ostadshus på Solberget i Westerkalmare, Jomala.

Transkript

1 ostadshus på Solberget i Westerkalmare, Jomala. Praktiskt, välplanerat bostadshus i mycket gott skick färdigställt 2013 på populära Solberget. Utgångspris:

2 Solbergsvägen ALLMÄN BESKRIVNING Praktiskt, välplanerat kvalitetshus i mycket gott skick från Kastelli färdigställt Rymlig tomt om m² på populära Solberget. BOSTADSHUSET Bostadshuset är ett Kastellihus uppfört av Nora hus i träelement. Det är uppfört på gjuten platta, med träfasader (lockpanel) och tegeltak. Våningsytan är ca 156,1 m² och inrymmer entréhall med vindfång, vardagsrum, kök, tre sovrum, klädvård/groventré, gästtoalett, badrumsavdelning med bastu samt garage med anslutande förråd/ teknikrum. Utvändigt finns i anslutning till vardagsrummet gjuten terrass under tak i västerläge med sjöglimt. Köket är försett med inredning från Puustelli vilket utrustats med vitvaror i rostfritt utförande från Siemens utgörande full höjds kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn och fläkt. I köket finns gott om plats för matbord. I direkt anslutning till köket finns klädvård med groventré vilken försetts med gott om förvaring och avställningsyta. Klädvården är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Badrummet är helkaklat och inrett med duschkabin, handfat, badrumsinredning, wc samt bastu med elspis. Gästtoaletten är utrustad med handfat och wc och är även den helkaklad. Golven är genomgående lagda med parkettgolv i bostadsutrymmena och med klinkergolv i våtrum, klädvård och vindfång. Innerväggarna är tapetserade i neutrala färger. Garaget har plats för en bil och i anslutning finns förrådsutrymme i vilket frånluftsvärmepumpen placerats. TEKNIK Bostadshuset uppvärms genomgående med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump. Huset har en god driftsekonomi där uppvärmningskostnaderna har varit ca 100 euro/månad (utslaget på ett år). Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet. Fiber internet finns anslutet till byggnaden. TOMTOMRÅDET Tomten är m² stor och grovplanerad vilket lämnar utrymme för köpare att själva planera tomtområdet efter eget tycke. Tomten är belägen på detaljplanerade Solberget ca 5 km från centrala Mariehamn och den har ett lugnt, ljust och barnvänligt läge. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Andre RNr. 8:63 i Westerkalmare by, Jomala kommun ( ) TOMTAREAL: m² TYP: Bostadshus IBRUKTAGNINGSÅR: 2013 BYGGNADSMATERIAL: Träelement GRUND: Gjuten platta FASAD-/TAKMATERIAL: Trä/Tegel VÅNINGSYTA: Ca 156,1 m² VÄRMESYSTEM: Frånluftsvärmepump VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp BESIKTNING Roger Enström/Byggkontroll Ab har utfört överlåtelsebesiktning. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns inte GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer ADRESS: Solbergsvägen 4, Mariehamn TILLTRÄDE: Senast tre veckor efter köpslut. KOSTNADER: På köpet tillkommer kostnader för köpebrev (250), offentligt köpvittne (120 ), lagfart, samt överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Solbergsvägen 4

13 Köpcenter Solbergsvägen 4 Skola Strandplats Badstrand Daghem Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilderna ovan är inte fotograferade från tomten utan är inspirationsbilder för Solberget.

14 Solberget Solberget är ett bostadsområde i Vesterkalmare i Jomala kommun på Åland. Det har en fantastisk utsikt över staden Mariehamn badande i kvällssol och havsviken Slemmern. Solberget är ett attraktivt bostadsområde där livskvalitet och närheten till naturen står i fokus. Nära till allt Barnen från Solberget ges nu även möjlighet att gå i skola i Strandnäs, härigenom kortas skolvägen avsevärt. I nära anslutning till Solberget har kommunen även ett dagis med 58 platser. Stadsgränsen till Mariehamn är som sagt nära och tvärs över Slemmern finns stadens inrättningar som bl.a. badanläggningen Mariebad och Alandica Kultur- och Kongresshus. Möjlighet att vandra i skog och mark i närheten finns för dem som tycker om det. Fiskekort är möjligt att kunna få lösa ut vid Vesterkalmares byalag. I nära anslutning till Solberget finns även en egen liten intim strand (botten är orörd och sluttar, längre ut finns delar av ett förlist träfartyg som klassas som fornminne och inte får röras) det är en fin plats för gemensam avkoppling, det finns även omklädningsrum med separat utedass, stockbord osv. Stranden färdigställdes i maj 2010 och överläts därefter till Jomala kommun som nu handhar skötseln av stranden. Önskar man en riktig stor sandstrand är det bara en kort vandring till Nabben som ligger på "andra sidan" kommungränsen i Mariehamn som med sin långgrunda strand och stora ytor att både koppla av på, eller idka olika aktiviteter så som exempelvis beach volley. För de minsta finns där även gungor och lekutrustning. Naturligtvis finns även här omklädningsrum och toaletter. Det stadsnära läget strax utanför Mariehamn ger såklart nära tillträde till många arbetsplatser men också till det nya köpcentret Maxinge och dess kringliggande matvarubutiker som är belägna ca 4,5 km från bostadsområdet. Framtiden Det finns många framtidsvisioner för Solberget bland dem ett privat daghem och ett privat hem för äldreboende, kommunen har godkänt dessa planer. Vidare undersöks möjligheterna att det skall kunna bildas en båtklubb för de boende på Solberget och vidhörande flytbryggor. Inledande diskussioner pågår. Läs mer och följ med på

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.