BOSTADSHUS i 1½-plan med källarvåning, lusthus och trivsam tomt på Dalgränd 5 i Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS i 1½-plan med källarvåning, lusthus och trivsam tomt på Dalgränd 5 i Mariehamn Presentation Mysigt, omskött och hemtrevligt bostadshus med tillhörande tomt i lugnt och familjärt kvarter på Dalgränd i Mariehamn. Bostadshuset är delvis renoverat och ursprungligen uppfört 1950 i lösvirke i 1 ½ plan med murad källarvåning, brädfordrad ytterfasad och tegeltak. Entréplanet inrymmer hall med klädavhängning, gästtoalett, fullt utrustat kök, sovrum (i anslutning till köket) samt vardagsrum med utbyggt burspråk & öppen spis med tillhörande insats. I övre plan inryms hall, tre sovrum, samtliga med klädkammare/förvaring/kattvind, rymligt badrum med dusch & toalett samt förvaringsmöjligheter. Källarvåningen inrymmer garage/verkstad, bastuavdelning med dusch & tvättstuga, pannrum, gillestuga/sovrum, potatiskällare, saftkällare och flertalet förvaringsytor. I anslutning till entrén i väster finns altan med tillhörande utebelysning och från hallen i övre plan utgång till balkong mot väster. Huset har grundrenoverats i olika omgångar (bl.a.1987, 1995 samt 2000-t), inkluderande stambyten, kök, fönsterbyten, burspråk, ytor, öppen spis, altan m.m. Uppvärmning genom olja, vattenburet till radiatorer, kommunalt V/A. Gården är fint anlagd med bl.a. fruktträd, bärbuskar, gräsmatta & lekplats, vistelsevänlig för hela familjen. På tomten finns även vedbod och cykeltak samt fristående och möblerbart lusthus med fina fönsterpartier. Fastigheten är belägen i attraktivt bostadskvarter med närhet till daghem, skolor, bank, kiosker och annan service.

2 Utgångspris Adress Dalgränd 5, Mariehamn Fastighetsbeteckning Visning Byggnadsmaterial Enligt överenskommelse Murad källarvåning, vån I + II i lösvirke med tegeltak/tegelpannor. Byggnadsår 1950 Yta Antal rum ca 100 m 2 + källarvåning 5 R+K+B, badrum i övre plan, hall, toalett (nedre plan) och källarvåning. Tomt 958 m 2 Vatten och avlopp Kommunalt V/A Uppvärmning Oljeuppvärmning till radiatorer med komplement av öppen spis m. insats (Dovre) i vardagsrummet. Den årliga oljeförbrukningen har varit ca l. Oljepannan är från slutet av 1970-t, brännaren bytt ca Teknik Tillträde Övrigt Kostnader El, delvis utbytt 2008 (bl.a. kök, vard. rum, två sovrum, utomhusel med ny mätare till altanen) 1 augusti 2016 eller enligt överenskommelse med säljarna. Enligt uppgift från Mariehamns stad finns en tomtindelning. Det kostar ca 250 (eller drygt 400 om kontrollmätningar behövs) att föra in tomten i fastighetsregistret. Enligt fastighetsregistret är tomten 958 m 2 och enligt tomtkartan 956 m 2. Se bilaga i prospektet! På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms).

3 RUMSDISPONERING Entréplan Hall Toalett Kök Hall med ingång från gården i väst, rum för klädavhängning. Plastmatta på golvet. Gästtoalett i anslutning till hallen inrymmer toalett samt handfat. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Ljust & fullt utrustat kök med markiser i fönster mot söder och väster, plats för matbord. Vitvaror f t inkl. kyl och frys, diskmaskin, fläkt samt spis. Vardagsrum Kontor Allrum med möjlighet till matsalsdel vid burspråk (utbyggt 1995) samt mysig sällskapsdel med öppen spis (Dovre 1995). Fönster mot öster och norr. Kontor/lekrum/sovrum med stor garderob. Tapetserade väggar och platsmatta på golv.

4 Övreplan Sovrum 1, 2 Sovrum 3 Badrum Hall Sovrum med fönster mot sydväst och sydost. Skivor på väggarna och plastmatta på golv. Sovrum med kattvind, fönster mot nordost. Spännpapp på väggar och plastmatta på golv. Rymligt badrum som inrymmer duschkabin, toalett, handfat samt gott om förvaring, badrumsmöbler etc. Hall med rum för förvaring samt utgång till balkong. Källarvåningen inrymmer bastu med tvättrum, pannrum, gillestuga, potatiskällare, saftkällare under trappan samt garage/verkstad.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15