Sviby, Jomala. Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Pris:

Transkript

1 N yproduktion av aktielägenheter i Sviby, Jomala Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Pris:

2 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

3 Välkommen till Bostads Ab Nybondasvägen i Jomala! Norra Bergshöjden Ab låter uppföra ett nytt projekt omfattande tre parhus med Kastellis storelement i natursköna Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala. Parhusen består av totalt sex lägenheter vilka samtliga uppförs i ett plan och lägenheterna blir således mycket bekväma och lättillgängliga. Bostadslägenheterna är samtliga 3 rum & kök i storleken 75 m².

4 Lägenheterna Projektet innehåller 3 kedjehus med 2 bostadslägenheter vardera om 3 rum och kök + badrum + förvaring, 75 m². Vid planeringen av lägenheterna har man strävat efter att nyttja utrymmena till fullo varvid man har kunnat få fler sovrum. Takhöjden på 2,50 m och att köket ansluter till vardagsrum med matplats samt det rymliga badrummet ger en luftig känsla. Lokalerna inreds i god standard såsom parkettgolv med vattenburen golvvärme, ventilation med värmeåtervinning, köksinredning med gott om förvaring och avställning samt vitvaror av märket Siemens. Badrummen blir kakel och klinkerklädda med dusch och vägghängd toalett. Stenlagd uteplats i västerläge samt insynsskydd mellan lägenheterna. Alla lägenheter får egen car-port med anslutande kallförråd. Eluttag för motorvärmare installeras. Som tillval kan förråden isoleras och förses med elradiator för uppvärmning. Tomtens planering färdigställs med gräsmatta, stenläggningar, asfaltering vid carporten och entrén, insynsskyddande thujahäck vid tomtgränsen, gårdsbelysning samt några fruktträd. En robotklippare ingår som underlättar vid tomtens skötsel. Delägarna i bostadsbolaget kan själva påverka gårdens användande. Kommande lägenhetsägare får avtala om hur övriga gårdskarlssysslorna skall skötas i bolaget.

5 Tillval Köpare som tidigt under byggfasen tecknar köpekontrakt kan i viss mån, mot ersättande av eventuella merkostnader, påverka val av inredning, utrustning och färgsättning. Detta sker dock endast med byggherrens godkännande och enligt överenskommelse med dem. Olika alternativa planlösningar/förslag: I lägenheten med entré/carport på gaveln kan planlösningen spegelvändas så att vardagsrum/uteplats blir mot skogen/öster och sovrummen mot väster med möjlighet till dörr från sovrum till uteplats. Som tillval i lägenheterna kan förråden inne göras om till bastu. I samtliga lägenheter kan väggen mellan kök och vardagsrum/matplats bygggas om till köksö om mer öppen planlösning önskas. Kallförråden kan som tillval isoleras och förses med vägghängd elradiator för uppvärmning. Diskutera med oss så kan vi ta fram en lösning som passar erat behov.

6

7 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

8 Teknik Lägenheterna uppvärms med bergvärmepump till vattenburen golvvärme och de är anslutna till kommunens vatten- och avloppsledningsnät och till Mariehamns centralantennbolag. Lägenheterna har egen el- och vattenmätning varför man sålunda kan påverka sin förbrukningskostnad. Fiber finns förberett i hela bostadsområdet och en central installeras i varje lägenhet. Bostadsområdet Bostadsområdet är förhållandevis nyligen etablerat med ett stort antal nybyggda egnahemshus och radhus. De inneboende är dels barnfamiljer men även äldre personer har funnit sig väl tillrätta i området. Inom området finns lekplats med gungor och klätterställning samt bollplan. Detta kedjehus uppförs vid Nybondasvägen 10. Gångavstånd till Maxinge köpcenter är endast ca 800 m och till Mariehamns centrum är det ca 4 km. Bostadsbolaget Bostadsbolaget kommer att vara ett skuldfritt bolag vilket innebär att samtliga köpare själva finansierar sina köp i form av aktier i Bostads Ab Nybondasvägen i Jomala. Norra Bergshöjden Ab kommer för projektets genomförande att ingå ett säkerhetsarrangemang (RS-avtal) med Ålandsbanken vilket styr upp köparnas finansiering i förhållande till projektets framskridande. Stiftaren kommer att teckna en lagstadgad insolvensförsäkring i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Vederlaget är kalkylerat att utgå med ca 1,70 /m²/mån.

9 Priser/Tillgängliga lägenheter Lägenhet Antal rum Storlek Pris 8 D 3 rum & kök 75 m E 3 rum & kök 75 m² F 3 rum & kök 75 m G 3 rum & kök 75 m H 3 rum & kök 75 m² I 3 rum & kök 75 m Köp/reservering Försäljningen inleds omgående. Med köpare tecknas omgående ett reserveringsavtal om köp och i samband med dess undertecknande skall köpare erlägga en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman. Då byggprojektet slutligen inletts tecknas slutligt köpebrev och köpesumman kommer härefter att erläggas i rater i förhållande till byggets färdigställande. Handlingar för RS-avtalen färdigställs då 4 av 6 lägenheter är reserverade, varefter bindande köpeavtal kan tecknas. Byggtid ca 8 månader. Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare Överlåtelseskatt Köpare erlägger en överlåtelseskatt utgående enligt 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten skall erläggs inom 2 månader från att man får dispositionsrätten till sin lokal. Köparen som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Roger Karlsson Jill Mankonen Tel Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax E-post: jill.mankonen@maklarhuset.ax

10 LGH 8D LGH 8E LGH 8F LGH 8G LGH 8H LGH 8I Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

11

12 Skolor BAB Dalgläntan Köpcenter Träningscenter Daghem Postterminal Matbutik Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Ritningar och skisser skall ses som riktgivande.

13

14 Vi får säljare & köpare att mötas.