yproduktion av aktielägenheter vid Svärtesgränd 2 i Västernäs i Mariehamn

Transkript

1 N yproduktion av aktielägenheter vid Svärtesgränd 2 i Västernäs i Mariehamn 4 rum och kök, 89,5 m2 i markplan, utgångspris rum och kök, 97,0 m2 i våning II, utgångspris

2

3 BAB Svärtan vid Svärtesgränd 2 E & Ett par minuter från centrala Mariehamn och med närhet till bland annat skola, dagis och matbutik uppförs för närvarande två lägenheter om 4 rum och kök. Lägenhet 1 är 89,5 m 2 och belägen i markplan och lägenhet 2 är 97 m 2 belägen på andra våningen. Boendet erbjuder bekvämt boende i ett våningsplan med öppen planlösning och välplanerade, ljusa och luftiga utrymmen. Vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet samt stadens vatten och avlopp. Bostads Ab Svärtan i Mariehamn står inflyttningsklart sommaren ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax

4 Fakta ANTAL RUM: 4 rum & kök STORLEK: 89,5 m² och 97 m² BYGGNADSÅR: LÄGENHETER: 1 (markplan) & 2 (våning II) BOLAG: Bostads Ab Svärtan i Mariehamn ADRESS: Svärtesgränd 2 E VÅNING: I och II. VÄRMESYSTEM: Vattenburen golvvärme från fjärrvärme VENTILATION: Mekanisk Ventilation ANDEL AV BOLAGSLÅN: - VEDERLAG: Beräknat till 2,75 /m 2 /mån (lokal 1: 246,12 /månad och lokal 2: 266,75 /månad.) TILLTRÄDE: Sommaren 2015 KOSTNADER: Köpare svarar för överlåtelseskatt som är 2 % av köpesumman. Köpare som är under 40 år och som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.

5 Lägenheterna Katarina och Michael Häggblom har planerat byggnaden och byggnadsingenjör Leif Andersson har fungerat som ansvarig som ansvarig byggmästare. VVS-arbetena görs av AM-Rör/Anders Måtts och el-arbetena utförs av Eckerö El och VVS/ Roger Småroos. Husets stomme är rest, yttertaket är klätt med falsad plåt, fasaderna är klädda med träpanel och grunden består av gjuten platta. Invändigt påbörjas målningsarbeten i februari Argongasfyllda fönster med U-värde 1,0. Nedre våningen är byggd i lättbetong (Leca med isolering i blocken, 380 mm tjocka) och övre plan är byggd i lösvirke. Isolerat gjutet golvbjälklag mellan våningarna. Planlösnings och skärningsritningar bifogas prospektet. Lägenhet 1 89,5 m 2 i markplan Inrymmer hall, kök, matsal/vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats med trädäck med öster/söderläge. Köket förses med vitvaror i form av elspis med keramikhäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, diskbänk och köksinredning av modell Hyttan med luckor i massiv ek/ekfaner från IKEA. Badrummet inreds med kakel och klinker i neutrala färger, handfat och inredning från Bathdelux, wc samt duschväggar i glas. Invändiga ytor blir väggarna tapetserad/målad betong och taket målad betong samt golv i eklaminat. Innerdörrar i ek. Lägenhet 2 97 m 2 i våning II Inrymmer hall, kök, matsal/vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Från vardagsrummet finns utgång till balkong med trädäck mot öster/söderläge. Köket förses med vitvaror i form av elspis med keramikhäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, diskbänk och köksinredning av modell Hyttan med luckor i massiv ek/ekfaner från IKEA. Badrummet inreds med kakel och klinker i neutrala färger, handfat och inredning från Bathdelux, wc samt duschväggar i glas. Invändiga ytor blir väggarna tapetserad/målad gips och taket målad gips samt golv i eklaminat. Innerdörrar i ek.

6 Teknik Lägenheterna värms med vattenburen golvvärme från fjärrvärmenätet. Vatten och avlopp är anslutet till Mariehamns Stads ledningsnät och lokalerna förses med mekanisk ventilation och fiberanslutning för data, telefon och TV. Nätverk till flertalet rum. Varje lägenhet har egen vattenmätare för både varm och kallvatten. Fjärrvärmeförbrukningen gemensam för hela byggnaden. Tomten Bolagets tomt är 579 m 2 och är en legotomt, legoavgiften är ca 1300 /år. Legogivare är Mariehamns Stad. På tomten finns två bilplatser med eluttag. Infart och parkering asfalteras. Försäljning Försäljningen sker så att man under byggnadsskedet tecknar ett reserveringsavtal och då betalas en reserveringsavgift som utgör 4 % av köpesumman. När lägenheterna är färdigställda tecknas ett slutligt köpebrev och slutbetalningen görs. Reserveringsavgiften utgör en handpenning och är en del av köpesumman. Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev är undertecknat återbetalas reserveringsavgiften. Boendekostnader I bolagsvederlaget ingår kostnaderna för värme, uppvärmning av varmvatten, legoavgift för tomten, bokföring, fastighetsförsäkring och sophantering. Varje lägenhet betalar den egna förbrukningen av vatten, avlopp och el.

7 Lägenhet 1 Lägenhet 2 huset.ax

8

9

10

11 Fastighetsregister/Karta

12

13 Fastighetsregister/Karta

14

15 DAGIS IDROTTSHALL SKOLA MATBUTIK SMÅBÅTSHAMN

16 Vi får säljare & köpare att mötas.