Nybyggd lägenhet om 105 m 2 i natursköna Jomala

Transkript

1

2 Nybyggd lägenhet om 105 m 2 i natursköna Jomala Modern lägenhet i parhus med egen gård och utsikt över vackra åkermarker i Kyrkoby, Jomala. Lägenheten om ca 105 m 2 har vardagsrum med balkong, kök, sovrum och badrum i entrévåningen. En trappa ner finns två sovrum, badrum med bastu och teknikrum. Lägenheten är inredd med kvalitativa materialval. Genomgående ekparkett i båda våningar och kaklade badrum. Köparen får själv välja färg på köksluckor och kakeldetaljer. Lägenheten värms upp med golvvärme och en kompletterande luftvärmepump. De tjocka väggarna och fönstren med låga U-värden ger låga uppvärmningskostnader. KORT FAKTA Adress: Boarea: ca 105 m 2 Antal rum: Våningar: 2 Teglebruksvägen 22 B AX Jomala 4 r+k Tomt: 465,5 m 2 Byggår: 2016 Tillträde: Utgångspris: dagar efter köpslut Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Nybyggd lägenhet om 105 m 2 i natursköna Jomala Rumsfördelning Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har genomgående ekparkett på golv, vitmålade väggar och vitt tak i entrévåningen och vitlaserad panel i nedervåningen, vilket ger en mysig känsla. Observera att samtliga bilder är tagna i grannlägenheten. Denna lägenhet är spegelvänd. Entrévåning Kök: Vardagsrum: Sovrum 1: Badrum: Hall: Modernt kök med fönster i väster och inredning från IKEA med skåpsluckor som köparen väljer själv, samtliga vitvaror från Electrolux; rostfri kyl och frys, spis och fläkt (köparen väljer modell). Rymligt vardagsrum med fönster i väster. Rummet är öppet mot kök och här får du plats för både matplats och soffgrupp. Utgång till balkongen i öster med härlig utsikt över åkrarna. Trevligt sovrum med fönster i öster och norr, ger ett fint ljus i rummet. Badrum med vita kakel på vägg och våtrumsmatta på golv (köparen väljer färg själv), med golvvärme. Fönster mot norr släpper in behagligt dagsljus i badrummet. WC, duschkabin, handfat, underskåp och spegel. Välkomnande hall med plats för avhängning och ekparkettklädd trappa leder ner till nedre våningen.

4 Nedervåningen Sovrum 2: Sovrum 3: Badrum: Teknikrum: Hall: Sovrum med fönster i öster och utgång till gården. Sovrum med fönster i öster. Rymligt badrum med vita kakel på vägg och klinker på golv (köparen väljer färg själv). WC, handfat, underskåp och spegelskåp. Här finns lägenhetens varmvattenberedare och elanslutningar. Utrymmet kan användas för tvätt och förvaring. Målade väggar och klinkerklätt golv. Trappan leder ner till en rymlig hall där det finns möjlighet att montera in garderober för mer förvaring. Liten skrubb finns under trappan.

5 Köparens egna val Du som köpare får själv välja vilka färger du vill ha på vissa ytor. Kök Skåpsluckor i kök Veddinge, vit Sävedal, vit Sävdal, vit med vitrin Veddinge, grå Edserum, trämönstrad Tingsryd, svart, träeffekt Utöver detta väljer du även kran och handtag på skåpluckorna inom en viss prisklass. Bänkskiva Svart, Svart, Vit Vit, Ljusek Valnötsmineralmönstrad stenmönstrad stenmönstrad mönstrad mönstrad Köksfläkt Klarluft Vindig Uppdrag Molnigt

6 Badrum i entrévåning och nedervåningen Badrumsmöbel Runt skålhandfat, Fyrkantigt skålhandfat, Kommod med två lådor Kommod med ben finns i flera färger finns i fler färger finns i flera färger finns i vitt eller svart Klinker/kakel ovan köksbänk, för bård i båda badrum, golv i nedervåningen samt bastu Mörkgrå Svart Brun Ljusgrå Våtrumsmatta på golv i entrévåning Svart grafit Svart Skiffergrå Ljusgrå Sandfärgad

7 Byggnaden Byggnadstyp: Parhus byggt som ett suterränghus Byggnadsår: 2016 Fönster: 3-glas med U-värde 0,7 Uppvärmning: Teknik: Byggnad: Inspacklade el-slingor i golv med kompletterande luftvärmepump. El-golvvärme i nedervåningen och luftvärmepump i entrévåningen. Mekanisk ventilation från badrum Grund i lecablock och betong, entrévåningen i lösvirke. Träpanelfasad och sadeltak i plåt med tegelimitation. Området Lägenheten har ett lugnt läge, strax utanför Mariehamn. I närheten finns låg- och högstadieskola, som barnen kan ta sig till utan att behöva gå på trafikerade vägar. Till den nya gallerian Maxinge är det 4 km och i närheten finns Vikingahallen med både fotbollsplaner, sporthall, gym, spånbana och nu även hinderbana för den träningsglada.

8 Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

9 Övrigt Fastigheten: Objektet: Bilplats: Visning: Tillträde: , tomt nr 5 i kvarter nr 11 i Kyrkoby i Jomala kommun. Även om det är ett parhus blir du som köpare inte beroende av din granne då du har eget uppvärmningssystem. Parhuset säljs med besittningsrättsavtal, dvs. inte som aktier i ett bostadsaktiebolag, vilket gör det mindre komplicerat och du som ägare kan styra över dina egna kostnader på ett lättare sätt. Framför huset finns det utrymme för två parkeringar som tillhör lägenheten. Enligt överenskommelse 14 dagar efter köpslut Kostnader: Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (200 ), lagfartsansökan (200 ), offentligt köpvittnesarvode (120 ) och eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Boendekostnadskalkyl Pris Hushållsel och uppvärmning Vattenavgift Sopavgift Hemförsäkring 150 /mån 40 /mån 40 /mån 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 340 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 823 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 520