Rejält BOSTADSHUS med GARAGE och VERKSTAD på Fridhemsgränd 6 i Lemland

Transkript

1 Rejält BOSTADSHUS med GARAGE och VERKSTAD på Fridhemsgränd 6 i Lemland Presentation Rejält och välplanerat bostadshus med garage och verkstad i attraktivt område på Fridhemsgränd 6 i Söderby, Lemland. Bostadshuset är uppfört i siporex 1969 i ett bostadsplan samt källare ovan mark med rappad fasad och falsat plåttak. Bostadsplanet om ca 120 m 2 inrymmer hall, kök, matsal, rymligt vardagsrum med utgång till takbeklädd balkong, 3 sovrum varav ett med separat balkong, gästtoalett samt badrum med toalett och badkar. Matsalen intill köket kan även användas såsom sovrum, vilket ger möjlighet till totalt 4 sovrum. Källarvåningen, även den om ca 120 m 2 inrymmer bl.a. värdefulla förråds-och förvaringsutrymmen, tvättstuga och bastuavdelning, toalett, kallförråd samt två rymliga garage/verkstad med flertalet användningsområden. Ytorna i huset är till stor del ursprungliga, vissa ytrenoveringar, fönsterbyten, stammar m.m. har fortlöpande gjorts, huset har kommande renoveringsbehov. Uppvärmning genom olja, vattenburet till radiatorer, kommunalt V/A. Vid gårdsinfarten från öster finns ett fristående äldre garage/förråd i ursprungligt skick, uppfört under 1950-t och mot väster finns jordkällare. Tomten om hela m 2 är planerad med bl.a. gräsmatta, prydnadsträd m.m. runt huset och mot söder finns även en äldre teg (åker/äng) som i dagläget mer eller mindre integrerats med gräsmattan infartsvägen delar av fastigheten. Läget är trivsamt och populärt i familjärt område intill daghem, skolor och övrig service.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Fridhemsgränd 6, Lemland Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Huset uppfört i siporex, rappad fasad, falsat plåttak Byggnadsår 1969 Antal rum Renoveringar Vån II, 5 R+K+B, toalett badrum och takbeklädd balkong. Vån I, källarvåning, hall, toalett, tvättstuga, bastu, förråd två stora garage/verkstad. Fönster delvis utbytta, stambyten delvis utförda, vitvaror utbytta fortlöpande. Oljepanna (2000) och oljetankar (2011) utbytta Yta m 2 Bostadsplan ca 120 m 2 + källarvåning ca 120 m= 2 tot. ca 240 m 2 ), Tomt m 2 Utemiljö Teknik Tillträde Kostnader Gräsmatta, prydnadsträd m.m. Fristående äldre garagebyggnad samt jordkällare. En grusväg/infartsväg delar av fastigheten med en äldre teg mot söder. Olja, vattenburet till radiatorer. Oljepannan är från 2000-t, oljetankarna utbytta 2011, 2 st. om vardera 1500 L. Elpatron finns i pannan. Golvvärme i badrummet samt i gästtoaletten. Efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljaren. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 268 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3

4

5 RUMSDISPONERING HALL/ENTRÉ i VÅN I med rum för avhängning samt en bred trappa upp till bostadsplanet. Vidare i vån I/källarplan finns rymligt FÖRRÅD, TVÄTTSTUGA med BASTU, PANNRUM, TOALETT, FÖRRÅD/KALLKÄLLARE samt två separata integrerade GARAGE/VERKSTÄDER med stor potential. Trappa från vån I som leder upp till VÅN II och bostadsdelen. Inrymmer ljust KÖK med rum för matplats. Leder vidare till MATSAL samt vidare finns rymligt VARDAGSRUM med utgång till takbeklädd balkong. SOVRUM 1, 2, 3 vardera med garderober och ett sovrum med balkong. BADRUM inrymmer badkar, toalett, handfat och vädringsfönster. TOALETT inrymmande wc och handfat.

6

7

8

9

10

11

12

13

14 RIKTGIVANDE PLANRITNING VÅN II

15 RIKTGIVANDE PLANRITNING