i Västernäs, Mariehamn Välkommen till ett lättare boende, Välkommen till Bostads Ab Kvarterstorget.

Transkript

1 N yproduktion av parhus vid Svärtesgränd i Västernäs, Mariehamn Välkommen till ett lättare boende, Välkommen till Bostads Ab Kvarterstorget.

2

3 Välkommen till ett lättare boende På kvarterstomt på Svärtesgränd i Västernäs, Mariehamn uppför Vincent Alandia Invest Ab tillsammans med Åberg Entreprenad fem arkitektritade parhus med totalt tio lägenheter kring gemensamt entrétorg. Parhusen är ritade av arkitekt Micko Koskinen / MIRA Arkitektstudio Ab. Varje parhus består av två lägenheter om ca 88,5 m² i II plan inrymmande 4 rum och kök samt två badrum. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, eftis, mataffär, Baltic hallen med angränsande sportfält. Endast 500 m till marina och 1,5 km till fin badstrand. Välj ett lättare boende med alla fördelar - men utan de krav en egen fastighet ställer! Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder är inspirationsbilder från BAB Södra Torget och skall ses som riktgivande.

4 Parhusen Varje lägenhet med bostadsyta 88,5 m² inrymmer fyra rum och kök samt två badrum. En ljus och öppen planlösning i nedre plan med kök och vardagsrum och utgång till terrass inbjuder till socialt umgänge, medan övre planet är utformat som en mer privat del av lägenheten med tre sovrum, större badrum och klädkammare. Klädkammaren kan inredas som bastu. Samtliga lägenheter har terrass om 26,0 m² delvis under tak och ett kallförråd. Parhusen uppförs i lösvirke på betongplatta. Takhöjd 2,50 m i båda plan. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten från fjärrvärme. Lägenheterna har IPTV anslutning. Återvinningsstation, gemensam med de tre övriga bostadsbolagen på Svärtesgränd, finns placerad på anslutningsgatan. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder är inspirationsbilder från BAB Södra Torget och skall ses som riktgivande.

5 Lägenhetsdisposition Entré plan: Öppen planlösning. Hall med avhängningsplats, klinkergolv. Badrum 3,0 m², vitt kakel, klinkergolv, handfat, toalett och dusch. Uttag för tvättmaskin. Vardagsrum 16,0 m², eklaminatgolv, vita målade väggar, en tapetserad fondvägg, utgång till terrass 26,0 m². Kök 12,7 m², eklaminatgolv, vita målade väggar, kakel. Köket utrustas med Ikea köksinredning högblank vit med svart bänkskiva samt Ikea vitvaror i rostfritt. I entré plan finns även förråd 3,3 m² under trappa till övre plan. Uteplats/terrass 26,0 m² i anslutning till vardagsrum och kök. Terrassen är av tryckimpregnerat trä delvis under tak och med avskärmning mot närmaste grannlägenhet. Övre plan Väldisponerad sovrumsdel. Sovrum 11,9 m², eklaminatgolv, vita målade väggar. Sovrum 9,3 m², eklaminatgolv, vita målade väggar. Sovrum 9,0 m², eklaminatgolv, vita målade väggar. Badrum 6,8 m², vitt kakel, klinkergolv, toalett, dusch, Ikea badrums- och grovköksinredning, uttag för tvättmaskin. Förråd alternativt bastu 1,4 m² OBS! Köpare erbjuds möjlighet att under byggtiden påverka vissa val av färgsättning och inredning enligt separat avtal.

6 Tomtbeskrivning Bostadsbolaget Kvarterstorgets tomt är m² stor. Tomtområdet förblir i bolagets besittning. Kvarterstomten ligger i ett lugnt område där en gårdsgata leder in till det gemensamma torget runt vilket parhusen är placerade. Infarten till parkeringsplatser och huvudentréer är asfalterad. En parkeringsplats per lägenhet är i anslutning till parhuset. Parkering för besökare finns på anslutningsgatan Svärtesgränd. Den gemensamma tomten färdigställs med gräsmatta och häck. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder är inspirationsbilder från BAB Södra Torget och skall ses som riktgivande.

7 Bostads Ab Kvarterstorget Bostads Ab Kvarterstorget är ett skuldfritt bolag. Aktier i bolaget berättigar till disposition av en lägenhet i ett parhus på bolagets gemensamma tomtområde enligt bolagets bolagsordning. Aktierna överlåts fria från panträtt. Bolagsvederlaget är 2,75 /m² och månad och täcker bostadsbolagets gemensamma driftskostnader (uppvärmning, vatten, fastighetsförsäkring, gårdens elförbrukning, renhållning, fastighetens skötsel, administration och allmänt underhåll). Varje lägenhet har egen elmätare.

8 Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare Roger Karlsson Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax Bosse Segerström Tel E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax Säkerhet/reservering Överlåtelseskatt RS-avtal med Ålandsbanken Abp och lagstadgad insolvensförsäkring i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag står som säkerhet för byggets genomförande. Vid reservering av lägenhet ingår köparen ett reserveringsavtal och betalar en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman. Vid köp upprättas RS-köpebrev där tidsplan och betalningsrater bestäms i enlighet med RS-avtalet. Inbetald reserveringsavgift räknas tillgodo på första betalningsraten. Köparen erlägger överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen, dvs. då köpesumman tillfullo betalats. Lägenhet kan ägas av person som saknar hembygdsrätt. Obs! köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder är inspirationsbilder från BAB Södra Torget och skall ses som riktgivande.

9 Priser/Tillgängliga lägenheter Lägenhet Antal rum Storlek Pris A 4 rum & kök 88,5 m B 4 rum & kök 88,5 m C 4 rum & kök 88,5 m D 4 rum & kök 88,5 m RESERVERAD! E 4 rum & kök 88,5 m SÅLD! F 4 rum & kök 88,5 m SÅLD! G 4 rum & kök 88,5 m SÅLD! H 4 rum & kök 88,5 m SÅLD! I 4 rum & kök 88,5 m J 4 rum & kök 88,5 m Balkong är inkluderad i priset, ej taklucka.

10 Daghem Idrottshall Skola Badstrand Matbutik Fiskbutik BAB Mellersta torget Marina Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder är inspirationsbilder från BAB Södra Torget och skall ses som riktgivande.

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Vi får säljare & köpare att mötas.