rum & kök vid Krokensvägen 1 i Mariehamn

Transkript

1 rum & kök vid Krokensvägen 1 i Mariehamn Bostadshus om ca 128,5 m 2 i två våningar med 71 m 2 källare och renoverat garage om ca 25 m 2 i stadsdelen Johannebo. Bostaden inrymmer två kök, två badrum och fyra sovrum. I källarvåningen finns bastu och flera förrådsutrymmen. Utgångspris: (Skuldfritt pris: ,76 )

2 Krokensvägen (Skuldfritt pris: ,76 ) BOSTADEN Bostadshuset är uppfört 1961 i två våningar på Krokensvägen 1 i Johannebo, Mariehamn. Byggnaden är uppförd i träkonstruktion med putsade fasader och sadeltak i plåt. Den södra delen av byggnaden, som används som butik och restaurang. Denna del av byggnaden ingår inte i försäljningsobjektet. VÅNING 1 Första våningen om ca 76,5 m 2 inrymmer kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och hall. Köksinredningen är i original med blåa luckor och plastmatta på golv. Vitvaror som finns är Electrolux fläkt, Strömbergs spis och Whirlpool kyl/frys. Vardagsrummet och ett av sovrummen har parkettgolv och vitmålade väggar. Det andra sovrummet är renoverat med målade väggar i en rosa ton. Mjuk matta på golv samt garderob med skjutdörrar. Badrummet är i äldre standard med kaklade väggar och klinker på golv. Hallen har ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Trappa leder ner till källaren. VÅNING 2 Andra våningen om ca 52 m 2 har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum och ett badrum. Nuvarande ägare har 2013 totalrenoverat vindsvåningen. Genomgående ekparkett på golv och målade eller tapetserade väggar. Fönstren mot norr och söder är förnyade i samband med renoveringen. Köket är i modellen barkök, med vita köksluckor och massiva bänkskivor i ek. Vitvaror som finns är Whirlpool kyl/frys, Gorenje spis och fläkt. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns handfat, dusch, wc och plats för tvättmaskin. GARAGE Garaget om ca 25 m 2 är totalrenoverat 2016 med vitmålade väggar och epoxibehandlat golv. Praktiska hyllor för förvaring finns monterade längs vägg. Garaget har en separat ingång från gården och en port mot norr. Infarten är dock mycket brant, vilket gör det svårt att köra in en personbil i garaget. KÄLLARE Källaren om ca 71 m 2 har betongväggar och golv och inrymmer hobbyrum, förrådsutrymmen, bastu och teknikrum. Bastuavdelningen har kaklade väggar och klinker golv. Bastun är eluppvärmd och här finns en dusch och plats för tvättmaskin. Hobbyrummet har ljust laminatgolv och ett litet fönster mot söder. I teknikrummet finns oljepannan och tanken från Här finns även en extra varmvattenberedare (NIBE, 2013). ALLMÄN INFO Våning 1 och 2 har tidigare använts som två olika lägenheter. Tyvärr saknas brandskydd mellan våningarna vilket gör att huset säljs som en helhet istället för två separata lägenheter. Byggnaden har ett såväl yttre som inre renoveringsbehov av större karaktär. Bl.a. är det aktuellt att byta fönster, göra om dräneringen och se över takets skick. Köparen ansvarar för att noggrant undersöka objektet och står själv för kostnaderna för en eventuell besiktning.

3 FAKTA ANTAL RUM: 5 rum, med två kök, två badrum en bastu och flera förrådsutrymmen. Separat garage tillhör. STORLEK: Uppmätt boyta: 76, m 2. Källaren är 71 m 2 och garaget är ca 25 m 2. Ytorna enligt bolagsordningen är m 2, vilket inte stämmer överens med verkligheten. BYGGNADSÅR: 1961 LOKALENS LÄGENHETSNUMMER: 1, 3 och 4 BOLAG: Bostads Ab Krokensvägen 1 i Mariehamn. VÅNINGAR: Två våningar + källare UTEPLATS: Privat trädgård VÄRMESYSTEM: Oljepanna till väggfasta radiatorer. Våning 2 värms upp via direktverkande el, förutom badrummet. ANDEL AV BOLAGSLÅN: ca ,76 ( ) VEDERLAG: 525 /månad (2,50 /m 2 för bostad och 1,25 m 2 / för garage) Vederlagsskuld: ( ) GÅRDSKARL / DISPONENT: Det finns ingen disponent. Fastighetsskötsel sköts av aktieägaren. TILLTRÄDE: Omgående vid köpslut. VISNING: Enligt överenskommelse. ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: lenita.fagerlund@maklarhuset.ax KOSTNADER: Köpare svarar för utgående överlåtelseskattens erläggande (2 % av köpesumman) samt för kostnader för upprättande av överlåtelseskattenota och annotering i aktieägarförteckning (250 ). Överlåtelseskatter erläggs samtidigt som köpesumman. UTGÅNGSPRIS: (Skuldfritt pris: ,76 )

4 KÖK I FÖRSTA VÅNINGEN SOVRUM 1 I FÖRSTA VÅNINGEN

5 SOVRUM 2 I FÖRSTA VÅNINGEN VARDAGSRUM I FÖRSTA VÅNINGEN

6 VARDAGSRUM OCH KÖK I ANDRA VÅNINGEN BADRUM I ANDRA VÅNINGEN

7 VARDAGSRUM OCH KÖK I ANDRA VÅNINGEN HALL I ANDRA VÅNINGEN

8 SOVRUM I ANDRA VÅNINGEN HALL I FÖSTA VÅNINGEN

9 GARAGE HOBBYRUM I KÄLLAREN

10 Våning 1 Våning 2 Källare

11 BADRUM I FÖRSTA VÅNINGEN BASTU I KÄLLAREN

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.