Karl Olsvägen

Transkript

1 F ritidshus i Bovik, Hammarland Bostadsklassad strandfastighet med högt beläget tomtområde och vacker utsikt. Strandområde med sjöbod, brygga och bastu. Utgångspris:

2 Karl Olsvägen BOSTADSHUS Byggnaden är ursprungligen uppfört som en fritidsbostad ca 1971, som ca 1980 byggts till och därefter klassats om till permanent boende. Det är uppfört i ett plan i lösvirke på gjuten platta med källarutrymme under del av byggnaden. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är utfört som ett falsat plåttak. Den ursprungliga delen inrymmer allrum/ vardagsrum, toalett, kök och ett sovrum. Den utbyggda delen inrymmer entréhall, klädvård, badrum, sovrum, förrådsutrymmen och garage. I anslutning till entrén finns uteplats i västerläge och i anslutning till vardagsrummet finns veranda under skärmtak mot vattnet (nordväst). Några större renoveringar har inte utförts byggtiden varvid renoveringsbehov föreligger. TEKNIK Bostaden uppvärms med direktverkande el till radiatorer. I vardagsrummet finns stor murad spis med insats som komplement. Bostadshuset är anslutet till kommunalt vatten. Fastigheten avloppssystem har haft åldersdispens och bör således förnyas av köparen för att uppfylla dagens krav. Äldre ventilationskanaler och aggregat finns, men är inte i bruk. TOMTOMRÅDET Försäljningsobjektet omfattas av två fastigheter om totalt är m². Gårdsområdet är högt placerat på bergsbrant och i huvudsak i naturtillstånd. Gårdsområdet ansluter via trappa till vistelsevänligt strandområde. Utöver bostadsbyggnaden finns ekonomibyggnader utgörande utedass, enklare lider, förråd/ bilskyddstak samt trädgårdsbod/växthus i sämre skick. Vid stranden finns sjöbod/båthus inrymmande bastu med omklädningsrum. I anslutning till sjöboden finns brygga vid vilket gott vattendjup erhålls. LÄGE Fastigheten är belägen ca 6,5 km från Frebbenby med lanthandel och ca 24 km från Mariehamn. Ca 150 meter (sjövägen) öster om fastigheten finns allmän badstrand (bilväg ca 1,5 km). ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse-, fukt-, och energibesiktat bostadshuset. Protokollen erhålles på begäran av mäklaren. Fastigheten har rätt att nyttja den nya vägen fram till fastighetens strandområde. Vägen löper inte idag hela vägen in på det egna strandområdet. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Fiskelyckan RNr. 3:30 och Fiskelyckan II RNr. 3:63, båda i Bovik by, Hammarlands kommun. ( , ). TOMTAREAL: m 2 BYGGNADSÅR: 1971/1980 BYGGNADSMATERIAL: Lösvirke GRUND: Gjuten platta FASAD-/TAKMATERIAL: Trä/Plåt YTA: Ca 150 m² (yttermått), uppvärmd yta exklusive garage ca 100 m². VÄRMESYSTEM: El ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Kommunalt vatten, ej godkänt avlopp SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Fastigheten Fiskelyckan 3:30 har andelar GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Karl Olsvägen 69, HAMMARLAND TILLTRÄDE: 3 veckor efter köpslut UTGÅNGSPRIS: KOSTNADER: Köpare svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). ANM. Köpare som köper sin första bostad och som ännu inte fyllt 40 år är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Till Salu Till Salu

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.