Bostadshus i två våningar, integrerat garage och stor terrass mot söder på Skrakvägen i Mariehamn

Transkript

1 Bostadshus i två våningar, integrerat garage och stor terrass mot söder på Skrakvägen i Mariehamn Presentation På Skrakvägen i Mariehamn ligger detta välplanerade arkitektritade bostadshus på ägotomt. Huset har en våningsyta om ca 157 m 2 samt gillestuga, tvätt-/duschrum, bastu och förråd i källarvåningen. Huset är uppfört 1974 på gjuten platta, uppmurade källarväggar, mellanbjälklag i betong, tegel- /träfasad. Taket lagt med taktegel. Bostadshuset inrymmer i entrévåningen hall med klädavhäningning och gästtoalett. Vidare inryms stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp, kök med rum för matplats och två sovrum varav ett med klädkammare. Ett halvt etage ned från hallen finns utgången till den ca 50 m 2 stora nybyggda terrassen i söderläge. I husets östra gavel finns ett integrerat garage samt kallförråd. Parkettgolv i hallen och vardagsrummet, laminatgolv i köket och i de två sovrummen. Källarvåningen inrymmer stort sovrum/gillestuga med öppen spis och förråd, möjlighet till egen ingång, två sovrum med garderober, helkaklad tvättstuga med duschkabin och bastu, pannrum, toalett, klädkammare samt stort förrådsutrymme (ca 40 m 2 stor oinredd bunker under garagedelen). Laminatgolv i källarplanets hall och sovrum, furugolv i gillestugan samt klinkergolv i tvättrum och bastu.

2 Den 805 m 2 stora tomten är anlagd med gräsmatta, häck, rabatter, prydnadsträd och buskar (bl.a plommonträd, hallonbuskar). På innergården finns en 50 m 2 stor nybyggd terrass av impregnerat virke med inbyggda spotlights (färdigställs innan överlåtelse). Trivsamt läge på Skrakvägen med närhet till skola och dagis, motionsbanor och matbutik, passar utmärkt även för en större familj. Gång- och cykelväg in till centrum. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Skrakvägen 10, Mariehamn Fastighetsbeteckning Byggnadsår 1974 Yta Antal rum Bostadshus; våningsyta ca 157 m 2 samt gillestuga, tvätt-/duschrum, bastu och förråd i källarplanet. 6 R+K, hall, två toaletter, dusch-/tvättrum med bastu, två klädkammare samt stort förrådsutrymme. Ägotomt 805 m 2. Vatten och avlopp Uppvärmning Kommunalt vatten och avlopp. Oljeuppvärmning med vattenburet system till radiatorer samt golvvärme i tvättrum. Ny oljepanna, brännare ( ). Årsförbrukning ca 2000 l (ca 100 /månad). Luftvärmepump. Elförbrukning ca 50 /mån. Teknik MCA och fiber indraget (2014). Tillträde Byggrätt Renoveringar Kostnader Vid köpslut enligt överenskommelse. 250 m m 2 = 93 m 2 oanvänd byggrätt (info Byggnads-inspektionen i Mariehamn). Ny oljepanna, brännare och VVS (februari 2015), slipade och lackade parkettgolv och trappa (2011), vitmålade väggar med väv (2011) och ny terrass ca 50 m 2 med spotlights (sommaren 2015). Husets framsida målad På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Rumsdisponering Entrévåning Hall med rum för avhängning, parkettgolv och ljust målad väv på väggarna. I anslutning till hallen toalett och trappa (med mycket ljusinsläpp) till källarvåningen. Vardagsrum med stora fönster mot sydväst och sydost (persienner). Parkettgolv och ljust målad väv på väggarna. Kök med kakel ovan diskbänk, laminatgolv och målad vävtapet. Kylskåp (Cylinda) och diskmaskin (Husqvarna) är från 2008 och fläkt (Electrolux) från 2007, medan spisen (Helkama) är av äldre modell. Fönster mot nordväst (persienner) samt rum för matplats.

4 Sovrum 1 med klädkammare, fönster mot sydost, laminatgolv och ljust målad väv på väggarna. Sovrum 2 med fönster mot öster, laminatgolv och tapetserade väggar. Källarvåning Helkaklat tvätt-/duschrum med, spegelskåp, duschkabin och diskbänk. Vita kakel och beige klinkergolv med golvvärme.

5 Bastu med klinker på golven och bastupanel på väggar och tak. Toalett med wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golvet. Sovrum 3 med garderober, fönster mot sydost, laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 4 med garderober, fönster mot sydväst, laminatgolv och tapetserade väggar.

6 Sovrum 5 (ursprungligen gillestuga) med egen ingång, förråd och öppen spis. Furugolv, takpanel, panel på väggarna förutom en tegelvägg. Mindre fönster mot nordväst/väst. Välkomnande entré! Insynsskyddad gård med stor nybyggd terrass mot söder

7 Planritning, riktgivande Entrévåning Källarvåning

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18