Nybyggt hus i lugna och attraktiva Österkalmare

Transkript

1

2 Nybyggt hus i lugna och attraktiva Österkalmare På expansiva området Österkalmare finns detta toppfräscha och nybyggda hus i ett plan om 126 m 2. Här är fokus på ett modernt boende med hög standard. Inredningen är stilren och funktionell. Här finns fortfarande möjligheter att sätta sin egen prägel, då huset har en tidlös inredningsbas. Huset är ett elementhus med gjuten platta, vattenburen golvvärme från bergvärme och värmeåtervinnande ventilation. Huset har öppen planlösning med en 100 m 2 stor terrass, tre sovrum och badrum med både dusch och badkar. Här är det möjlighet att bo billigt i ett nybyggt och modernt hus! KORT FAKTA Adress: Storlek: Tomtareal: m 2 Våningar: Elnas väg 1 i Österkalmare 4 r+k om ca 126 m 2 + garage 1-plan Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Nybyggt hus i lugna och attraktiva Österkalmare Adress: Fastighet: Elnas väg 1, AX Jomala Fastigheten Björkängen 1:109 i Österkalmare, Jomala kommun. (Fastighetsbeteckning: ) Tomt: m 2 Byggnaden Byggnadstyp: Bostadshuset är ett elementhus i 1-plan om ca 126 m 2 boyta (byggnadsyta: 140 m 2 ) uppfört med platta på mark. Blå träpanelfasad (målad 2017) och sadeltak i tegel. Byggår: Uppvärmning: Vattenburen golvvärme från bergvärme (Termia) och ventilation med värmeåtervinning. Braskamin i vardagsrum (6kW) Fönster: 3-glas fönster med u-värde om <1 Teknik: Övrigt: Kommunalt vatten och avlopp Huset är utrustat med spotlights i kök, vardagsrum och badrum. Internet via bredband från Ålands Telefon. Husägaren har fått 50% rabatt på försäkringarna hos Ömsen då huset uppfyller alla säker vatten installationer. Samtliga innerdörrar är db-dörrar som tar bort ljud och är tyngre än vanliga innerdörrar. Husqvarna robotgräsklippare ingår, garanti till juni 2018.

4 Rumsbeskrivning Huset om 126 m 2 har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, där även innertaket är öppet upp till nock. Från vardagsrummet når du den stora härliga terrassen om ca 100 m 2 i söder, genom en bred skjutdörr i glas. Perfekt för sommarens grillfester! Huset inrymmer tre sovrum, ett badrum med badkar och dusch, toalett samt grovkök. Genomgående enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, förutom våtutrymmena som har kakel och klinker. I taket finns vacker infälld belysning som ger en härlig känsla. Detta tillsammans med de välplacerade fönstren, som ger fina ljusinsläpp från flera olika väderstreck förhöjer trivseln i huset. Samtliga innerdörrar är db-dörrar vilket ger en rejälare känsla och tar bort ljud från rummet intill. Entré: Kök: Vardagsrum Sovrum 1: Välkomnande entré med snyggt klinkergolv. Här får familjens ytterkläder och skor plats bakom spegelskjutdörrar. Köket har högglansvita skåpluckor, köksö med induktionshäll. Ljusa bänkskivor i laminat med träimitation och beige kakel ovan bänk. De flesta vitvaror är från Bosch; hel kyl, hel frys, ugn, mikro, fläkt (Thermex) och diskmaskin (Whirlpool). Samma klinker som i entrén återfinns i köket. Vid matplatsen finns fönster mot grannskapet i väster. Rummet är öppet mot vardagsrum. Vardagsrummet har samma fantastiska rymd som köket och vackert ljusinsläpp med stora fönster mot öster och söder. I mitten av rummet finns en stämningsfull braskamin. Här finns även utgång till den stora terrassen i söder. I tv-hörnan finns gott om plats för att mysa med hela familjen när det är dags för filmkväll. Rummet har fönster i öster och garderober längs hel vägg. Sovrum 2 & 3: Rummet har fönster i norr och två garderober. Badrum: Badrummet har klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns badkar, dusch, wc, handfat, spegelskåp, underskåp samt handdukstork. Blandare från det högkvalitativa märket Hansgrohe.

5 Toalett: Grovkök: Toaletten har klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel och underskåp. Grovköket finns bekvämt placerat invid grovingången till huset. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Vask för det som behöver tvättas för hand, avlastningsbänk och förvaringsskåp. I samma rum finns även husets värmesystem, dvs. bergvärmepumpen. Garage Garagebyggnaden om 45 m 2 är uppförd med platta på mark, isolerade väggar och sadeltak i tegel. Port som styrs genom automatik öppnar enkelt för dig när du vill köra in bilen. Övrigt Förvaringsutrymme finns på vinden i norra delen av huset.

6 Trädgården Huset har en trevlig trädgård med stor altan mot söder. Stor jämn gräsmatta breder ut sig framför huset. Uppfarten är gruslagd och här finns också garaget. Området Huset ligger i det nya bostadsområdet Österkalmare, strax utanför Mariehamn. Området är känt för att vara ett attraktivt och lugnt område att bo i för barnfamiljer. Med närhet till både stad och natur bor du bekvämt i en lugn miljö. På ca 2-3 km avstånd finns daghem, skolor, idrottshall och badstrand. Till Mariehamns centrum är det ca 12 minuters bilfärd, där butiker och restauranger finns.

7 Övrigt Gravationer: Energiklass: Fuktbesiktning: Visning: Kostnader: Fastigheten överlåts fri från gravationer. A-deklaration, finns som bilaga. Utförd av Besiktningshuset Ab den 21 september 2017, finns som bilaga. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna för köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ) och eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Boendekostnadskalkyl Pris El och värme Vatten Sopavgift Hemförsäkring Fastighetsskatt 125 /mån 50 /mån 400 /år 400 /år 300 /år Genomsnittlig månadskostnad: 267 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 320