BOSTADSHUS VID LAKVÄGEN 3 Västra Ytternäs, Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS VID LAKVÄGEN 3 Västra Ytternäs, Mariehamn Trevligt och välplanerat 1-plans hus med varmbonat garage samt carport. Huset ligger i lugnt villakvarter vid återvändsgränd. I närområdet finns bland annat västra strandpromenaden, Ytternäs skola, daghem, matbutik och fiskehamnen. YTA: CA KVM BOYTA AREAL: ÄGOTOMT 741 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE BEGÄRT PRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Bostadshus i 1-plan vid Lakvägen 3 i Västra Ytternäs Fastighet: Tomt 2 i kvarter 2 i Västra Ytternäs ( ) Adress: Lakvägen 3, AX Mariehamn Bostadshus Huset är ett egnahemshus från Myresjöhus byggt i ett plan på gjuten platta. Fasad av stående gråmålad träpanel och svarta betongplattor på taket. Huset har en bostadsyta om ca 114,1 kvm och en total våningsyta om ca 128 kvm + garage om ca 21,6 kvm. Huset inrymmer kök, vardagsrum, tre sovrum, klädkammare, toalett, badrum med bastu, grovkök, entré, garage samt carport. Bra vindsförvaring som nås via trappa från hallen. Husets västra sida, entrésidan, har markiser för alla fönster. Stor elmarkis över delar av altanen. Huset har kontinuerligt renoverats mellan 2002 och Ekparkettgolv i bostadsdelarna och tapetserade/målade väggar. Klinkergolv i våtutrymmena. Köket har inredning i massivt ek från byggtiden och mörka laminatbänkskivor. Vitvaror i rostfritt utförande bestående av Samsung kyl och frys (2015), Husqvarna diskmaskin (2013), fläkt (1991), Electrolux induktionshäll och varmluftsugn (2015). Vardagsrummet ligger mot väster och har stora fönster mot trädgården på baksidan. Golvet har ekparkett och väggarna består av målad väv samt en tapetserad fondvägg. Toaletten är renoverad 2002 och har klinkers på golvet, målad väv på väggarna och målat innertak. Inrett med kommod med handfat och högt sidoskåp i vitt. Badrummet är tillbyggt och renoverat 2002 med kakel på väggarna, klinker på golvet och målat tak med takspottar (med dimmer). Elgolvvärme. Inredningen består av bubbelbadkar med duschvägg, wc-stol och mindre tvättställ. Mekanisk ventilation med fuktstyrning + manuell styrning. I anslutning till badrummet ligger bastu med elspis. Träpanel på väggar och tak. Grovköket har gott om skåpinredning i vitt, mörk laminatbänkskiva med infälld porslinsho. Utgång till bakgården där utomhusspaet (Balboa för 6-8 personer från 2012) finns. Husets tre sovrum har laminatgolv, tapetserade eller målade väggar och vitmålade skivklädda tak. Entrén har gott om klädförvaring med skjutdörrar från Garaget är isolerat och rymmer en bil. Utanför finns en carport för ytterligare en bil. Uppfarten till garaget är asfalterad och framför huset är det plattläggning.

4 Köket har inredning i massiv ek och rostfria vitvaror (från 2013 och 2015). Köket har utgång till altanen framför huset som ligger mot väster.

5 Teknik Elvärme från CTC Electronic Drabant elpanna med elvattenvärmare. Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsnät. Anslutet till Mariehamns centralantenn (MCA). Centraldammsugare finns men är inte inkopplad. Fiber finns vid tomtgränsen. Tomten Ägotomtens areal är 741 kvm och ligger i ett lugnt villakvarter vid en återvändsgränd. Tomten är planerad med gräsmattor, gedigna stenläggningar, stenmur och några buskar. Husets baksida ligger mot öster och inhägnas av ett staket/plank. I köpet ingår lekstugan som finns på tomten samt utomhusspaet. Gravationer Fastigheten överlåts på säljarens bekostnad fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Tillträde Enligt överenskommelse. Begärt pris: Handläggare Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

6 Vardagsrummet har fönster mot tre väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för matsalsbord.

7 På bakgården utanför grovköket och badrummet med bastu finns ett utomhusspa vilket medföljer i köpet. Skyddad altan på husets västra sida i kombination av häckar och staket gör insynen mycket liten.

8 Sovrum med fönster mot bakgården. Sovrum med fönster mot framsidan.

9 Badrum med bubbelbadkar och anslutande bastu. Sovrum med fönster mot bakgården.

10 PLANLÖSNING Vissa avvikelser från denna ritning finns.

11

12 Vissa avvikelser från denna ritning finns.

13 Hallen har ekparkettgolv och tapetserade väggar. I bortre delen finns en taklucka med trappa från varifrån vindsförvaringen nås. På bakgården finns en gedigen plattläggning med stenmur samt en lekstuga om ingår vid köpet.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.