ostadshus vid Prästkragegr.1, i Hindersböle, Mariehamn

Transkript

1 B ostadshus vid Prästkragegr.1, i Hindersböle, Mariehamn Bostadshus i gott skick med flertalet större moderniseringar utförda de senaste åren. Lugnt, barnvänligt läge. Utgångspris:

2 Prästkragegränd BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört som ett enplanshus i lösvirke på gjuten platta (delar av ekonomidelen murad/betong). Fasaderna är delvis tegelklädda delvis panelklädda. Yttertaket är lagt som ett plåttak med tegelprofil. Den totala våningsytan är ca 184 m² med en uppskattad bostadsyta om ca 120 m². Bostadshuset inrymmer entré, hall, klädkammare/ förråd, gästtoalett, badrum, fyra sovrum, kök, vardagsrum. klädvård/groventré, bastu, pannrum, förråd och garage. Utvändigt finns altan i söder-/ västerläge. Flertalet goda moderniseringar har utförts de senaste åren; 2008 installerades bergvärme, 2010 renoverades köket, 2011 byttes fönstren (i två etapper, ej i vardagsrummet) till praktiska, svängbara fönster och 2015 förnyades yttertaket. Dessutom har flera ytskiktrenoveringar utförts i form av bl.a. tapetseringar, slipning av parkettgolv och nya innerdörrar. I duschrummet (klädvården) skedde en vattenskada runt golvbrunnen under 2000-talet. Skadan åtgärdades i samförstånd med försäkringsbolag. Köket har vit inredning med dämpande luckor med speglar från Kristina-Kök. Vitvarorna utgör hel kyl och frys, keramikhäll, ugn, diskmaskin och fläkt. I anslutning till köket finns klädvård/duschrum och bastu med groventré. Utrymmet är utrustat med massage duschkabin, handfat samt uttag för tvättmaskin. Ytskikten utgörs av våtrumsmatta och tapet. Bastun har elspis samt våtrumsmatta på golvet med panelklädda väggar och tak. Från utrymmet nås pannrum, garage samt gård, i anslutning till ytterdörren är trappan förnyad. Badrummet i bostadsdelen är från byggtiden och köpare uppmärksammas på att badrummet rekommenderas att renoveras på grund av ålder. Sovrummen är i behov av ytskiktsrenovering. Gästtoaletten vid entrén ansluter även till ett av sovrummen. Toaletten är renoverad för ca 5 år sedan med våtrumsmatta och tapet. I hall och vardagsrum finns slipade parkettgolv, i övriga rum är golven lagda med plastmattor. I huvudsak tapetserade väggar och vita, skivade tak. I vardagsrummet finns öppen spis och utgång till altan med väster-/söderläge som skyddas av stor markis. Fönsterpartierna i vardagsrummet är original med förnyade persienner. Pannrummet (idag med bergvärmepump) ansluter även till snickarbod/förråd med trädgårdsaccess. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från bergvärme till radiatorer. Golvvärme finns i entréns klinkergolv samt i badrummet. Huset är anslutet till Mariehamn Stads vatten och avloppsledningsnät samt MCA. TOMTOMRÅDET Tomten är en ägotomt om 780 m² med lugnt, naturnära hörnläge i slutet av gata (Örtvägen). Trädgården har ett söder-/västerläge vårdad med gräsmattor. På tomten finns förråd på plintgrund som ansluter till huset med skyddstak för ex. vedförvaring. Fastigheten är belägen ca 500 m från daghem, ca 1 km från skolområde (gångväg), ca 1 km från badstrand, ca 3,5 km från centrum och ca 3,5 km från köpcenter och matvarubutiker i Jomala. ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse och energibesiktat bostadshuset. Protokollen erhålles på begäran av mäklaren. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tomt 4 i kvarter 16 i stadsdelen Hindersböle i Mariehamn. Beteckning: TOMTAREAL: Ägotomt om 780 m². TYP: Bostadshus i 1 plan. BYGGNADSÅR: BYGGNADSMATERIAL: Lösvirke GRUND: Gjuten platta. FASAD-/TAKMATERIAL: Tegel och träpanel/plåttak YTA: Ca 184 m² (våningsyta) VÄRMESYSTEM: Bergvärme ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Mariehamn stads VA. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Prästkragegränd 1, MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS: KOSTNADER: Köpare svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). ANM. Köpare som köper sin första bostad och som ännu inte fyllt 40 år är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Matvarubutik Köpcenter Till Salu Idrottsplan Daghem Skolor Badstrand Centrum

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.