ostadshus vid Smedsgränd 6 i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Smedsgränd 6 i Mariehamn Centralt beläget bostadshus byggt 1967 om 118 m2 med källarvåning och nyrenoverad lägenhetsdel. Stor trädgård och altan i västerläge. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Smedsgränd FASTIGHETSBETECKNING Tomt 3 i stadsdelen Klinten ( ) TOMTAREAL 824 m 2 PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 1967 BYGGNADSMATERIAL Lättbetong GRUND Källargrund FASAD-/TAKMATERIAL Tegel och puts/eternittak BOSTADSYTA Ca. 118 m 2 + källarvåning VÄRMESYSTEM Vattenburen värme genom radiatorer från oljepanna. ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Smedsgränd 6, AX Mariehamn BESIKTNING Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom VISNING Enligt överenskommelse TILLTRÄDE Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Bostadshuset är uppfört i lättbetong. Fasaden består delvis av tegel och delvis puts. Taket är försett med eternitskivor. Bostadens bruksyta är ca. 118 m 2 och härutöver finns källarvåning med garage samt en stor altan i västerläge. Bostadshuset är disponerat i form av en bostadsdel samt en mindre, nyrenoverad, lägenhetsdel. Lägenhetsdelen har egen ingång, sovrum och vardagsrum med kokvrå. Renoveringen färdigställdes Bostadsdelen har moderniseringsbehov och renovering är delvis påbörjad i badrum samt hall. På markplan i bostadsdelen finns hall och entré, toalett, kök, matsal som är integrerad med ett rymligt vardagsrum och ett sovrum. Väggarna är tapetserade i hela bostadsvåningen, med undantag för toaletten där väggarna är klädda med skivor och gips. Hallen är delvis försedd med klinkers och delvis med parkettgolv. Köket är försett med plastmatta på golvet och är utrustat med vitvaror i form av nyare kyl/frys samt spishäll från Siemens, fläkt, och äldre ugn. Bakom den rostfria diskbänken finns kakel. I det rymliga vardagsrummet och matsalen finns parkettgolv samt en stor öppen spis. Stora fönster och dörr mot innergården gör rummet ljust. Genom dörren nås altanen och trädgården som ligger i västerläge. Sovrummet är försett med heltäckningsmatta och garderober. I källarvåningen, vilken också nås genom skild ingång från husets norra gavel eller genom garaget, finns hall, förråd, hobbyrum, syrum, toalett, skafferi, gillestuga, sovrum, tvättrum, badrum med bastu, pannrum samt garage. Det finns möjlighet att göra om flera av rummen i källaren till sovrum eller uthyrningsdel. I förrådet finns praktisk förvaring i form av flera garderober. Väggar och tak är gjorda i betong och golvet är försett med nya klinkers. I hobbyrummet finns en gedigen arbetsbänk samt verktygstavla. Väggar, tak och golv är gjort av betong. Syrummet består av två mindre utrymmen där det ena använts som syrum och det andra som klädkammare. Utrymmet har trägolv och skivor på väggar samt i tak. Toaletten har klinkerbelagt golv och inrymmer handfat samt wc. Väggarna är försedda med skivor och taket är av betong. I skafferiet finns praktiska hyllor gjorda av trä, vilka är lämpliga för livsmedelsförvaring eller dylikt. Gillestugan har trägolv, träskivor på väggarna och skivor i taket. Här finns en öppen spis (tagen ur bruk) samt fina fönster. I anslutning till gillestugan finns även ett mindre sovrum/gästrum med en hög och lågsäng. I tvättrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Golvet är försett med klinkers och väggarna med träpanel. I anslutning till tvättrummet ligger badrum och bastu. Bastun är försedd med träpanel och elspis. I badrummet finns en stor och rostfri tvättho med bänk samt duschhörna med nya glasdörrar. Pannrummet är försett med en Jämä oljepanna från 1967, autoshunt, expansionskärl samt oljetank. Garaget rymmer en bil och nås genom en port på husets södra sida. I garaget finns element och golvbrunn. Tak, väggar och golv är byggt i betong.

5

6

7 EXTERIÖRT Tomten är en hörntomt med om 824 m 2 som är välskött och lummig med gräsmatta, träd och buskar. Runt tomten löper en planterad häck. TEKNIK Bostadshuset värms upp med vattenburet system genom radiatorer från en Jämä oljepanna. Bostadshuset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät. Fiber finns anslutet från IP-Connect. ÖVRIGT Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt fuktmätning är utfärdat av Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren. LÄGE Smedsgränd i stadsdelen Klinten är ett lugnt område utan genomfartstrafik men som ändå ligger centralt i Mariehamn. Härifrån finns exempelvis köpcentrum, mataffärer och övrigt serviceutbud ca. 2 km bort.

8

9

10

11

12 LÄGENHETEN Lägenheten nås genom egen ingång på husets norra gavel och består av vardagsrum med kökspentry, sovrum och badrum med wc. Hela lägenheten är renoverad år I vardagsrummet finns matbord, kökssoffa och kökspentry, som är utrustat med vitvaror i form av keramikhäll, ugn, mikro och diskmaskin. Golvet är försett med laminat och väggarna är tapetserade. Badrummet har mörk inredning, helkaklade vita väggar, klinkers på golvet samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat, spegelskåp, utsugsfläkt och wc. Sovrummet har tapetserade väggar, garderob/ förråd samt parkettgolv.

13

14

15

16

17

18 Skolor S-market Smedsgränd 6 Badhus och badstrand Gym Sportanläggning Högskola Centrum

19 Välkommen till Ålands ledande fastighetsförmedling

20 Vi får säljare & köpare att mötas.