i flera olika storlekar på Möckelö Strand, Jomala

Transkript

1 N ybyggnadsprojekt med totalt 16 lägenheter i flera olika storlekar på Möckelö Strand, Jomala Lägenheter om två, tre eller fyra rum och kök på Möckelö Strand-området med naturskönt läge. Priser mellan

2

3 Välkommen till BAB Möckelö Strand 4! Eklunds fastigheter Ab har inlett nyuppförandet av två våningshusbyggnader vid Småholmavägen på Möckelö Strand bostadsområde i Möckelö, Jomala för Bostads Ab Möckelö Strand 4 räkning. Våningshus I är beräknat att vara färdigställt i december 2017 och våningshus II beräknas vara färdigställt inom februari

4 Lägenheterna Byggnaderna uppförs på egen tomt och de byggs i 2 våningar med totalt 16 lägenheter, 8 lägenheter i varje byggnad: 7 A1 Vån I o. II 4 rum + k 84,8 m² euro 7 A2 Vån. I 2 rum + k 62,9 m² euro 7 A3 Vån I 2 rum + k 64,3 m² euro 7 A4 Vån. II 2 rum + k 62,9 m² euro 7 A5 Vån. II 2 rum + k 64,3 m² euro 7 A6 Vån. II 3 rum + k 79,3 m² euro 7 A7 Vån I 3 rum + k 73,0 m² euro 7 A8 Vån I och II 4 rum + k 77,7 m² euro 7 B1 Vån I och II 4 rum + k 84,8 m² euro 7 B2 Vån. I 2 rum + k 62,9 m² euro 7 B3 Vån. I 2 rum + k 64,3 m² euro 7 B4 Vån II 2 rum + k 62,9 m² euro 7 B5 Vån II 2 rum + k 64,3 m² euro 7 B6 Vån II 3 rum + k 79,3 m² euro 7 B7 Vån. I 3 rum + k 73 m² euro 7 B8 Vån I och II 4 rum + k 77,7 m² euro Arkitekt är Mira Arkitektstudio, Micko Koskinen-Pahlman. I separata byggnader på tomten inryms en car-port och kallförråd för varje lägenhet.

5 Huvudsakligt byggnadsmaterial är betong med putsade fasader och yttertaket utförs i falsad grafitgrå plåt på ett tätläktat underlagstak. Fönster utförs som 3-glasfönster med aluminiumutsida och underhållet på husens fasader blir härigenom mycket ekonomiskt för bostadsbolaget. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme i vardera våningsplan vilket matas från bostadsbolagets bergvärmeanläggning. Mekanisk ventilation med återvinning är standard och är dessutom positivt för driften. Bostadslokalerna uppförs i god standard. Parkettgolv genomgående i bostadsrummen, klinker och kakelklädda golv och väggar i våtrum samt klinkerinlägg vid entré. Alla kök utrustas med keramisk häll, fläkt, diskmaskin, mikrougn, kylskåp och frysskåp, allt av gott tillval samt inredning med skåp och lådor för förvaring. WC/duschrummen inreds med lavoar i inredning, spegel, dusch med skärmvägg samt uttag för tvättmaskin och torktumlare. I sovrummen finns garderober på sätt som av bilagd ritning framgår. Samtliga bostadslokaler får egen terrass ( markplan ) eller balkong ( vån II ), i västerläge. Trapphuset som är gemensamt för 5 st av lokalerna blir varmbonat. Tomtområdena planeras med gräsmattor, asfalterade tillfarter och parkeringar, samt renhållningsstation. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

6 Möckelö Strand-området Möckelö Strand bostadsområde är nyanlagt med egnahemstomter, radhustomter samt våningshustomter. Bostadsområdet är populärt och efterfrågat och dess bosättning ökar snabbt. Ca 30 egnahemstomter är sålda och är nu bebyggda eller under byggnation. Av radhustomterna är 8 st sålda och av dem är 3 st bebyggda. Lekplats finns färdigt anlagd och vid Småholmavägen finns en mycket barnvänlig badstrand med långgrund sandbotten. I byggnadsplanen finns en tomt reserverad för allmän byggnad ex. dagis eller liknande om behov blir påkallat i framtiden. Vid stranden nedanför Amandavägen finns anlagd småbåthamn.

7

8

9 Tillval Överlåtelseskatt Under byggnadsfasen kan en köpare efter skild överenskommelse med byggherren Eklunds fastighets Ab, överenskomma om vissa tillval och färgsättningar på reserverad lokal, dock mot erläggande av den merkostnad ett tillval förorsakar. Köparen svarar för utgående överlåtelseskattens erläggande. Överlåtelseskatten är 2 % av köpesumman och den erläggs i samband med köpesummans betalning. Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Försäljning Säkerhet Försäljningen inleds omgående till lokalernas angivna försäljningspriser. Med köpare ingås ett skriftligt reserveringsavtal och i samband med reserveringsavtalets undertecknande erlägger köparen en reserveringsavgift utgörande 4 % av köpesumman. Då lokalen är färdigställd och godkänd av byggnadstillsynsmyndigheten i Jomala kommun för ibruktagande upprättas slutligt köpebrev och köpesumman skall då betalas i sin helhet med avdrag av betald reserveringsavgift. Skulle en köpare under reserveringstiden önska frångå sitt beslut om köp är reserveringsavgiften återbetalningsskyldig till köparen, dock utan ränta. Eklunds Fastighets Ab har tecknat lagstadgad insolvensgarantiförsäkring för byggprojektet. Vederlag Bostads Ab Möckelö Strand 4 kommer att vara ett skuldfritt bostadsaktiebolag. Driftsvederlaget är beräknat till 2 / m² / månad. Alla lägenheter har egen vattenmätare och betalar således för sin egen konsumtion. Till samtliga lokaler dras fiber-kabel. Anslutning till fiber-operatör ingår i köpet. Ansvariga mäklare Roger Karlsson Jill Mankonen Tel Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax E-post: jill.mankonen@maklarhuset.ax Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web:

10 BAB Möckelö Strand 4

11

12 Vi får säljare & köpare att mötas.