Trevlig radhuslägenhet i Kyrkby, Jomala

Transkript

1

2 Trevlig radhuslägenhet i Kyrkby, Jomala Välkommen till denna bekväma radhuslägenhet om 65 m 2 från 1975, på Sandbackavägen 8 A i Jomala. Lägenheten erbjuder en praktisk planlösning med avskilt kök och vardagsrum. Två separata sovrum. Badrummet är renoverat 2014 och köket är delvis renoverat Vardagsrummet erbjuder stora fönster mot väster och har utgång till terrassen med kvällssol. Lägenheten är delvis i behov av renovering. Det finns även möjlighet att bygga ut lägenheten om så önskas. Till lägenheten hör förråd och parkeringsplats med motorvärmare. Närhet till skolor, idrottshall och ca 3 km till Maxinge köpcentrum. KORTA FAKTA Adress: Boarea: 65 m 2 Antal rum: Sandbackavägen 8 A AX Jomala 3 r+k Bolags- 175 /månad = 2,70 /m 2 vederlag: inkl. värme, vatten och MCA Våningsplan: 1 av 1 Utgångspris: (skuldfritt pris) Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Trevlig radhuslägenhet i Kyrkby, Jomala Rumsfördelning Kök: Fin köksinredning med ljusa köksluckor från Härjedalskök (2016). Skåpsstommarna är i original. Framför fönstret mot öster finns en trevlig matplats. Vitvaror som finns är: kyl/frys (Gram, 2014), spis (Gorenje, 2007), köksfläkt (Super Air) och plats för diskmaskin. Snygg plastmatta på golv, vitmålade väggar och vitt kakel ovanför köksbänk. Vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Badrum: Hall: Mysigt vardagsrum med stora fönster (förnyade) mot väster och utgång till den härliga terrassen med kvällssol. Framför terrassen finns gräsmatta som de boende kan nyttja. Från vardagsrummet kan du se bilarna skymta förbi på Nya Godbyvägen. Sovrummet har fönster (förnyat) i öster, ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv. I rummet finns platsbyggda garderober bakom vita skåpsdörrar. Sovrummet har fönster i väster och ljust tapetserade väggar. Vid elementet har det funnits en gammal vattenskada. Nuvarande ägare har öppnat upp golvet för att kontrollera skadan, som konstaterades vara torr. Isoleringen under golvet är utbytt på detta ställe. En ny ägare får själv sätta in det golv som han eller hon önskar i rummet. Här finns två platsbyggda garderober och en klädkammare. Helkaklat badrum från 2014, mörkgrått klinkergolv med golvvärme och beigekaklade väggar. Dusch, wc, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning. Plats för tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande entré med plats för avhängning.

4 Byggnaden Byggnadstyp: Radhus i en våning, inrymmande 3 lägenheter Byggnadsår: 1975 Fönster: Uppvärmning: Ventilation: 3-glas fönster Oljeuppvärmning till väggfasta radiatorer Mekanisk frånluftsventilation i badrum Fiber: Fiber från Mariehamns Telefon (Ålcom) på kommande under 2018 Byggnad: Huset är uppfört i lösvirke med målad träpanelfasad (2002/2007), på platta på mark. Sadeltak i plåt (förnyat 2005). Området Radhuslägenheten ligger i ett lugnt kvarter i centrala Jomala. I närheten finns låg- och högstadieskola. Till den nya gallerian Maxinge med butiker och affärer är det ca 3 km. I närheten finns Vikingahallen med både fotbollsplaner, sporthall, gym, spånbana och nu även hinderbana för de träningsglada.

5 Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Bostads Ab Ingby Anne Sjölund Fastighetsskötsel: Sköts gemensamt. Robotgräsklippare tar hand om gräsklippningen. Bastu: Gemensam bastu, renoverad 2012 Bilplats: Förråd: Övrigt: Planerat underhåll: Fuktbesiktning: Tillträde: Kostnader: Egen plats med motorvärmare Isolerat förråd på gaveln av huset Gammalt bygglov finns för utbyggnad av entrén och köket, samt utbyggnad av vardagsrummet med ett uterum. Totalt tillåten utbyggnad om 4, m 2. Övriga lägenheter i bostadsbolaget har gjort dessa utbyggnader. Vederlaget kommer troligtvis att stiga till 250 /månad i och med att bolaget anlitar en extern fastighetsskötare. Bolaget har även planerat att förnya avloppet, som går över gården, till de kommunala avloppsnätet. Utförd av Walles Bygg , finns som bilaga Omgående efter köpslut Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman) Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Hemförsäkring 175 /mån 40 /mån 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 225 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) 943 /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 364 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150

6 Planskiss: Nuvarande planlösning Alternativ planskiss: Möjlighet till ombyggnad likt de övriga lägenheterna