ostadshus vid Tallvägen 13 i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Tallvägen 13 i Mariehamn Trevlig villa i två våningsplan med inbjudande sjöutsikt mot inloppet till Mariehamns östra hamn med Lemböte bergen i fonden. Utgångspris:

2 Tallvägen BOSTADSHUSET Villan är uppförd som ett suterränghus i 1 plan + källarvåning. Det är uppfört 1968 med källarvåningen uppförd i betong och bostadsplanet i trä förutom gavlar och garage som är uppförda i lättbetongblock. Fasaderna är dels putsade och dels med träpanel och även skivor av asbestcement. Yttertaket är ett falsat plåttak vilket målats våren Fönster är utförda som 3-glas isolerglasfönster. Totala våningsytan i huset är ca 211 m 2. Lägenhetsytan omfattar ca 158 m 2. Övre våningsplanet, som även är entréplan, inrymmer hall, rymligt vardagsrum med öppen spis, matsal, kök med matplats, sovrum och wc/duschrum. Köket är renoverat med parkettgolv, förnyad inredning och vitvaror i form av keramikhäll, fläkt, diskmaskin, upphöjd ugn, upphöjd mikro och kyl/ frys. I samband med kökets renovering har den gamla gjutjärnsstammen förnyats. Matsalen har parkettgolv. Vardagsrummet har parkettgolv och här finns öppen spis med en Keddy-insats. Sovrummet har parkettgolv och det är inrett med 4 garderober. WC/ duschrummet är renoverat med eluppvärmt klinkergolv, kakelklädda väggar och det är inrett med toalett, lavoar i inredning, spegelskåp och dusch med skärmvägg. Nedre våningsplanet inrymmer Bibliotek/ TV-rum, 2 sovrum, hobbyrum med egen ingång, wc/duschrum, bastu, matkällare, teknikrum, klädkammare och förrådsrum. Parkettgolv i bibliotek/ TV-rum, ett sovrum och i korridoren. Öppen spis i hobbyrummet WC/ duschrummet är renoverat med eluppvärmt klinkergolv, kakelklädda väggar och här finns även uttag för tvättmaskin. Bastun har plastmatta på golvet. Golvbrunn och avloppsrör förnyade. Våtrumsarbeten i villan är utförda av yrkesman med våtrumsbehörighet. I entréplanet finns varmgarage för en personbil. Fjärrstyrd motordriven lyftport. TEKNIK Uppvärmning med vattenburen värme från bergvärmeanläggning som installerades Årsförbrukning av el, såväl konsumtion som uppvärmning är ca kwh (ca 178 /mån). Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät. Anslutet till Mariehamns centralantenn Ab. TOMT Tomten mot Tallvägen har ett trevligt västerläge och den är planerad med plattläggning, gräsmatta, rabatter och häck. Tomten mot öster är planerad med gräsmatta, häck och trädgårdstäppa. Trappa utomhus vid villans södra vägg förenar tomtdelarna. BESIKTNING Byggkontroll Ab har utfört besiktning av villan. Protokoll distribueras på begäran tillsammans med ägarens åtgärdsförteckning. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tomt nr 7 i kvarter 4 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn ( ). TOMTAREAL: 455 m 2 BYGGNADSÅR: 1968 PLANFÖRHÅLLANDE: Stadsplanelagt bostadsområde GRUND: Betong FASAD-/TAKMATERIAL: Fasaderna är dels putsade och dels med träpanel och även skivor av asbestcement/ yttertaket är ett falsat plåttak YTA: Totala våningsytan i huset är ca 211 m 2. Lägenhetsytan omfattar ca 158 m 2 VÄRMESYSTEM: Vattenburen värme från bergvärmeanläggning UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: Årsförbrukning av el, såväl konsumtion som uppvärmning är ca kwh ( ca 178 /mån ). VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät SAMFÄLLDA: Ingen andel GRAVATIONER: Försäljningen sker fri från gravationer KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande samt utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) ANM. Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. TILLTRÄDE: 1 november 2015 UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9 Bostadsvåning

10 Källarvåning

11

12

13

14 TILL SALU

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.