrum med matsal och kakelugn. Parkettgolv, målad vit väv och vackra inredningsdetaljer (stukaturer) på väggarna. MATSAL Matsal i anslutning till kök.

4 KÖK Stort ljust kök, med klinkergolv, massiva bänkskivor och granitskiva runt spishällen. Köket inrymmer kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. UTERUM Utgång från köket till ett ljust uterum med öppningsbara glaspartier mot söder. Utgång till gården via en terass. SOVRUM Masterbedroom i nedre våningen mot öster med garderobsförvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar. Övre plan SOVRUM Två sovrum med snett tak i övre våningen. Det ena sovrummet har blå tapeter och laminatgolv och det andra röda tapeter, parkettgolv, walk in closet och utgång till stor balkong med söderläge.

5 BADRUM Helkaklat badrum med badkar, handfat, förvaringsmöbel samt wc. ALLRUM Ett stort allrum med utsikt över Slemmern samt takfönster mot väster. GARAGE Separat garage för två bilar, förrådsutrymme och pannrum. BÅTPLATS

6 Underbar trädgård Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

7 Planritningar Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

8

9

10

11

12

13

14