BOSTADS AB SOLSIDAN. Naturen. Vattnet. Landet. Staden. Livskvalitén

Transkript

1 BOSTADS AB SOLSIDAN Naturen. Vattnet. Landet. Staden. Livskvalitén

2 NATUREN. LANDET. HAVET. STADEN. LIVSKVALITÉN. Nu erbjuds möjligheten att på en naturskön, lugn landsbygd erhålla ett boende med vackra vyer mot sjö, hav och Mariehamn badande i kvällssol. Där boendet i sig själv erbjuder bekvämlighet med hög, modern standard och dessutom till låga och miljövänliga boendekostnader. Lägg där till ett mycket bra läge nära arbetsplatser, butiker, skolor och daghem. Med Solberget Ab som initiativtagare och Byggfirma Hans Mattson som byggentreprenör har ett flervåningshus i fem våningar inrymmande 18 bostadsaktielägenheter färdigställts januari Bostads Ab Solsidan i Jomala erbjuder ett boende med högt och soligt västerläge och vacker utsikt främst mot Mariehamn och dess östra småbåtshamn, men även horisonten över staden mot Ålands hav från de övre våningarna. Lägenheterna är välplanerade, ljusa och moderna i storlekar mellan 67,4 m² till 124,1 m² med högt till tak gällande både avståndet mellan golv och tak samt vid val av inredning. Samtliga naturligtvis försedda med rymliga, inglasade balkonger med garanterad västerutsikt över Slemmern. Nu har vi även för första gången möjligheten att erbjuda ett köp där er egen insats genom bolagslån är kraftigt reducerad. Där ni till ett lågt inköpspris kan köpa er egen nya bostad utan att offra friheten en aktielägenhet medför vid framtida försäljning, uthyrning etc. Om ni vill förstås, givetvis erbjuds även skuldfria priser med mycket låg månadskostnad. Välkommen till Bostads Ab Solsidan i Jomala. Ett boende som faktiskt har det mesta att erbjuda. Med vänlig hälsning Robert Gustafsson Ansvarig mäklare

3

4

5 LÄGENHETERNA Lägenheterna har en mycket god rymd med ca 2,74 meter takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum, med stora fönsterpartier med fönsterbänkar av Ölandssten. Väggar och tak är målade i ljus kulör. Innergolven är lagda med tvåstavig, mattlackad ekparkett i alla rum förutom i badrummet som har eluppvärmda klinkergolv. Badrumsväggarna är naturligtvis kaklade. Köken är utrustade med kvalitetsvitvaror från Siemens och lokalproducerad köksinredning från Inred Ab i neutralt utförande och med fingeravtrycksokänslig yta. Väggyta mellan bänk och överskåp är kaklade. Vitvarorna utgörs av kyl/frys (dubbla kyl/frys i 3-4 r + k), induktionshäll, ung och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, fläkt samt diskmaskin som är integrerad i köksinredningen. Badrummen är försedda med avskiljande glasduschvägg, spegel, handfat i inredning med förvaring, vägghängd toalettstol samt tvättpelare med tvättmaskin och tumlare. De större lägenheterna inrymmer även helkaklad gästtoalett även den med vägghängd wc-stol. Sovrum och entréhall har garderobsinredning med skjutdörrar och dessutom finns separat klädkammare/förråd i varje lägenhet. Balkongerna är inglasade med öppnings och hopvikbara fönster samt räcke med streckade glas för visst insynsskydd utan tappad utsikt. Balkonggolven är utförda som en stålslipad betongyta. Datanätverk finns installerade för en smidig användning av t.ex. IPTV, -telefoni och bredband. Fiber finns anslutet till lägenheterna. För säkerhet och komfort finns porttelefon med kamera.

6 VEDERLAG Driftsvederlaget är kalkylerat till låga 2,00 euro/m²/månad och det täcker samtliga kostnader som värme, skötsel, förvaltning etc. Det som tillkommer för köpare utöver driftsvederlaget är kostnader för el och vatten med individuell mätning i varje lägenhet, vilket innebär att man som köpare själv påverkar sina egna boendekostnader i längre utsträckning. För de köpare som köper sin lägenhet med lägre insats (med bolagslåneandel) tillkommer ett finansieringsvederlag om 9 euro/m²/månad vilket innebär ett totalt månadsvederlag om 11 euro/m²/månad. Exempelvederlag för 67,4 m² är 134,80 euro/månad (741,40 euro/månad) och för 99,1 m² är vederlaget 198,20 euro/månad (1 090,10 euro/månad). Summa inom parentes är vederlaget vid köp med bolagslåneandel. TEKNIK Uppvärmningen av lägenheterna sker genom vattenburen radiatorvärme från bergvärme. Badrummen uppvärms med golvvärme (el). Varje lägenhet är dessutom utrustad med FTX-ventilationsaggregat (värme-återvinning och filtrering av luften) för högsta möjliga komfort och ekonomi. Fönstren har goda U-värden och solceller finns installerade på taket för kompletterande elförsörjning. Byggnaden är uppförd i platsgjuten betong vilket innebär ett tystare och värmetrögt inomhusklimat, även lägenhetsavskiljande väggar samt badrummen är i betong. Huset är naturligtvis utrustad med rymlig hiss, handikappvänlig entrédörr samt aula med postfack. ALLMÄNNA UTRYMMEN I markplan finns utöver rymliga lägenhetsförråd även högklassisk bastuavdelning med relaxrum/samlingsrum utrustat med kökspentry och anslutande övernattningslägenhet för långväga besökare. Gårdsmiljön planeras med vistelsevänliga grönytor. På tomten finns också lekplats och boulebana som sköts och nyttjas gemensamt av de tre bostadsbolagen på tomten/kvarteret.

7

8 Skjutdörrsgarderober som sparar utrymme Skjutdörrsgarderober som sparar Rymlig entré med gott om garderober Badrum och gäst-wc Bostadsutrymmen med 14 mm ekparkettgolv Stort praktiskt förråd Ett extra sovrum passar bra här. Fullt utrustat kök med utsikt och matplats Stort vardagsrum med hela 2,74 meter takhöjd Stor balkong med västerläge mot vattnet, väljer klinker som tillval PLANLÖSNINGSEXEMPEL 99,1 M²

9 Ytter och lägenhetsavskiljande väggar i betong. Alla innerväggar med gips + OSB för enkel upphängning Sovrum med utsikt mot skogsområde I förråden finns FTX -aggregaten. Alla balkonger har västerläge med sjöutsikt Kök med avgränsning mot hall för tydlig rumsindelning PLANLÖSNINGSEXEMPEL 67,4 M²

10 BILPLATSER Till bolagets bilplatser hör onumrerade parkeringsrutor med fri parkering. Samtliga garage och carportsplatser är sålda. SÄKERHET Projektet har genomförts som ett s.k. RS-projekt och i och med det har köparen ett lagstadgat skydd genom hela byggnadsfasen och efterföljande garantitid. Som en bilaga till RS-avtalet finns även en insolvensgarantiförsäkring (byggfelsförsäkring) hos Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Denna täcker konstruktionsfel i byggnaderna 10 år framåt från byggnadernas färdigställande vid händelse av stiftarens insolvens. KÖP Byggnationen är färdigställd och tillträde till lägenheterna sker omgående efter betalning av köpesumman. ÖVERLÅTELSESKATT På köpet erläggs utöver köpesumman, en överlåtelseskatt om 2 % av den skuldfria köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen. Köpare som är mellan år och köper sin första bostad är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

11 PRISER Läg. nr. Vån. Antal rum Storlek Skuldfritt pris Med låneandel rum & kök 99,1 m rum & kök 68,3 m rum & kök 68,3 m rum & kök 67,4 m rum & kök 99,1 m rum & kök 99,1 m rum & kök 67,4 m FÖRSÄLJNING Mäklarhuset Åland Ab Skarpansvägen 29B, MARIEHAMN Tel (0) info@maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE: Robert Gustafsson Tel. direkt +358 (0) Mobil (0) E-post robert.gustafsson@maklarhuset.ax Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

12

13 Köpcenter Matvarubutik Sjukhus Skola BAB Solsidan Badstrand Strandplats Daghem Mariehamns centrum

14

15

16 Planlösning för lägenhet 2, 6 och 14 Planlösning för lägenhet 1 och 9

17 Planlösning för Lägenhet 3 Planlösning för Lägenhet 8

18 Solberget Solberget är ett bostadsområde i Vesterkalmare i Jomala kommun på Åland. Det har en fantastisk utsikt över staden Mariehamn badande i kvällssol och havsviken Slemmern. Solberget är ett attraktivt bostadsområde där livskvalitet och närheten till naturen står i fokus. Sjöutsikten är enastående, oberoende av om det är solsken eller månen som glimmar i vattnet. Utsikten från våningshuset blir storslagen, redan från relaxavdelningens terrass på entréplanet kan man njuta av en underbar utsikt. Det är inte bara takvåningarna, som ligger ca. 55 meter ovanför havsytan på ett av Ålands högst belägna våningshus som har oslagbar utsikt, det gäller även de andra våningarna. Nära till allt Barnen från Solberget ges nu även möjlighet att gå i skola i Strandnäs, härigenom kortas skolvägen avsevärt. I nära anslutning till Solberget har kommunen även ett dagis med 58 platser. Stadsgränsen till Mariehamn är som sagt nära och tvärs över Slemmern finns stadens inrättningar som badanläggningen Mariebad och Alandica Kultur- och Kongresshus. Möjlighet att vandra i skog och mark i närheten finns för dem som tycker om det. Fiskekort är möjligt att kunna få lösa ut vid Vesterkalmares byalag. I nära anslutning till Solberget finns även en egen strand som är en fin plats för gemensam avkoppling, det finns även omklädningsrum, separat utedass, stockbord osv. Önskar man en riktig stor sandstrand är det bara en kort vandring till Nabben som ligger på "andra sidan" kommungränsen i Mariehamn som med sin långgrunda strand och stora yta att både koppla av på, eller idka olika aktiviteter så som exempelvis beach volley. För de minsta finns även gungor och lekutrustning. Naturligtvis finns även här omklädningsrum och toaletter. Det stadsnära läget ger såklart nära tillträde till många arbetsplatser men också till köpcentret Maxinge och dess kringliggande matvarubutiker som är belägna ca 4,5 km från bostadsområdet. Framtiden Det finns många framtidsvisioner för Solberget bland dem ett privat daghem och ett privat hem för äldreboende, kommunen har godkänt dessa planer. Läs mer och följ med på

19 ANTECKNINGAR

20 Vi får säljare & köpare att mötas.