Charmfull radhuslägenhet om 4 r+k i Strandnäs, Mariehamn

Transkript

1

2 Charmfull radhuslägenhet om 4 r+k i Strandnäs, Mariehamn Nu finns chansen att förvärva detta toppfina radhus på Betesgränd 4 B i Strandnäs. Härifrån skymtar du Nabbens badstrand mellan träden. Lägenheten har renoverats 2009 med fokus på tilltalande material och charmiga rum. Marbodal kök, vardagsrum med utgång till den härliga terrassen om ca 40 m 2, tre sovrum, kaklat badrum, tvättstuga, toalett och kallförråd finns på gården. Till lägenheten hör även carport. Området är barnvänligt med fina grönområden och promenadavstånd till daghem och skola. Bra kommunikationer in till centrum. Uppvärmning genom luftvärmepump och direktverkande el. KORT FAKTA Adress: Betesgränd 4 B 2 AX Mariehamn Boarea: 80,5 m 2 Antal rum: 4 r+k Bolags- 161 /månad = 2,00 /m 2 vederlag: + vatten: 5,65 per m 3 Våningsplan: 1 av 1 Utgångspris: (skuldfritt pris) Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Charmfull radhuslägenhet om 4 r+k i Strandnäs, Mariehamn Rumsfördelning Lägenheten om 80,5 m 2 är uppförd 1986, varav den östra delen med sovrum 1 och 2 är tillbyggd Lägenheten har till stora delar renoverats under Lägenheten värms upp genom luftvärmepump (Fujitsu, 2012) kompletterat med direktverkande el från väggfasta radiatorer samt golvvärme i våtutrymmena. Kök: Välplanerat genomgångskök. Köksinredning från Marbodal (2009) med högglansvita köksluckor, svarta bänkskivor i granit och grått kakel ovan bänk. Intill fönster i söder finns plats för matbord, härifrån öppnar köket upp sig mot vardagsrummet. Vitvaror: kyl/frys (Husqvarna, 2010), spis med induktionshäll (Siemens, 2009), fläkt (Electrolux, 2009), diskmaskin (Electrolux, 2017) samt plats för mikro. Vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till en härlig terrass (2011) om ca 40 m 2 i söder. Ljust tapetserade väggar och ekparkett på golv. Uteplatsen är perfekt för dig som vill njuta av trevliga grillkvällar. Terrassen är ingärdad, grind leder direkt ut till den gräsbeklädda gården. Sovrum med fönster i söder och utgång till terrassen. Rummet har dörr till klädkammare. Ljust tapetserade väggar med en blommig fondvägg i grå ton och eklaminat på golv. Sovrummet har fönster i norr och en garderob. Ljust vitmålade väggar med en blommig fondvägg i lila ton och eklaminat på golv. Sovrummet har fönster i norr och en garderob. Vitmålade väggar och en målad fondvägg i blått samt eklaminat på golv.

4 Badrum: Tvättstuga: Toalett: Hall: Badrummet är renoverat ca år 2000 med kaklade väggar och klinker på golv i blå ton. Fönster mot norr släpper in dagsljus i rummet. WC, handfat, underskåp, spegel och duschkabin. Från rummet finns öppning mot den tidigare bastun som idag fungerar som tvättstuga. Tvättstugan har vitmålad panel på vägg och beige plastmatta på golv. I rummet finns husets varmvattenberedare om 300 liter (Nibe, 2009). Här ryms även en tvättpelare. Toaletten är renoverad 2009 med brunt klinker på golv och ljust målade väggar. I rummet finns wc, handfat och spegel. Välkomnande hall med plats för avhängning. Öppet mot vardagsrum och kök. Golvet är beklätt med en snygg plastmatta (som andas) som ser ut som klinker. Området På trevliga Betesgränd bor du i ett unikt och skyddat läge med stadens naturområde som närmsta granne. Bara några hundra meter bort finns Nabbens badstrand, kolonilotter och fotbollsplan. Gångavstånd till både daghem och skola för barnen. Till Mariehamns centrum är det ca 3 km.

5 Byggnaden Byggnadstyp: Radhus fördelat på fyra radhuslängor Byggnadsår: med tillbyggnad från 1989 Fönster: Uppvärmning: Teknik: Byggnad: 3-glas fönster Luftvärmepump och direktverkande el till väggfasta radiatorer Mekanisk frånluftsventilation i badrum Anslutet till MCA Lägenheten är ansluten till VDSL från Mariehamns Telefon Huset är uppfört i lösvirke med platta på mark och sadeltak i tegel Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Gemensamma utrymmen: Bilplats: Fuktbesiktning: Tillträde: Kostnader: Bostads Ab Backängen, omfattande 13 aktielägenheter Din Fastighet Ab Cykelrum, carport och gemensamt varmförråd i västra gaveln på hus B. Eget kallförråd tillhör lägenheten. Egen plats i carport med motorvärmare tillhör lägenheten, 40 /år Utförd av Besiktningshuset Ab , finns som bilaga. Enligt överenskommelse Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman)

6 Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Vattenavgift Hemförsäkring 161 /mån 90 /mån 45 /mån 350 /år Genomsnittlig månadskostnad: 325 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 670 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150